Оценка кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости – это процедура определения рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимости. Она проводится независимыми квалифицированными экспертами с целью последующего оспаривания цены, по которой земля или квартира (дом) внесены в государственные реестры. В Москве услуга оказывается компаниями, которые имеют лицензии на проведение оценочных экспертиз, выданные уполномоченными государственными органами.

Цена на оценку кадастровой стоимости

Когда необходима независимая оценка земли

Государственная стоимость земельного участка – это цена, по которой эта земля числиться в государственном реестре. Эти данные являются открытой информацией и предоставляются по запросу, в том числе и на сайте в интернете или в виде справки.

За установление кадастровой стоимости отвечают муниципальные органы. Процедура оценки проводится раз в 5 лет и стоимость, внесенная в учет, остается неизменной до переоценки, если владелец участка не обращается в суд за ее изменением.

При определении цены земельного владения учитываются следующие факторы:

  • Общегосударственная или местная значимость местности с экономической или экологической точки зрения;
  • Наличие инженерных коммуникаций общего пользования на участке или рядом с ним;
  • Наличие, характеристики и состояние построек, возведенных на оцениваемом участке;
  • Площадь и конфигурация земельного владения;
  • Назначение и способ использования земель;
  • Возможность использования участка для извлечения прибыли.

Оспаривание кадастровой стоимости земли

В подавляющем большинстве случаев оценка участков государственными органами проводится необъективно, а цена неоправданно завышается с целью последующего увеличения величины налоговых отчислений в бюджеты. Это вынуждает собственников и арендаторов земель обращаться в суд за изменением кадастровой стоимости земли.

Помимо этого, оценка кадастровой стоимости с целью дальнейшего внесения изменений в учеты может понадобиться в случае:

  • Изменение границ земельного владения;
  • Изменение статуса участка по решению местных или федеральных органов;
  • Обнаружение ошибок и неточностей в документах на земельное владение;
  • По индивидуальному желанию собственника земли.

Внеплановая кадастровая оценка проводится в соответствии с законом 135-ФЗ. Изменение кадастровой стоимости проводится по заявлению собственника. Сделать это можно без оценки участка, однако отсутствие заключения эксперта не дает возможности получить положительный ответ со стороны государственных органов. Поэтому, если вы хотите изменить стоимость земельного надела, указанную в учете, следует обязательно привлекать к процессу квалифицированных экспертов.

Изменение кадастровой стоимости недвижимости

Здания, сооружения и другие объекты, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, также внесены в обязательные государственные учеты по кадастровой стоимости. От нее напрямую зависит расчет налогов, которые подлежат уплате в государственные бюджеты.

Кадастровая оценка часто не соответствует рыночной стоимости квартиры, коттеджа или дачи. Муниципальные органы оценивают недвижимость 1 раз в 3 или 5 лет и при этом формально подходят к этому процессу. А это влечет за собой искажение реальной цены.

Оценка кадастровой стоимости с помощью независимого эксперта позволяет определить цену объекта с учетом следующих факторов:

  • Площади здания или сооружения;
  • Рыночной стоимости аналогичных по характеристикам объектов с учетом текущего уровня цен на недвижимость;
  • Фактическое состояние дома или квартиры с учетом года постройки, характера эксплуатации, числа и качества проведенных ремонтов;
  • Особенности планировки дома.

Необходимость в привлечении экспертов и изменении кадастровой стоимости объекта может понадобиться в случаях:

  • Если в документах на дом, квартиру или дачу обнаружены ошибки, которые влияют на рыночную цену объекта;
  • Если в населенном пункте, где расположен объект, изменились в меньшую сторону цены на недвижимость;
  • Если возникли непредвиденные факторы, которые уменьшили стоимость объекта. К ним относится пожал или затопление, сдвиг грунта и другие события, которые нарушили состояние коттеджа или квартиры;
  • Если владелец недвижимости по субъективным причинам хочет пересмотреть и изменить кадастровую стоимость.

После окончания работы экспертов, которые сделают независимую оценочную экспертизу, собранные материалы передаются в Комиссию по рассмотрению споров, которая занимается определением и изменением кадастровой стоимости. Если эта комиссия положительно решит вопрос об изменении цены (чему будет способствовать заключение эксперта), ее решение используется в качестве основания для оформления нового кадастрового паспорта на объект.

Обратите внимание, что в подобных спорах легитимными являются только те заключения эксперта, которые подготовлены сертифицированными специалистами лицензированных экспертных компаний.

Независимая экспертная оценка любого вида недвижимого имущества

Объединение судебных экспертов «Ассоциация» предлагает в Москве услуги независимой оценки объектов недвижимости с целью определения их реальной рыночной стоимости. Мы располагаем опытными специалистами, которые владеют современными технологиями и методами оценки любых объектов недвижимости, гарантируем максимально объективные и беспристрастные результаты, подготовку полного пакета документов и поддержку клиентов при заключении сделок.

  • Home
  • > Оценка недвижимости

Оценка объектов недвижимости

Оценка недвижимости в Москве и Московской области

Оценка объектов недвижимости в Москве выполняется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, согласно которому проводить комплекс оценочных процедур имеют право только аккредитованные организации, привлекающие профессиональных специалистов и использующие определенные методы оценки для уточнения объективной рыночной стоимости объекта.
Обычно оценке подлежат любые недвижимые объекты, имеющие материальную ценность и пользующиеся спросом на свободном коммерческом рынке. Стоимость в этом случае понимается, как «право владения или использования». То есть, оценка предполагает определение рыночной стоимости прав:
• собственности (полноправного владения объектом) – сколько готовы заплатить за объект на рынке при покупке/продаже;
• владения и использования (постоянного или временного) – сколько готовы заплатить за объект при аренде, временном владении;
• аренды – сколько готовы платить арендаторы за возможность использования.

При определении стоимости перечисленных прав, используется несколько технологий и учитывается множество факторов (местоположение, площадь, назначение, наличие обременений и т.д.).
Когда необходима помощь оценщика «Ассоциации»

Стоимость и сроки

  • Стоимость оценки недвижимости в Москве

от 5 000 рублей

Точная стоимость зависит от конкретного случая.

Оставьте заявку или уточните по телефону

1. В нашем штате только дипломированные специалисты

2. Сертификат ISO 9001

3. Деятельность компании застрахована на 10 000 000 рублей

4. Все отчеты выполняются в соответствии с требованиями Федеральныъ стандартов оценки и ФЗ 135 «Об оценочной деятельности»

Оценка рыночной стоимости недвижимости может быть добровольной (для коммерческого использования) или обязательной – по решению суда или органов дознания. Чаще всего без оценочной экспертизы не обойтись, когда объект необходимо:
• оценить при сделке купли/продажи;
• приватизировать, подарить или передать в наследство;
• исчислить ставку налога или арендных платежей;
• передать в банковский залог, лизинг, ипотеку;
• застраховать или оценить ущерб для страхового возмещения;
• внести в уставный фонд компании, определить долю или пай;
• передать в виде погашения долга при банкротстве.

Обязательная оценка потребуется при возникновении любых споров, связанных с недвижимостью – земельными участками, жилыми домами и квартирами, коммерческими зданиями и помещениями, транспортными средствами и т.д. По закону, любая из сторон спора имеет право самостоятельно выбрать независимого оценщика, который имеет необходимые разрешительные документы (аккредитацию) и вызывает доверие.

В Москве многие владельцы, покупатели и арендаторы объектов недвижимости обращаются за оценкой недвижимых объектов к Объединению юристов «Ассоциация». Компания имеет необходимые разрешения на выполнение оценочных процедур и располагает подготовленными оценщиками, хорошо ориентирующимися в законодательстве РФ и современных оценочных технологиях.

Читайте также  Самая большая валюта в мире

Мы соберем необходимые документы (правоустанавливающие, кадастровые и технические), выполним полный комплекс оценочных исследований и подготовим Заключения экспертов с расчетами, обоснованиями и рекомендациями для клиентов. Оценка наших специалистов – всегда профессиональна и объективна, а выданным документам доверяют представители государственных, коммерческих организаций и судов всех инстанций.

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости – процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимого имущества.

Процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Оценка недвижимости

  • Рыночной стоимости домов, а также других зданий и сооружений;
  • Стоимости земли;
  • Рыночной стоимости земельного участка;
  • Рыночной стоимости другой недвижимости;
  • Арендной ставки;
  • Стоимости доли в праве собственности;
  • Рыночной стоимости жилых и нежилых помещений;
  • Оспаривание кадастровой стоимости.

Стоимость и сроки независимой оценки недвижимости

Оценка доли в квартире

Оценка земельного участка

Оценка арендной платы

Выезд по Москве

от 500-1 500 руб.

Выезд по Московской области

от 1 500-2 000 руб.

Наша компания работает по всей Москве и области, а также со многими регионами России.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
+7 (495) 771 58 31, пишите info@advokatservis.ru

Мы проводим различные виды оценки недвижимого имущества и его переоценки

  • Оценка залога и его переоценка;
  • Оценка и недвижимого имущества;
  • Оценка залогового и заложенного имущества обращенного к взысканию;
  • Оценка имущественных комплексов;
  • Оценка имущества по кредиту должника;
  • Оценка имущества выставленного на торги при аукционах;
  • Оценка имущества при продаже под залог.

Оценка стоимости недвижимости – процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимого имущества. Процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Рыночная оценка недвижимости может производится как для жилой так и для коммерческой недвижимости. Межрегиональный Центр Экспертизы и Оценки представляет собой центр оценки недвижимости с квалифицированными оценщиками, состоящими в СРО.

Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку рыночной стоимости недвижимого имущества для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при акционировании организаций и при ликвидации предприятий. Так же специалисты-оценщики МЦЭО выполняют оценку объектов недвижимости в случае решения имущественных споров, при исполнении прав наследования, при расчете сумм налога на недвижимого имущества и других.

Оценка коммерческой недвижимости зданий и сооружений

Коммерческая недвижимость значительно отличается от жилья, спрос и предложение данного сегмента рынка имеет намного больше тонкостей. Инвестор, решивший совершить инвестиции в коммерческую недвижимость, должен обращать внимание на политическую и экономическую ситуацию в стране. Так, например, при экономических падениях коммерческие объекты теряют свою стоимость стремительными темпами.

Коммерческое недвижимое имущество имеет разделение на виды. Различают складскую, финансовую и торговую. К финансовым относятся разнообразные офисные и административные здания. Офисные центры занимают огромное количество места в различных бизнес-центрах. Торговые здания, павильоны, торговые точки, магазины – это все относится к торговому виду коммерческой недвижимости. А помещения складские имеют свою стоимость в зависимости от их месторасположения и площади. Также учитывается наличие на территории охраны.

Инвестиции в коммерческую недвижимость являются достаточно выгодными благодаря их высокой арендной стоимости, а также возможности рассчитать наперед желаемую прибыль. Ведь, как известно, аренда в таких помещениях насчитывается в зависимости от арендуемых квадратных метров. Поэтому иногда инвесторы прибегают к такой хитрости, которая не требует значительных вложений, они берут здание в аренду и сдают его в субаренду.

При правильной оценке коммерческой недвижимости и последующем выгодном её приобретении, инвестору практически не придется вносить огромные суммы денег для получения прибыли. Достаточно только выбрать объект, внести за него первоначальный взнос и сдать в аренду. За счет полученных средств производить погашение долга. Это значительно снизит затраты и поможет сократить окупаемость.

Если коммерческие объекты будут приобретены удачно, тогда они будут приносить исключительно доход. Однако такие сделки лучше проводить с участием квалифицированных оценщиков недвижимого имущества, во избежание ошибок. Для того чтобы объект приносил вам только доход необходимо точно определить его стоимость.

Цели и задачи оценки

Проведение оценки стоимости недвижимости выполняется в несколько этапов и различается различными комплексами работ.

  • для принятия решения, связанного с управлением или инвестициями;
  • для осуществления рыночных операций (купля/продажа);
  • в целях уменьшения налогооблагаемой базы;
  • при страховании имущества;
  • в случае переоценки фондов;
  • при строительстве или ремонте объекта;
  • для ипотечного кредитования;
  • для залога при получении кредита, залогом которого будет являться недвижимость;
  • при оценке вклада в уставный капитал предприятия;
  • в случае возникновения споров по недвижимому имуществу.

Отдельно стоит заметить, что оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

Эксперты выделяют следующие разновидности выполняемых оценочных экспертиз:

  • при обращении в банк с целью получения кредита;
  • в случае использования недвижимости;
  • в качестве взноса в уставный капитал предприятия;
  • при реализации участка земли;
  • при наследовании имущества;
  • при разработке бизнес-плана;
  • в случае раздела общего имущества;
  • в случае законного изъятия земельных участков.

Процедура и методы оценки

Существует несколько подходов (методов) к оценке любого вида недвижимого имущества:

  • Сравнительный подход;
  • Затратный подход;
  • Доходный подход.

Необходимые документы для оценки недвижимости

Для точной оценки стоимости недвижимости эксперту-оценщику потребуются следующие документы:

  • Поэтажный план;
  • Экспликация помещения к поэтажному плану;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество;
  • Паспортные данные заказчика;
  • Фотографии каждого помещения квартиры и фасад здания.

Кроме этого, в некоторых случаях могут потребоваться:

  • Договор социального найма;
  • Документ удостоверяющий наличие перепланировок и их оформление;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
  • Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).

Как эксперты МЦЭО оценивают недвижимость

Множество критериев, влияющих на стоимость недвижимости, диктует сложность процедуры ее оценки, ведь для формирования справедливой стоимости нужно учесть абсолютно все доступные параметры и соотнести их с текущими рыночными ценами.

Для получения точного результата экспертами компании используется современное оборудование, прогрессивные технологии обработки информации, базы данных и пр. Эффективное использование указанных инструментов в своей деятельности значительно повышает качество услуг. Мерилом данного понятия можно назвать три фактора:

  • Достоверная стоимость оцененного объекта;
  • Оперативность;
  • Демократичная цена услуг.

Заказывая экспертную оценку недвижимости, вы можете быть уверенны, что исполнителем будут профессионалы, владеющие соответствующими навыками, отшлифованными годами успешной практики. Опыт и репутация компании в полной мере отражает деятельность компании МЦЭО.

Как заказать оценку недвижимости?

Оценка объектов недвижимости экспертами МЦЭО выполняется после личного осмотра. Для этого наш сотрудник выезжает на место расположения недвижимости и проводит фотофиксацию параметров объекта. Это делается для того, чтобы качественно и подробно отразить его особенности и характеристики. Далее следует работа с базами данных и вычисление стоимости объекта посредством разных методов.

Читайте также  Финмониторинг заблокировал расчетный счет что делать?

В результате эксперт по оценке недвижимости выдает заключение, в котором указана стоимость объекта. Данный документ имеет статус официального, он в безусловном порядке принимается всеми государственными органами: от нотариусов до налоговых служб. Естественно, любой услуге предшествует предварительная консультация. Все наши клиенты, позвонившие по контактному номеру +7 (495) 771-58-31 или посетившие наш офис, смогут рассчитывать на внимательное отношение и стремление оптимальным образом решить поставленную задачу.

Стоимость оценки имущества

Оценочная компания №1 «Центр оценки и экспертиз» оказывает услуги по независимой официальной оценке имущества граждан и юридических лиц в СПб для последующего совершения юридически значимых действий. Наши специалисты применяют современные методы определения стоимости объектов, что позволяет получить достоверную информацию об их реальной цене в существующих рыночных условиях.

В каких случаях нужна оценка имущества и как можно использовать отчет об оценке?

Оценка стоимости имущества проводится по инициативе заказчика и может использоваться как для получения информации, так и для достижения юридических целей. Приведем примеры случаев, когда необходим официальный отчет об оценке:

  • купля-продажа недвижимости, а также дорогостоящего движимого имущества с целью узнать реальную стоимость предмета договора;
  • кредитование под залог — в этом случае банк обязательно требует предоставить независимую оценку закладываемого имущества;
  • внесение имущественного вклада в уставной капитал общества — вклад учредителя должен иметь денежное выражение, для этого и необходимо оценить его стоимость;
  • добровольное страхование собственности требует определения стоимости страхуемого имущества для установления размера страховой выплаты и величины страховых взносов;
  • сдача имущества в аренду — для определения размера компенсации в случае его порчи или утраты, а также для формирования размера арендной платы;
  • оптимизация налогообложения — переоценка имущества организации позволяет снизить налоговую базу по некоторым видам налогов;
  • разрешение конфликтов в суде — для определения размера ущерба, доказательства вложения денежных средств и в иных целях;
  • вступление в наследство — в целях деления долей наследников в денежном выражении и последующего перераспределения имущества умершего;
  • разработка бизнес-плана — для получения точных данных о стоимости активов;
  • реорганизация, ликвидация или банкротство компании — сведения, полученные в результате оценки имущества, необходимы для составления передаточного акта, разделительного или ликвидационного баланса, а также для удовлетворения требований кредиторов;
  • конфискация в пользу государства — для определения размера компенсационной выплаты;
  • налоговые проверки — для подтверждения стоимости товара.

Оценка имущества может проводиться также в иных случаях.

Независимая оценка залогового имущества должника

Эта процедура необходима для определения цены, за которую можно реализовать заложенное имущество в существующих рыночных условиях. После получения заключения об оценке оно реализуется с публичных торгов, а вырученные деньги идут на удовлетворение интересов кредитора в части образовавшегося долга.

Заложенным может быть любое ценное имущество, в том числе:

  • здания и сооружения;
  • ценные бумаги;
  • транспортные средства;
  • оборудование;
  • нематериальные активы.

Вопрос-ответ

Кадастровой стоимостью участка называется расчетная величина, полученная в ходе государственной оценки земли с учетом классификации по целевому назначению. Для того чтобы узнать конкретную сумму, можно воспользоваться кадастровой картой на сайте Роснедвижимости.

Нужна ли оценка рыночной стоимости земли при изменении категории? Например, при переходе участка сельхозназначения в землю населенного пункта.

Расчет рыночной стоимости участка при его переходе из одной категории в другую – необходимая процедура.

Как оценить землю, находящуюся в собственности города?

Оценка объектов недвижимости (улучшенных участков, земель, свободных от построек), находящихся в собственности города, производится сотрудниками оценочной компании. Организация должна быть аккредитована Комитетом по управлению городским имуществом (информацию можно уточнить на сайте ГУИОН).

Какой порядок оценки земли при совершении сделки купли-продажи?

При совершении купли-продажи участка клиент узнает сумму сделки у компании, оформляющей сделку. Отчет может включать в себя оценку рынка, анализ эффективного использования, описание расчетов, но эти разделы не являются обязательными. При этом он должен содержать детальный анализ расходов на посреднические услуги и срок возможной экспозиции недвижимости. Документ оформляется в свободной форме.

Как внести землю в уставной капитал?

Внесение земельного участка в уставной капитал компании для оплаты акций (долей) производится после оценки его рыночной стоимости.

Согласно ФЗ о деятельности ООО (п. 2 ст. 15), денежная оценка недвижимости, вносимой для оплаты долей в уставном капитале, утверждается в ходе собрания участников их единогласным решением.

В случае если номинальная стоимость акции (доли) члена общества в уставном капитале составляет свыше 20 тыс. рублей и оплачивается неденежными средствами, процедура проводится сторонним экспертом-оценщиком. Стоимость имущества, вносимого для оплаты части доли, не может превышать ее рыночную цену, установленную оценочной компанией.

Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире

Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости на конкретную дату.

Сроки и стоимость оценки квартиры, доли в квартире. Сколько стоит оценка квартиры?

Стоимость оценки квартиры зависит от нескольких факторов. Наиболее частые ситуации описаны в таблице. Если Вы не можете найти свою ситуацию — позвоните нам!


Стоимость услуг по оценке квартир в г. Москва зависит от нескольких факторов. Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости оценочных услуг.
Стандартный срок оказания услуг — 2-3 рабочих дня.
Минимальный срок оказания услуг – 1 (один) рабочий день.

* Более подробно о стоимости услуг, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис.

Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.

В общем случае вам понадобятся:

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки);
  • правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, либо иной документ);
  • документы БТИ: поэтажный план И экспликация, либо кадастровый или технический паспорт.

В каждом конкретном случае, пожалуйста, уточняйте перечень необходимых документов у наших оценщиков.

Перечень банков, принимающих наш отчет об оценке

Более подробно об этом направлении нашей деятельности вы можете узнать на странице оценка квартиры для банка. Полный перечень банков, принимающих отчеты нашей компании находится на странице «Перечень банков». Строго говоря, отчет об оценке должен принять любой банк, куда вы обратились.

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке.

Зачем нужна независимая оценка квартиры

В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

    , т.е. предоставления недвижимости в качестве залога при получении кредита, в том числе и по ипотеке или в случае рефинансирования существующего кредита
  1. Совершения сделки купли – продажи
  2. Страхования
  3. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  4. Вступления в права наследства
  5. Предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  6. Составления брачного контракта/договора
  7. и т.п.

Частные случаи оценки

В каждом конкретном случае оценка стоимости квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

Читайте также  Как правильно копить деньги на квартиру?

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры (оценочный альбом квартиры)?

Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:

  1. Общие сведения об оценщике и заказчике
  2. Описание методологии проведения процедуры
  3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
  4. Анализ рынка жилой недвижимости
  5. Расчет рыночной стоимости квартиры
  6. Фотографии объекта
  7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

  1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
  2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
  3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Отчет о независимой оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, влияющие на стоимость, а именно:

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

  1. Округ, микрорайон Москвы
  2. Местоположение в микрорайоне
  3. Преобладающая застройка микрорайона
  4. Транспортная доступность *
  5. Обеспеченность общественным транспортом *
  6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
  7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры *
  8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  10. Состояние прилегающей территории *

Состояние жилого дома, где находится квартира:

  1. Тип здания
  2. Год постройки
  3. Материал наружных стен
  4. Материал перекрытий
  5. Состояние жилого дома *
  6. Техническое обеспечение здания
  7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
  8. Количество этажей в доме
  9. Состояние подъезда *

Характеристики оцениваемой квартиры:

  1. Этаж расположения
  2. Площадь, кв. м: общая/жилая
  3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
  4. Площадь кухни, кв. м
  5. Санузел
  6. Высота потолков, м
  7. Лоджия (балкон)
  8. Вид из окон
  9. Слаботочное обеспечение
  10. Дополнительные системы безопасности
  11. Состояние объекта
  12. Видимые дефекты внутренней отделки
  13. Данные о перепланировке

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости жилой недвижимости.

Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:

Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Теги для поиска:

#оценка квартиры для продажи
#оценка квартиры для суда
#оценка квартиры для опеки

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: