5 фактов, о которых нужно знать, если вы решили купить дачу

Фото: Global look press/Alexei Gyngazov

Приобретение дома с участком таит в себе множество подводных камней. Здесь важно не упустить детали и максимально исключить возможные юридические риски, которых при покупке загородной недвижимости существенно больше, чем при приобретении городского жилья. Также стоит учесть время покупки дачи, особенности расположения участка и, конечно, внимательно отнестись к документации.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали о пяти нюансах, которые надо знать, если вы решили приобрести загородную недвижимость.

№1 Документы

При покупке дачи необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы. Они должны быть корректными, действительными и соответствовать фактическим параметрам объекта. Особенно стоит обратить внимание на историю недвижимости. «Проверьте предыдущие сделки в отношении дачи, не было ли незаконных операций, нарушений чьих-либо прав при их совершении. Убедитесь, что на объект не установлены какие-либо ограничения», — советует руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов.

Перед сделкой важно также удостовериться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке. Для этого необходимо запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом, рекомендует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Он пояснил, что с января по июнь 2016 года — это свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с июля 2016 года таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В документах также должны быть указаны разрешенные виды строительства. «Земля не должна находиться в градостроительной зоне или зоне расширения, реконструкции автомобильных дорог, так как в этом случае она может быть изъята», — отметила руководитель офиса «Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова.

При приобретении дачи множество рисков связано с границами земельных участков. Из-за них с соседями возможны серьезные конфликты, которые зачастую доходят до суда. «Перед сделкой убедитесь, что документы отражают реальные границы. Стоит пообщаться и с соседями — если есть какие-то проблемы, они обычно в курсе этого. Также нужно обязательно запросить все документы, касающиеся коммуникаций — водоснабжения, электричества, газа», — подчеркнул управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

№2 Цена

Одним из основополагающих факторов при выборе загородной недвижимости является ее стоимость. Цена пригодной для проживания дачи в Подмосковье стартует от 250 тыс. руб. — за такую сумму можно купить дачный участок на расстоянии более 100 км от Москвы со старым одноэтажным домом, уточняет Таганов. По его словам, максимальная стоимость дачи может достигать нескольких миллионов, если это современный дом в престижной локации. В среднем же цена дачи в Московской области сегодня составляет 6,3 млн руб., уточняет эксперт.

Поздняя осень считается на загородном рынке низким сезоном, в это время реально получить дополнительную скидку в размере до 15%. Однако если вы собираетесь что-то строить, необходимо иметь в виду, что дожди и заморозки могут притормозить процесс. «Стандартный прием для получения скидки — нахождение недостатков, которые вы готовы доказать продавцу, но которые при этом для вас некритичны. Например, можно обратить внимание на неровный рельеф участка, его заросший вид, наличие подлежащих вырубке деревьев и так далее», — рассказывает аналитик «Инком-Недвижимости».

№3 Когда выбирать дом

В отличие от квартиры при покупке дачи имеет существенное значение, когда выбирать недвижимость. Традиционно загородный отдых ассоциируется с теплым временем года — весной и летом. Однако смотреть дом лучше всего в плохую погоду, желательно осенью. Именно в этот сезон можно проверить, не протекает ли крыша, а также герметично ли закрываются окна и двери. Кроме того, в холодную погоду сразу будет понятно, насколько дом сохраняет тепло и с какой скоростью он прогревается и охлаждается.

№4 Расположение

Одни выбирают дачи поближе к столице, чтобы не тратить много времени на дорогу до дома, другие, наоборот, стремятся уехать подальше, чтобы слиться с природой. Однако в обоих случаях необходимо проверить, не находится ли участок в водоохранной зоне. «Это территории, прилегающие к береговой линии рек, озер, водохранилищ и так далее. Ближайшее соседство с водными объектами также грозит затоплением. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды. Кроме того, строительство объектов для проживания людей в санитарно-защитной зоне водоемов запрещено», — объясняет Таганов.

Для того чтобы исключить риск затопления, прежде всего стоит убедиться в том, что земля, на которой стоит дом, не находится в заболоченной местности, подтверждает эксперт Миэля. По ее мнению, лучшее время года для подобной проверки — весна, так как сезонное таяние снега позволит максимально подробно увидеть ситуацию, или осень — сезон дождей. «Клиентам стоит прогуляться по участку, проверить влажность почвы, осмотреть прилегающую местность. В случае если землевладение находится на склоне, выяснить, в какой именно части — верхней или нижней. Если земля расположена внизу, то, соответственно, есть риск, что вода будет стекать и скапливаться на участке», — подчеркивает Антясова. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды, поясняет эксперт.

№5 Дачная прописка

С 1 января 2019 года вступает в силу закон, согласно которому россияне смогут регистрироваться на дачах. Теперь загородную недвижимость можно будет использовать не только как место отдыха, но и как постоянное жилье. Однако регистрация возможна далеко не везде. Если вы решили купить летний дом, в который будете приезжать в отпуск и на выходные, то на прописку не стоит рассчитывать. Зарегистрироваться можно только в капитальном строении, в котором есть свет, газ и вода. Кроме того, у вашей недвижимости обязательно должен быть почтовый адрес. Сейчас прописку можно получить только на дачах, которые расположены в черте города.

Заработок со своего огорода — 440 000 рублей за сезон. С чего начать свой бизнес? Реальный опыт жительницы села

В наше время перед людьми все чаще встает вопрос, как получить дополнительный заработок, а иногда даже и работу. Счастливым владельцам земельного участка можно особо и не задумываться. Чтобы заработать, им можно выращивать на огороде овощи и фрукты на продажу. Это всегда было неплохой статьей дохода для сельских жителей.

Сегодня ничего не изменилось, на этом по-прежнему можно зарабатывать. Имея собственный огород, вы наверняка не покупаете овощи на рынке. К тому же из всего, что растет на приусадебном участке, делаете заготовки на зиму. Труд нелегкий, но как ни странно, приносящий удовольствие.

А как же насчет дополнительной прибыли, которую можно заработать при минимальном вложении средств, применив лишь умение и затратив только свое время? Журнал Reconomica вновь возвращается к основной проблеме села — отсутствию работы. Сегодня свою историю заработка денег в селе нашим читателям рассказывает жительница Саратовской области.

С чего все началось

Меня зовут Эля, мне 35 лет, живу я в селе Малиновка Турковского района Саратовской области.

Я пришла к идее заняться бизнесом в деревне с того, что нужно было как- то жить, ведь в нашем селе работы практически нет. Есть работа только для мужчин, в основном, на тракторах и комбайнах в поле, а женщины сидят дома и ничего не делают, вообще-то, делают, но только для себя: выращивают овощи на семью.

А я решила работать на своём собственном огороде и иметь с него хоть какую-нибудь прибыль.

Моя давняя знакомая имеет свой бизнес на базаре, я позвонила ей и договорилась о том, чтобы она нашла мне там палатку, которую я бы смогла арендовать. Такая палатка быстро нашлась. И я начала продвигать свой бизнес. Также мне надо было иметь много земли в собственности, но она у меня уже была.

торговая палатка

Овощная торговая палатка.

Так и вам нужно начать с того, чтобы найти место сбыта товара, иметь землю, а главное — желание и крепкие, сильные руки. Предупреждаю сразу, труд в огороде очень тяжёлый.

Какие овощи я выращиваю

Решила я начать с овощей, которые стоят хорошие деньги. Я начала с чеснока и баклажанов.

Озимый чеснок

Чеснок я сажала в борозды под зиму, то есть поздней осенью. Чеснок, да, озимый, но у нас его, в основном, так сажают.

Секрет в том, что когда сажаешь чеснок под зиму, он проходит стадию закаливания зимой под снегом и урожай на следующий год просто отличный.

Чеснок адаптируется к климатическим условиям и редко подвергается убою при заморозках весной по ночам. Вырастает он всегда крупным и без гнили.

Стоимость одного килограмма чеснока — 250 рублей. А так как у меня пять очень больших огородов, я выращиваю каждый год по тонне чеснока и имею с его продажи 250 000 рублей. С них я плачу аренду и зарплату продавцу на базаре. Семена у меня всегда свои.

В итоге, с продажи чеснока чистыми получается примерно 200 000 рублей.

Баклажаны

Баклажаны я сначала сею в теплицы на рассаду, так как их надо посадить рано, где-то примерно в середине февраля. За баклажанами, конечно, нужен очень хороший уход. Они теплолюбивые, южные растения.

баклажаны

Баклажаны требуют хорошего ухода.

Температура для выращивания баклажанов не должна падать ниже 20 градусов тепла. Земля должна быть всегда влажной, но не мокрой и без застоя воды, иначе корни сгниют. Если земля будет долгое время сухой, то рассада может засохнуть, и даже если она вырастет, то есть большой риск получить горькие баклажаны, их вы уже точно не сможете продать.

Удобрять баклажаны нужно обязательно. Так как у нас нет таких условий, и температура воздуха постоянно колеблется, для хороших завязей нужны подкормки и удобрения.

Есть ещё один минус в выращивании баклажанов. Их съедает колорадский жук. Но и из этой проблемы я нашла выход. Я опрыскиваю растения настойкой берёзового дёгтя, и жуков нет! Вот такие хитрости в выращивании баклажанов знаю и использую я.

Клубника и многое другое

У меня в саду растёт клубника (“Виктория”), сажала я её пять лет назад. Представьте только, ничего с ней не делаю вообще, растёт в полутени и даёт огромные урожаи. Клубника бывает крупной и сладкой.

Я тоже её продаю, но не на базаре, а на дому. Жители моего села знают о моей клубнике и покупают её на варенье и компоты.

Беру я за неё 700 рублей за 12 литровое ведро. С моего участка уходит на продажу ведер 30, остальное — я беру себе. Вот выходит, ещё 21 000 рублей я зарабатываю на клубнике.

клубника

Клубника вырастает у меня очень крупная.

Я выращиваю не только чеснок, баклажаны и клубнику, а также картофель, горох, фасоль, помидоры, огурцы, дыни, арбузы и многое другое.

Только это растёт уже не в огороде, а на нашем с мужем личном поле. Но это уже совсем другая история, более длинная и проблемная. Ведь в поле нет никаких условий для выращивания, только лишь погодные. И каждый раз мы надеемся на хорошую погоду, но не всегда получается так, как мы хотим и как нам надо.

Читайте также  Сколько зарабатывают стюардессы в России?

История с удобрением для огорода

Была в моей жизни не очень хорошая история, связанная с огородом. Мы ведь каждый год, осенью, вносим в землю одного огорода компост (навоз от крупного рогатого скота, переработанный червями).

Это была моя самая глупая ошибка, когда мы внесли его в последний раз:

  1. Я сожгла всю землю, и у меня были очень плохие урожаи, именно с этого огорода.
  2. Червь съел много моих растений, которые выращивались там для себя: капусту, помидоры, редиску.
  3. Налетела тля на огород, из-за запаха навоза и сырости, так как в том году у нас было очень много воды на огороде весной.
  4. Червь (проволочник) начал размножаться, и его стало так много, что пришлось этот огород забросить. Было у меня шесть огородов, а осталось пять.

Не повторяйте эту глупость, навоз с червями можно вносить раз в три, а то и четыре года.

навоз

Будьте осторожны с внесением удобрений.

Какое удобрение использовать

Но я нашла выход: теперь мы складываем кучу навоза без червей и вносим туда “биолатик” (живые бактерии, которые перерабатывают навоз). Когда эти бактерии работают в навозе, он распадается и совсем не пахнет. Получается очень хороший компост или удобрение.

Вот такой компост можно вносить в землю один раз в два года, если же земля сильно истощена, то можно и каждый год, но не больше двух лет подряд.

Также в огород я вношу ещё 30 мешков мела и мешок доломитовой муки. Это прекрасные удобрения, подходящие для всех видов огородных культур.

Что выходит по деньгам

За один сезон, с чеснока я имею 200 000 рублей, а с баклажанов всегда по-разному, в зависимости от того, какой урожай я соберу.

Прибыль с баклажанов

Ну, возьмём, например, прошлый сезон. В прошлом году я вырастила 800 кг баклажанов. Цена за один килограмм составляет 300 рублей. Я отправляю овощи своей тёте в Москву, там на базаре она их и продаёт.

Цена на баклажаны высокая, так как их практически никто не выращивает, а кушать любят многие. Стоимость каждый устанавливает свою. В магазинах продают напичканные всякой дрянью и химикатами баклажаны, а у меня экологически чистый продукт. Как рассказывала мне тётя, мои баклажаны берут мамочки своим деткам и довольны продуктом, хвалили.

Прибыль с баклажанов получилась 240 000 рублей.

Вот и считайте, за сезон я зарабатываю 440 000 рублей. Этих денег, с учетом того, что половину я выплачиваю работникам, хватает на продукты питания, одежду для моих детей и дожить до следующего сезона и заработка.

Зарплата работникам

Из этих заработанных денег, я плачу за аренду палатки на базаре в размере 10 000 рублей в месяц и работникам на своих огородах (у меня их три человека).

работники

Без работников я бы не справилась.

Каждый из них получает 20 000 рублей в месяц, так как работа в огороде очень тяжёлая: нужно сажать, полоть, поливать, удобрять, травить жука, а уже потом собирать урожай. Сборка урожая — тоже очень трудоёмкий процесс. Во всех этих мероприятиях я тоже, естественно, участвую, а не сижу дома на диване.

Итак, работникам я выплачиваю 60 000 рублей. Они работают только три месяца, значит, все вместе получают 180 000 рублей. Вы скажете, что это много, но нет. Без работников этот труд невозможен.

Что остается

Теперь подсчитаем, сколько же у меня денег остаётся на руках, а остаётся всего лишь 250 000 рублей. Из этого ясно, что или чеснок, или баклажаны я выращиваю только для того, чтобы заплатить зарплату и аренду. Ну и иногда, имею тысяч 20 с клубники.

В итоге, за весь сезон моя зарплата составляет 250 000-270 000 рублей. Я думаю, это лучше, чем ничего не делать и сидеть, считая копейки.

Проблемы и трудности

Конечно, в каждом деле есть свои трудности и проблемы. В моем бизнесе проблема может возникнуть только из-за погодных условий, например:

  • мало дождей,
  • засуха,
  • жара,
  • холод,
  • заморозки весной,
  • проливные дожди,
  • град,
  • нашествие тли и колорадского жука.

Это всё может легко убить ваш урожай, и все ваши труды будут напрасны.

овощи

Любые из этих овощей могут приносить вам прибыль.

Советы начинающим

Будьте внимательны к своему труду:

  • придумайте материалы для укрытия огорода от плохой погоды;
  • хорошо и качественно уничтожайте насекомых-вредителей;
  • следите за состоянием почвы, проверяйте на влажность и кислотность.

А клубнику мы эту действительно не трогаем уже 5 лет, ну почти пять лет — 4,5 года. Как мне говорили, эта клубника называется Виктория, она неприхотлива. У нас есть ещё в одном доме такая же, растёт, ничего тоже с ней не делают. Единственное, она у них мелкая, а у меня крупная. Сад у меня расположен возле реки, может поэтому ей там так хорошо.

Совет я дам такой: если у вас есть силы, первый взнос на дело, а также много земли, то тогда вы смело можете заняться этим бизнесом и стать настоящим огородником:

Как заработать на огороде на дачном участке: варианты бизнеса

Организация бизнеса на даче

Бизнес на даче не только реален, но и рентабелен. Главное преимущество – отсутствие необходимости платить аренду за помещение. Даже на небольшой собственной даче можно открыть прибыльный бизнес. Главное – обдумать заранее все варианты сбыта товара и возможные риски.

Наличие участка как главный плюс в бизнесе

Бизнес на дачном участке для опытных и начинающих бизнесменов имеет существенное преимущество. При открытии собственного дела предпринимателю не нужно вкладывать деньги в строительство помещения или его аренду. Нужно учитывать, что на это уходит немалое количество средств.

При наличии собственного дачного участка потребуется вложить в бюджет только затраты на его содержание.

Доходные идеи

Определяясь, как заработать на даче, следует ответственно подходить к подбору стартапа. Не все идеи подойдут для реализации на дачном участке. Некоторые из них будут неприбыльными и их лучше рассматривать только при наличии недвижимости в городе.

Бизнес на даче

Выращивание червей

Одна из идей бизнеса на даче – червеводство. Востребовано разведение червей:

  1. Дождевых. Они приспосабливаются практически к любым климатическим условиям. А это значит, что вложения будут выгодны и можно будет без особого труда приумножить их.
  2. Мучных. Данные представитель крайне быстро размножаются, что является значительным преимуществом. Они устойчивы к существенным перепадам температур.
  3. Красных. Разведение таких представителей требует наличия опыта. Вид достаточно капризный.
  4. Старателей. Они быстро перерабатывают пищу и переносят повышение температуры до +25 градусов. Вид крепкий и непривередливый.
  5. Дендробенов. Особи крупные и мясистые. Зарабатывать на них нетрудно, поскольку представители прекрасно переносят даже минусовую температуру.

Купить червей для дальнейшего размножения можно на специализированной ферме. Для начала достаточно будет 2-3 тыс особей.

Игровая зона для детей

Желая открыть бизнес на своем земельном участке, можно отдать предпочтение детскому городку. В дачных поселках выбор развлечений для детей обычно отсутствует. Именно поэтому можно не бояться конкурентов. Вложения составляют от *30 тыс рублей. Конкретная сумма напрямую зависит от выбранных аттракционов.

Лучше, чтобы развлечения были ориентированы не только на детей, но и на подростков. Это положительно скажется на рентабельности. Доходность связана с тем, что пока родители занимаются дачными работами, школьникам не чем заняться. В детском городке они будут находиться в полной безопасности.

Игровая зона

Доход от аренды земли и домика

Приусадебный участок и дом можно сдавать в аренду. Особенно актуален такой бизнес будет в сезон. Летом, весной и в начале осени городские жители мечтают вырваться из городской суматохи и провести свои выходные в деревне, где чистый воздух, тишина и красивые пейзажи. Особых затрат на открытие не требуется. Достаточно поддерживать участок и дом в чистоте. Они должны иметь комфортные условия для отдыха. На участке обязательно наличие мангала, беседки. Идеальным вариантом будет и присутствие бассейна. В доме должен быть душ или ванна, несколько спальных мест. Бонусом будет и наличие на участке бани.

Круглый год зарабатывать на сдаче дачи не выйдет. Зимой участок будет пользоваться спросом только на праздники.

Выращиваем грибы и собираем мед

Можно открыть бизнес на своем участке по выращиванию грибов или производству меда. Второй вариант прибылен в любое время года. Установка ульев быстро окупится и начнет приносить хорошую прибыль. Главное – всегда соблюдать технику безопасности.

Если решено выращивать грибы, то нужно выбирать вешенки или шампиньоны. Это самые распространенные разновидности. Для хорошего урожая придется создать идеальные условия, корректируя уровень влажности, температуру.

Выращивание грибов

Доход от ягод и фруктов

Данная идея бизнеса на земле требует минимальных затрат. Можно начать даже при наличии 20-30 тыс рублей. На своем участке можно выращивать овощи, ягоды, фрукты, зелень. Лучше выбирать популярные, но нетребовательные разновидности.

Этот вариант предусматривает продажу товара оптовым или розничным покупателям. Лучше делать упор именно на первых.

Производство плитки или фигурок для сада

Такой бизнес на участке потребует первоначальных вложений размером около *100-300 тыс рублей. Для производства необходимо будет иметь специальное оборудование, например, бетономешалки, строительные миксеры, специализированные формы. Такой бизнес подходит мужчинам. Женщинам справиться с ним самостоятельно будет довольно трудно.

Разведение роз

Самый прибыльный вид – разведение роз путем черенкования. За несколько лет можно обзавестись большим садом, которого хватит, чтобы реализовывать на праздники цветы оптом. Такой малый бизнес наиболее рентабелен именно в сезон. Не в праздничные дни продажи в несколько раз меньше.

Выращивание роз на даче

Аренда бани

Если на территории есть баня, то можно организовать хороший заработок на даче. Можно сдавать ее компаниям на выходные. Полученная прибыль будет уходить на погашение коммунальных услуг и мелкие траты. Остальные деньги будут являться чистой прибылью. Особенно популярен такой вариант в Подмосковье.

Перепелиная ферма

Реальные примеры бизнеса на данном участке доказывают, что перепелиная ферма – выгодно. Ей не нужна большая территория. Достаточно дачи стандартного размера. Заработок будет идти от продажи перепелиного мяса и яиц. Производство обойдется в *50-70 тыс рублей. Средства уйдут на закупку корма и птиц. Обслуживать до 500 птиц может всего лишь 1 человек, а это значит, что привлечение дополнительного персонала не потребуется.

Изготовление гвоздей

Чтобы получать доход с такого бизнеса, требуются первоначальные вложения размером *250-300 тыс рублей. Самое дорогостоящее приобретение – специализированный станок. Если количество средств ограничено, то лучше выбирать б/у вариант. При покупке нового оборудования затраты вырастут до 800 тыс. Средняя чистая прибыль на производстве гвоздей составляет около *150 тыс рублей.

Доход от разведения рыбы

Получить доход на разведении рыб непросто. Нужно будет создать подходящие условия. Потребуются ванны с системой искусственной аэрации воздуха. Нужно не забывать о возможных рисках, например, маленьком сроке хранения продукции и вероятных заболеваниях. Для открытия бизнеса требуется открытие ИП, ООО или КФК.

Читайте также  Можно ли заработать на госзакупках?

Разведение рыбы

Животноводство

Если есть возможность полноценного выпаса животных, то отличным вариантом станет конное хозяйство. Такой бизнес на огороде будет иметь высокую рентабельность. Дополнительная прибыль от дела будет идти от обучения езде.

Экзотический вариант – страусиная ферма. Решая, как заработать на огороде на даче, можно выбрать и более популярные разновидности. На участке можно содержать кур, гусей, коров, свиней, кроликов.

Изготовление заборов

Владельцы дачных участков – целевая аудитория бизнеса по производству и установке заборов. Если речь идет о загородном поселке, где проживают обеспеченные люди, то стоимость продукции может исчисляться в долларах. Единственные недостатки такого дела – высокая конкуренция и сезонность.

Если ворота и иные части будут транспортироваться на большое расстояние, то в затраты нужно дополнительно вложить стоимость дороги.

Разведение кроликов

В качестве заработка на огороде можно отдать предпочтение разведению кроликов. Для такого дела подойдет даже небольшой дачный участок. При его приобретении можно особо не обращать внимание на указанные сотки. К преимуществам заработка на разведении кроликов относят невысокие стартовые затраты, минимальный список требуемых документов, высокую стоимость получаемых ресурсов, низкую конкурентность.

Разведение кроликов

Выращивание гусей

Еще один выгодный способ заработка – выращивание гусей. Птицы легкие в содержании и дают максимально быструю прибыль. Зарабатывать можно на гусиной печени, яйцах, пере и пухе, молодняке, а также помете.

Из рисков – вероятность уменьшения стада. В некоторых регионах продукция может оказаться не востребованной.

Нужна ли регистрация бизнеса

Если есть желание открыть огородный бизнес, то обязательно требуется оформить его правильно, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем. Нужно в зависимости от выбранного дела открыть ИП, КФК или ООО. Также нужно учитывать, что некоторые из видов деятельности требуют специализированного разрешения. Со всех полученных денег нужно будет оплачивать налог.

Бизнес на даче можно сделать прибыльным, если выбрать подходящий стартап и сделать все правильно.

6 простых и проверенных способов подзаработать на своей даче

: как заработать на даче

Деньги, в отличие от дачной продукции, редко оказываются лишними. Поэтому и неудивительно, что рано или поздно едва ли не каждый дачник начинает задумываться о хотя бы частичном возмещении финансов. Как это сделать?

Прежде чем приступить к рассмотрению этого вопроса, следует уточнить, что сейчас пойдет речь не о реализации полноценного бизнес-плана, а о возможности немного подзаработать на собственном хобби.

Приступая к реализации товара, обязательно узнайте, какие документы вам нужны, для того чтобы сделать все легально. В законодательстве многих стран предусмотрены упрощения налогового законодательства для тех, кто хочет продать излишки урожая, выращенного на собственных участках.

Овощи и фрукты на продажу

богатый урожай alt=»богатый урожай» width=»460″ height=»236″ />

Реализация излишков того, что выросло на участке, – это, пожалуй, первое, что приходит на ум, когда начинаешь задаваться вопросом о том, как вернуть хотя бы часть финансовых ресурсов, вложенных в развитие садово-огородного хозяйства.

Выращивание овощей – процесс хлопотный и рискованный, в том числе и из-за того, что далеко не все зависит от огородника. Многие огородники планируют свои посадки в расчете на то, что часть рассады погибнет, какие-то растения станут жертвами болезни или вредителя, возможно, какой-нибудь сорт не оправдает возложенных на него ожиданий.

И пусть такое случается не со всеми культурами и не каждый год, однако порой выращенного урожая оказывается слишком много, для того чтобы дачник мог «переработать» его самостоятельно. Как раз для таких ситуаций в законодательстве многих стран и были предусмотрены «лазейки» для огородников, которые занимаются выращиванием плодовых и огородных культур в личных целях.

В России все, что дачники выращивают на собственных участках (будь то СНТ, ИЖС или ЛПХ), не попадает под налогообложение, при условии, что они не привлекали наемных работников. При этом общая площадь участка, на котором был выращен урожай, не должна превышать установленных лимитов. Например, для Московской области действует ограничение в 2 га.

Рассада огородных культур на продажу

рассада томатов alt=»рассада томатов» width=»460″ height=»307″ />

Несмотря на то что спрос на рассаду различных культур не отличается стабильностью, многим дачникам удается если не слегка подправить свое финансовое положение, то хотя бы возместить часть денежных затрат, которые в свое время ушли на покупку грунта и посевного материала.

Во-первых, далеко не все садоводы и огородники выращивают рассаду для своего участка самостоятельно, а во-вторых, даже опытные дачники порой терпят фиаско на «рассадном фронте». Какими бы ни были причины, можно с полной уверенностью сказать одно – «своя» рассада пользуется большой популярностью у посетителей локальных рынков и сельскохозяйственных ярмарок.

Рассада цветов на продажу

рассада цветов alt=»рассада цветов» width=»460″ height=»325″ />

Обратите внимание, что не меньшим спросом среди дачников пользуется и рассада декоративных культур. Не стоит недооценивать «обычные» цветы, которые есть, казалось бы, на каждом участке. Есть, конечно, среди дачников цветоводы, которые охотятся за привередами вроде эустомы, однако в большинство случаев они интересуются рассадой «классических» культур, таких, например, как петуния, лобелия, львиный зев и др.

Кто-то упустил сроки посева, кто-то допустил ошибки в уходе, а у кого-то просто нет возможности выращивать рассаду для цветника в домашних условиях. Что характерно, рассада однолетников хорошо продается по весне, когда наступает пора высадки цветов в открытый грунт, в то время как многолетники могут пользоваться популярностью в течение всего сезона.

«Ранняя» зелень на продажу

ранние овощи alt=»ранние овощи» width=»460″ height=»307″ />

Современные медики утверждают, что все необходимые витамины и микроэлементы человек может получать вместе с пищей. Собственно, в том числе и по этой причине многие владельцы приусадебных участков и начинают заниматься выращиванием овощей. Но как же быть с зимними месяцами, когда дефицит полезных веществ становится ощутим как никогда сильно?

Если вы хотите баловать своих родных и близких свежей зеленью уже в апреле, подумайте над тем, чтобы оборудовать у себя на даче добротную теплицу, в которой можно было бы выращивать ранние укроп, лук на перо, петрушку или салат.

В том случае, если вы захотите обеспечить себя урожаем более «серьезных» культур, например, томатов, огурцов или перца, вам придется заняться обустройством отапливаемой теплицы. Если вы все сделаете правильно, то почти наверняка выращенной вами зелени хватит не только на то, чтобы угостить ею своих родных и друзей. Опыт показывает, что зеленные культуры дают весьма неплохой урожай, который, ко всему прочему, оказывается востребованным и среди посетителей местных рынков.

Луковичные цветы на 8 марта

выгонка луковичных alt=»выгонка луковичных» width=»460″ height=»307″ />

Мало что может порадовать в холодный весенний день так же, как живые цветы. И пускай в наши дни мало кто удивится букету тюльпанов на 8 Марта, луковичные цветы, которые продаются прямо в горшочках, своей популярности не теряют. Так почему бы не воспользоваться возникшим ажиотажем и не попробовать выгнать в домашних условиях цветы к весенним праздникам?

Процедура выгонки луковичных растений особой сложностью не отличается. Чаще всего для этих целей используют различные сорта тюльпанов, гиацинтов и нарциссов. Если вы не слишком уверены в своих силах, попробуйте начать с выращивания гиацинтов и крокусов.

Букеты к праздникам на продажу

букеты на продажу alt=»букеты на продажу» width=»460″ height=»307″ />

Возможно, идея продажи срезанных цветов и не кажется настолько же выгодной, как реализация той же рассады, «отбить» лишнюю копеечку при условии, что ассортимент продаваемой вами продукции достаточно обширен, можно и при помощи периодически возникающего спроса на цветы.

Если ко Дню святого Валентина или 8 Марта обычно готовят букеты из первоцветов и все тех же луковичных культур, то для создания композиций к другим широко отмечаемым праздникам можно использовать практически любые цветы, выращиваемые на вашем участке.

Цены, которые устанавливают торговые точки в сезон «цветочных» праздников, например, накануне 1 Сентября или Дня учителя, часто кажутся покупателям завышенными. В то время как на рынке можно без особых проблем подобрать достойный букет, который обойдется во вполне подъемную сумму. Вы удивитесь, сколько действительно красивых букетов можно составить, используя цветы, которые можно встретить практически на любом участке.

Собственный участок – это не только уникальная возможность питаться экологически чистыми продуктами, но и отличный способ немного подзаработать на любимом хобби.

Бизнес на даче или как заработать 800000 долларов за год?

бизнес на даче

Можно ли создать бизнес на даче, и будет ли он перспективным? Если нет, то не было бы никакого смысла в написании этой статьи. Но так как ниже есть текст, и довольно большой, то логичен вывод: на даче бизнес более чем возможен. В данном примере рассмотрим идею выращивания культур с последующей продажей, которая предполагает возможный заработок в 800 000 долларов в год.

Если есть дача, то уж точно есть хотя бы 10 соток земли, которые нужны для выращивания. Здесь почти сразу возникает вопрос – что выращивать? Необходимо выбрать самую выгодную культуру, которая бы приносила больше денег, и на которую бы требовалось немного затрат. Определить такую трудно. Кто-то вообще этого не делает и полагается на великое русское «а вдруг», кто-то прислушивается к мнению экспертов, прогнозирующих рост объемов продаж в следующем году, например, картофеля, а кто-то просто полагается на интуицию.

Например, если 10 соток засадить картофелем, то при среднем урожае (составляет 200-300 кг с одной сотки) можно собрать 2-3 тонны этого продукта. Средняя его цена за 1 килограмм составляет 0.5 доллара (так проще считать), соответственно, с одного урожая можно получить 1000-1500 долларов. Хватит ли Вам этого? Увы, нет.

Следующий пример – клубника. Большинство людей выращивают этот продукт исключительно для личного употребления. С одной сотки можно получить (в среднем) до 150 кг, с 10 соток – 1500 кг. Стоимость клубники составляет 3 доллара за килограмм, соответственно, с 1500 кг можно получить 4500 долларов. Уже лучше, но все равно мало!

Можно ли заработать еще больше?

клубника для бизнеса

Заработок в 4500 долларов гарантирован, если выращивать клубнику одноразового плодоношения, однако есть ягоды, которые дают 2 или 3 урожая в год. Соответственно, можно заработать в 2-3 раза больше. При этом заработок возможен и на саженцах, которые стоят недешево. Для этого придется выращивать саженцы в полиэтиленовых пакетах таким образом, чтобы их корневая система была закрытой. Это позволит продавать их весь теплый сезон вместе с ягодами: лето, осень, весна. Эти саженцы приживаются всегда и везде, соответственно, продаются они до последнего, а конкуренции практически нет никакой.

Посчитать возможную прибыль несложно. 1 квадратный метр позволяет вырастить в пакетах 60 саженцев. На одной сотке (дорожки для проходов учтены) можно вырастить 4-4.5 тысячи кустиков. Стоимость одного саженца составляет, скажем, 0,5 доллара. Тогда лишь с одной сотки можно получить 2000-2250 долларов; с десяти соток – в десять раз больше. И это уже гораздо лучше, но все равно это не 800 000 долларов .

Читайте также  Заработок на просмотре картинок

И это еще не все! Бизнес на даче может быть куда прибыльнее

смородина

Нами было рассмотрено только 2 культуры, но ведь их гораздо больше. Возьмем, например, черную смородину. Не нужно даже анализировать рынок, чтобы точно сказать: спрос на нее очень хороший, и расходится черная смородина до последней ягодки, сколько бы Вы не вырастили. Урожайность напрямую зависит от сорта, а в среднем составляет от 100 до 200 килограмм с одной сотки. Стоимость 1 килограмма составляет 3 доллара. Посчитать остальное легко. Однако суть заключается не в этом. Гораздо прибыльнее и проще выращивать именно саженцы черной смородины, и вот почему:

  1. С одной сотки можно получить 4-5 тысяч саженцев черной смородины (это можно узнать с любого справочника по выращиванию саженцев);
  2. С десяти соток можно получить 40-50 тысяч саженцев (в среднем 45 тысяч);
  3. Стоимость одно саженца составляет (!) 1-2 доллара (как продадите);
  4. Прибыль с 10 соток в результате может составить 45000-90000 тысяч долларов.

О таком заработке уже можно только мечтать. При этом Вам вовсе не нужно вкладывать большие деньги в этот бизнес, и это отличительное преимущество. В данном случае может быть только одна проблема – реализация.

Способы реализации продукции

Есть несколько способов продать выращенные Вами саженцы:

  1. Продажа оптом. В данном случае Вам нужно сбросить цену, причем существенно;
  2. Отдать на реализацию, потеряв при этом всего лишь 10-15 процентов возможной прибыли;
  3. Выращивать смородину в пакетах и продавать самостоятельно. В этом случае срок реализации продлевается с начала весны до конца осени. Лучше всего эти саженцы будут продаваться летом, в период созревания черной смородины.

Дополнительно можно продавать и сами ягоды смородины, которые, если Вы будете делать все правильно, будут очень крупными. Мимо таких точно не пройдет покупатель.

черенки смородиныДля выращивания саженцев Вам обязательно потребуются черенки. Брать их нужно с маточника – это куст смородины, который предназначен исключительно для получения черенков. Сажать их нужно густо – около 10-15 на одном метре квадратном. На одном кусте можно вырастит около 10 мощных побегов, которые разрезают на черенки осенью. С одного побега можно получить 5 черенков, с куста – 50. Эти 50 черенков в будущем превратятся в саженцы. С одного квадратного метра Вы сможете получить около 500-750 черенков. Легко посчитать, сколько конкретно нужно посадить кустов маточников, чтобы получить нужное количество черенков для выращивания саженцев. Чаще всего (это и удобнее) маточники высаживают в 1-2-3 ряда по периметру. На 1 квадратном метре в среднем помещается 12 кустов, что предполагает получение 600 черенков с 1 метра квадратного.

Еще больше денег сулит дачный бизнес, и это правда!

Зарабатывать еще больше можно на винограде. Суть заключается в том, что стоимость саженцев винограда выше стоимости саженцев смородины примерно в несколько раз (в 1.5-2 раза), а вот с одной сотки грунта количество саженцев можно получить точно такое же – 4-5 тысяч. Соответственно, и зарабатывать можно больше в 1.5-2 раза (около 90-180 тысяч долларов).

Этот заработок уже фантастический и практически нереальный. Конечно, вырастить такое количество возможно, но реализовать – нет. Причина тому – большая конкуренция. На данный момент только ленивый не торгует саженцами винограда, поэтому с реализацией такого количества саженцев могут возникать проблемы. Впрочем, реализовать такой бизнес можно лишь в тех регионах, где благодаря потеплению климата люди стали обращать внимание на появившуюся возможность выращивать виноград на своих дачных участках. Это в основном северные регионы Украины и практически вся средняя полоса России, включая Москву. Сейчас в этой полосе достаточно тепло, что позволяет даже поздним сортам винограда полностью созревать, и это обуславливает большой спрос на саженцы.

Чтобы вырастить саженцы вовсе не нужно заготавливать специальные кусты для черенков. Лишь с одного взрослого винограда можно заготовить около 100 черенков, ведь все равно около 90% лозы обрезается осенью. Эта лоза успешно пойдет на черенки. К тому же, и ягоды винограда можно продать, если их будет много.

Заработок из области фантастики – ЕЩЕ БОЛЬШЕ!

Теоретически, бизнес на даче может принести и еще больше денег, однако на практике этого сделать практически нереально по причине большого объема работы, который придется выполнять. Вам обязательно потребуются помощники, но рассмотреть этот вариант стоит.

Речь идет о культуре клематисы. Их можно выращивать из черенков в полиэтиленовых пакетах и закрытой корневой системой. Реализуются они почти круглый год за исключением зимы. На одном метре квадратном можно вырастить 300 саженцев; на сотке – 20 000 (с учетом места для дорожек); не 10 сотках – 200 000. Цена одного саженца составляет 4 доллара (в среднем), соответственно, стоимость 200 000 штук составит 800 000 долларов. Сумма фантастическая, но теоретически получить такую прибыль возможно.

Получают черенки клематисы из маточных кустов, которые нужно высаживать погуще. С одного куста получают 500 черенков, поэтому Вы сможете легко посчитать, сколько нужно насадить кустов, чтобы вырастить необходимое количество черенков.

Итак, сулит ли бизнес на дачном участке прибыль?

Как видите, имея всего 10 соток свободного земельного участка на даче, можно создать прибыльный бизнес, который обеспечит Вас на всю жизнь. Даже если у Вас всего-навсего 2 свободные сотки, то, высадив их полностью саженцами смородины, Вы сможете получить около 10-20 тысяч долларов.

Конечно, можно выращивать и другие культуры, которые, по Вашему мнению, позволят заработать гораздо больше денег. Для этого придется вооружиться соответствующими справочниками и рыночными ценами, чтобы иметь возможность определить возможные доходы. Однако здесь уже Вам придется экспериментировать.

28 бизнес-идей для дачного участка

Дача — это не только место, где можно отдохнуть летом или вырастить свой урожай. На даче можно организовать бизнес, который будет приносить приличный доход. Здесь собраны 20 бизнес-идей, которые можно легко осуществить на дачном участке. Если вы хотите провести лето с большей пользой и заработать за сезон, то эта подборка для вас.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 30 000 руб.
Расходы в сезон— 13 000 руб.
Прибыль в сезон — 60 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 100 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 30 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

Затраты на организацию — 15 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 10 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 100 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 60 000 руб.
Окупаемость — 3 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 80 000 руб.
Ежемесячные расходы — 7 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 40 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 1 500 000 руб.
Ежегодные расходы — 455 000 руб.
Ежегодная прибыль — 1 345 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 120 000 руб.
Ежемесячные расходы — 15 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 60 000 руб.
Окупаемость —2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 85 000 руб.
Расходы в сезон — 85 000 руб.
Прибыль в сезон — 215 000 руб.
Окупаемость — 3 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 200 000 руб.
Годовые расходы — 50 000 руб.
Годовая прибыль — 450 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 100 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 30 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 30 000 руб.
Ежемесячные расходы — 3 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 30 000 руб.
Окупаемость — 1 месяц.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 30 000 руб.
Ежемесячные расходы — 3 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 20 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 30 000 руб.
Ежемесячные расходы — 3 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 20 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 200 000 руб.
Годовые расходы — 50 000 руб.
Годовая прибыль — 450 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

Затраты на организацию — 15 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 50 000 руб.
Окупаемость — 1 месяц.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 100 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 30 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 45 000 руб.
Ежемесячные расходы — 60 000 руб.
Ежемесячная прибыль в сезон — 70 000 руб.
Окупаемость — 1 месяц.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 85 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль в сезон— 40 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 200 000 руб.
Прибыль от одной скважины— 60 000 руб.
Окупаемость — 3 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 30 000 руб.
Расходы в сезон— 13 000 руб.
Прибыль в сезон — 60 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 100 000 руб.
Ежемесячные расходы — 30 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 100 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 600 000 руб.
Ежемесячные расходы — 10 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 323 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 15 000 руб.
Ежемесячные расходы — 100 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 120 000 руб.
Окупаемость — 3 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 50 000 руб.
Ежемесячные расходы — 15 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 65 000 руб.
Окупаемость — 18 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 90 000 руб.
Ежемесячные расходы — 7 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 20 000 руб
Окупаемость — 8 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 40 000 руб.
Ежемесячные расходы — 5 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 2 500 руб.
Окупаемость — 16 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 1 000 000 руб.
Ежемесячные расходы — 100 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 125 000 руб.
Окупаемость — 24 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 420 000 руб.
Ежемесячные расходы — 400 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 130 000 руб.
Окупаемость — 4 месяца.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: