Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая оценка проводится экспертами-оценщиками и строительно-техническими инженерами, имеющими официально подтвержденную квалификацию.

Эксперты определяют стоимость оценки ущерба после залива, участвуют в судебных слушаниях на стороне истца или ответчика. Оценочный акт позволяет компенсировать нанесенный ущерб и избежать несправедливых требований. Заключение принимают в качестве доказательства в суде и при досудебном урегулировании спора.

Для оценки ущерба после залива квартиры необходимо пригласить незаинтересованного эксперта. Повреждениями движимого имущества занимается оценщик, а рассчитывает стоимость восстановительного ремонта строительно-технический эксперт.

Как проходит оценка стоимости ремонта после залива

  1. Клиент оставляет заявку на проведение строительно-технической экспертизы полученного ущерба.
  2. Эксперт осматривает помещения, выявляет повреждения, проводит замеры, делает фотоотчет, собирает доказательную базу.
  3. Составляется Акт осмотра в присутствии клиента.
  4. На основе акта выполняется расчет (смета) стоимости ремонта. Используются рыночные цены на материалы и работы.
  5. По результатам осмотра, анализа и расчетов составляется экспертное заключение. Этот документ предъявляют виновнику, прикладывают к судебному иску и отправляют в страховую компанию, если недвижимость была застрахована.

Оценка после залива квартиры

Как эксперт рассчитывает сумму ущерба

Для расчетов используют следующие данные:

  1. видимые и скрытые повреждения, указанные в Акте осмотра;
  2. наличие дефектов и повреждений, существовавших до залива;
  3. расчет стоимости работ и материалов, необходимых для полного восстановления на основании СНиП.

Задача эксперта ― выявить повреждения, нанесенные заливом, исключив те, что уже были в помещении. Воспользоваться ситуацией не удастся. Компенсация покроет только фактически причиненный ущерб. Эксперт не впишет в заключение не относящиеся к делу факты. Если пострадала часть стены, то в заключении укажут часть, а не всю стену. Лицо, проводящее независимую строительную оценку ущерба после залива квартиры, несет гражданскую, административную и уголовную ответственность.

Кто вызывает эксперта для оценки

Поскольку экспертиза объективная, то инициатором проведения может быть и пострадавшее лицо, и виновник затопления. В этом случае результат можно использовать для досудебного урегулирования. При обращении в суд инициатором проведения оценки выступает, как правило, пострадавший.

Если виновна управляющая компания, ей выгодно возместить ущерб по решению суда. В этом случае УК заказывает экспертизу. Если авария произошла в результате недобросовестного ремонта, проведенного строительной компанией, заказывает экспертизу пострадавшая сторона.

Страховые компании предпочитают работать с проверенными, аккредитованными экспертами. Если есть сомнения в проведенной оценке, назначьте дополнительную процедуру. Оба заключения будут рассмотрены в суде. Однако и сам суд может назначить еще одну дополнительную экспертизу.

Какие документы потребуются

  1. Свидетельство о праве собственности, договор аренды.
  2. Удостоверение личности собственника (арендатора).
  3. Аналогичные данные от второй стороны, если она будет участвовать в процессе.
  4. Акт управляющей компании.
  5. Техническая документация БТИ.
  6. Выписка из ЕГРН.

Сроки и стоимость оценки ущерба после залива в Москве

Оценка после нанесения ущерба

В среднем заключение выдают через неделю после проведения осмотра объекта. Срок зависит от загруженности эксперта и объема работы (площади помещений, степени повреждений).

Как и в других городах, в Москве стоимость оценки ущерба после залива рассчитывается исходя из общей площади затопленных помещений. Узнать более точную сумму можно по телефону 8 (965) 300-33-22 или 8 (495) 648-50-91.

Оценка квартиры после залива, независимая экспертиза залива квартиры

В многоквартирном доме залив квартиры может произойти по вине соседей сверху, управляющей компании, подрядчика, выполнявшего ремонт, и т.п. Чтобы компенсировать ущерб, причиненный залитым помещениям, повреждения фиксируют и оценивают.

Цены на независимую экспертизу после залива квартиры оценку квартиры после залива

Жилые помещения (квартиры) От 8000 руб.*
Нежилые помещения (офисы, магазины, склады и т.д.) договорная

Точную цену на оценку вы можете узнать, позвонив нашему специалисту.

Оценка ущерба от залива квартиры и порядок действий при независимой экспертизе залива квартиры

Составление акта о заливе. Для этого вызывают представителей управляющей компании. Они составляют акт об оценке ущерба от залива квартиры, указывая в нем дату происшествия, его причины, данные о пострадавших помещениях. Документ должен быть подписан виновником причинения ущерба. Если он не согласен с содержанием акта, отказывается подписывать его, об этом делается отдельная запись

Первичная оценка ущерба квартиры Выполняется на основе акта оценки ущерба от залива квартиры. По ее результатам рассчитывается сумма денежной компенсации или формируется список ремонтных, восстановительных работ. Оценка ущерба от залива квартиры. На этом этапе могут возникать споры:

  • пострадавшая сторона не согласна с оценкой залива квартиры и рассчитанной суммой компенсации;
  • виновник ущерба отказывается компенсировать его в рассчитанном объеме.

Независимая оценка оценка ущерба после залива квартиры.Если разрешить спор не удается, проводится независимая оценка ущерба от залива помещений. Результаты оценки квартиры после залива и экспертизы оценки ущерба обосновывают финансовые претензии одной из сторон, могут использоваться при обращении в суд.

При независимой оценке ущерба, причиненного залитой квартире, выполняют:

  • осмотр помещений, поврежденного имущества, которое в них находится. При осмотре повреждения, дефекты описывают, фотографируют, составляют отдельный акт;
  • оценка поврежденного имущества (выполняется на основе сохранившихся чеков, договоров купли-продажи и т.п. или сравнительным методом), расчет причиненных убытков, затрат на их устранение;
  • подготовка экспертного заключения. В документ включают список поврежденного имущества, описания и фотографии дефектов, расчет убытков, другую значимую информацию.
Независимая экспертиза ущерба недвижимости

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Дополнительно могут проводиться:

  • оценка исправности, качества инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления) для выявления причин залива помещений; , выполненного после залива виновником (если претензии связаны с неполным или недостаточно качественным устранением дефектов).

Чтобы заказать экспертизу, нужны:

  • составленный управляющей компанией акт о заливе;
  • документы на квартиру, гражданский паспорт ее владельца;
  • поэтажный план;
  • если сохранились — документы, подтверждающие дату приобретения поврежденного имущества.

Независимая оценка ущерба от залива выполняется для квартир, нежилых помещений, если:

  • виновник ущерба не согласен компенсировать его, оспаривает сумму убытков;
  • пострадавшая сторона предъявляет необоснованные финансовые претензии;
  • выполненный для устранения повреждений ремонт является недостаточно качественным.

Компания «Инвест Консалтинг» проведет независимую экспертизу после залива квартиры:

  • во внесудебном порядке, для обоснования претензий пострадавшей стороны или защиты интересов виновника ущерба. Экспертное заключение может использоваться при обращении в суд, если конфликт не будет разрешен;
  • в судебном порядке, по решению суда. Экспертиза проводится в порядке, установленным судьей (дает ответы на поставленные им вопросы, выполняется в заданные сроки, эксперт является в суд для дачи показаний);
  • встречная оценка и экспертиза. Проводится, если другая сторона конфликта уже выполняла экспертизу и использует ее результаты для обоснования своих претензий. При решении конфликта через суд возможно рецензирование отчетов и заключений сторонних экспертов.

После залива квартиры или нежилого помещения «Инвест Консалтинг» не рекомендует устранять ущерб самостоятельно, до того, как он будет компенсирован в полном объеме. При возникновении споров, конфликтов вы можете вызвать нашего строительного эксперта для независимой экспертиза после залива квартиры оценки убытков и описания, фиксации возникших дефектов, повреждений. По номеру телефона +7 (495) 255-08-90 Вы можете узнать сколько стоит независимая экспертиза залива квартиры.

Читайте также  Самые популярные опросы в соцсетях

Независимая экспертиза квартиры для суда

Существует множество жизненных ситуаций, когда требуется пригласить инженера-строителя, чтобы он обследовал квартиру и ответил на ряд вопросов о ее состоянии. Строительная экспертиза, в отличие от обычного обследования, — это не просто подсказка заказчику, а официальное профессиональное мнение, которое примут в качестве весомого аргумента (доказательства) и в страховой компании, и в суде. Заключение строительной экспертизы — серьезный документ, не редко только на его основании судья выносит свое решение.

Экспертиза квартиры после ремонта

Фото 1 — экспертиза качества ремонта квартиры.

В каких случаях требуется строительная экспертиза квартиры?

Перечислим лишь несколько стандартных примеров. Заручиться поддержкой профессионала и получить его официальное заключение необходимо:

  • после аварий (затопление, пожар, взрыв газа…) и стихийных бедствий — чтобы оценить масштабы потерь, возможность и стоимость ликвидации разрушений;
  • после приобретения недвижимости — чтобы доказать наличие скрытых продавцом дефектов постройки и взыскать с него стоимость непредвиденных дополнительных расходов, либо опротестовать сделку;
  • в процессе и после проведения ремонтных, монтажных, отделочных работ — для экспертизы их качества, экспертизы соответствия объемов выполненных работ актам приемки-передачи, оценки расходования средств на материалы, определения реальной стоимости работ, когда есть повод сомневаться в ответственном исполнении подрядчиком договорных обязательств…

Часто независимую экспертизу квартиры заказывают, чтобы понять, хорошо ли сделан ремонт, пора ли расплачиваться со строителями или их надо заставить исправлять дефекты. Бывает, стоимость устранения проблем, созданных подрядчиком, выше стоимости некачественно выполненных им работ.

Экспертов вызывают также для установления процента выполненных работ, если понятно, что сделано далеко не все, при этом имеется желание внести справедливую оплату и разорвать договорные отношения.

Компания «Технадзор77» проводит все перечисленные здесь виды строительной экспертизы квартиры в Москве и Московской области, а также в прилегающих к Подмосковью областях.

Какие проблемы могут выявить эксперты, обследуя объект?

К примеру, когда речь идет об экспертизе качества отделочных или монтажных работ постфактум, при уже завершенном ремонте, выверяются геометрия помещения и соответствие результата проекту; выявляются дефекты и отступления от принятых технологий, СНИПов и других нормативных актов. Могут быть зафиксированы:

  • подмена указанных в проекте материалов более дешевыми;
  • несоблюдение углов, расхождения реальных линейных размеров с проектными;
  • трещины, «наплывы» штукатурки;
  • неравномерность или недостаточное количество слоев окраски;
  • неправильное расположение розеток и выключателей;
  • монтажные ошибки в электрическом щитке и ревизионных сантехнических люках;
  • отсутствие пароизоляции под облицовкой на внешних стенах;
  • отсутствие компенсационных зазоров в напольном покрытии;
  • перевернутый принт на обоях;
  • трещины в оконных рамах, дефекты стеклопакетов;
  • неаккуратная обрезка дверных наличников при подгонке на объекте;
  • пустоты под керамической облицовкой;
  • несоответствие облицовки раскладке плитки в дизайн-проекте;
  • отсутствие затирки в межплиточных швах;
  • «плывущие» ряды в облицовке искусственным камнем, декоративными панелями, пр.;
  • отсутствие звукоизоляции в каркасных перегородках;
  • недостаточное количество секций «батарей» отопления…

И это лишь мала часть списка того, что подмечает опытный эксперт. Официальное заключение независимых экспертов помогает разрешить споры с подрядчиком об оплате труда и переделке плохо выполненной работы, не доводя дело до суда.

Обследование перед покупкой квартиры — не менее востребованная услуга. Многие застройщики возводят дом по принципу «лишь бы стоял», и дефектов, которые потом покупателям недвижимости придется устранять самим, — масса. Тут и промерзание внешних стен, и перегородки из пеноблока, уложенные без раствора, из-за чего потом трескаются стены; кривые поверхности, из-за чего возникают гигантские допополнительные расходы на штукатурку или стяжку, и многое другое.

Строительная экспертиза перед приобретением квартиры помогает аргументированно торговаться с продавцом и, таким образом, существенно сэкономить.

Кто имеет право проводить строительную экспертизу?

В судах и страховых компаниях принимают только заключения по строительной экспертизе от организаций – членов СРО. В штате таких компаний сотрудники с профильным образованием и опытом экспертной деятельности не менее трех лет, в арсенале имеется весь необходимый инструментарий, современная лабораторная база. В иных случаях речь идет не об экспертизе, а лишь о консультации: высказывании субъективного (хотя, возможно, и профессионального) мнения по итогам технического обследования.

Как делает строительную экспертизу квартиры «Технадзор77»

В «Технадзор77» техническая экспертиза квартиры для суда, да и любая другая строительная экспертиза, — задача для группы специалистов. Непосредственно на объект выезжает линейный инженер, именно он делает необходимые замеры, исследует ситуацию, выявляет и классифицирует дефекты. Прочностными расчетами занимается инженер-конструктор, сметными, соответственно, — сметчик.

Для оценки адекватности сметы подрядчика составляется проверочная смета в нормативных расценках согласно документу «Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы», затем делается сравнение. В отдельных случаях (если суд не планируется, а заказчику необходим быстрый ответ в виде экспертного мнения, основанного на опыте работы с похожими объектами), смету подрядчика выверяют не по нормативам, а по рыночным ценам.

Руководит процессом экспертизы, составляет и согласует с заказчиком техническое задание, анализирует полученные при обследовании данные и пишет официальное заключение главный инженер. Ну а проверяет его выводы и подписывает итоговый документ — экспертное заключение — лично директор компании.

Такой подход к делу кардинально отличает «Технадзор77» от большинства экспертных организаций, где обычно весь комплекс работ вплоть до выдачи заключения бесконтрольно выполняет один человек.

Принятый в ООО «Технадзор77» порядок предоставления услуги «Строительная экспертиза квартиры» обеспечивает многоступенчатый контроль и позволяет исключить ошибки, которые неизбежны, если всю работу по заказу выполняет один человек.

Цены на экспертизу квартиры в Москве

Так как, как правило, экспертиза проводится по инициативе собственника, то он оплачивает ее стоимость. Если далее собственник планирует обращение в суд, то он имеет право потребовать от виновника возмещение стоимости экспертизы. Цена проведения экспертизы складывается из следующих составляющих:

  • месторасположение затопленной квартиры, если эксперт несет существенные затраты на транспорт, то цена экспертизы возрастает;
  • стоимость испорченного имущества, для ее определения эксперт использует рыночные цены на момент затопления;
  • площадь затопленного имущества, количество комнат и предметов мебели, испорченных затоплением. От этого зависит время описи и подготовки отчета.

Затопление квартиры – очень неприятная ситуация, которая несет за собой негативные последствия для собственника. Их устранение требует вложения немалых средств для ремонта квартиры: восстановления потолков, обоев, предметов мебели и прочего имущества, пострадавшего от произошедшего затопления.

Что входит в состав отчета?

Отчет, необходимый документ, оформленный независимым экспертом, по результатам оценки ущерба от затопления жилья. В нем содержится перечисленная ниже информация:

  • сам факт потопа (сведения об этом берутся из акта управляющей компании);
  • установление обстоятельств и выявление виновного лица;
  • перечисление ущерба с указанием стоимости каждой поврежденной вещи;
  • смета на восстановление и приобретение новых предметов мебели;
  • обязательно прикладывают фото с места затопления.

Обычно отчет оформляется на 30-40 листах, в нем подробно описываются все обстоятельства произошедшего затопления и их последствия. Время на подготовку отчета занимает от пяти до семи дней.

Оценка ущерба от залива в Москве

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

Читайте также  Соответствие строк баланса старой и новой формы

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2020г не будет исключением!

Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

  • 1 Низкая цена – от 3000 рублей
  • 2 Полный пакет документов для суда
  • 3 В суде доверяют нашим отчетам
  • 4 Опыт работы более 17 лет
  • 5 Эксперты с высшим строительным образованием
  • 6 Работа выполняется по Договору
  • 7 Получите Бесплатную консультацию!
  • 8 Срок выполнения от 2 дней
  • 9 Имеется Лицензия/СРО

Позвоните, и вы получите:

1. Бесплатную консультацию.

2. Установим виновника залива.

3. Оперативно ценим ущерб.

Как нас найти.

Звоните:

8 (495) 787-17-43
8 (916) 163-52-55

Пишите:

Приезжайте:

Г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Большое спасибо за проведение оценки ущерба от залива (проезд Шокальского). Я достаточно требовательный человек и могу сказать, что работа выполнена добросовестно и в очень короткий срок. Хочу отметить отличную квалификацию руководителя. Рекомендую работать с этой организацией. Уверен НЕ ПОДВЕДУТ.

Хочу поделиться своим опытом работы с компанией ООО «Ремстройсервис». Во-первых, с момента обращения до выдачи экспертного заключения прошло не больше 2-х дней. Во-вторых, специалист производящий предварительный осмотр ущерба, оказалась приятная девушка Дарья, т.к. из-за повседневной занятости и вечных пробок, мне не удалось приехать в оговоренное время. Опоздав на 15-20 минут и появившись в квартире моей уже не молодой мамы, я был приятно удивлен, что работа уже была выполнена и данный специалист в ожидании меня как Заказчика, развлекал мою маму нескончаемыми ответами на её нескончаемыми вопросами по делу и не только. В общем было приятно работать с данной компанией, тем более за это общение в конечном итоге заплатит причинитель ущерба.

Обращалась в Ремстройсервис для оценки ущерба, нанесенного соседями с верху,в ходе строительных работ. Огромное спасибо Наталье Валентиновне за проделанную работу.Быстро приехала,быстро подготовила смету. Выдала весь пакет документов необходимых для суда.Буду рекомендовать друзьям в случае необходимости.

Обратильсь в ООО "Ремстройсервис". Специалист, а именно Пальчевская Наталья Валентиновна, приехала в день звонка, качественно и грамотно выполнив все необходимые процедуры, осмотрела квартиру, составила акт и все результаты залива зафиксировала на фотоаппарат. Пакет документов был готов уже 29 декабря, включая в себя смету, лицензии и необходимые документы для подачи заявления в суд. Очень благодарны Наталье Валентиновне за чуткое отношение, оперативность и профессионализм. Рекомендую эту компанию всем, у кого возникли ситуации с заливом квартиры.

Обратилась в ООО "Ремстройсервис" для проведения обследования по факту залива квартиры на Амурской ул., д. 28 с целью последующего обращения в суд, так как виновник залива отказывался возмещать причиненный ущерб. Огромное спасибо эксперту за грамотную работу по оценке ущерба от залива квартиры, предоставления полного пакета документов для обращения в суд, в который обращаться, кстати, и не пришлось. Предъявив пакет документов, виновник залива квартиры сам предложил урегулировать вопрос в досудебном порядке и в настоящее время уже возместил причиненный материальный ущерб в полном объеме. С Уважением, О.А.

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая оценочная экспертиза при заливе квартиры позволяет определить виновника, максимально полно рассчитать нанесенный ущерб. При выполнении оценки определяются объемы повреждений, стоимость ремонта и компенсации по имуществу, которые восстановлению уже не подлежат. Составляемый акт необходим для покрытия всех затрат, которые понесла пострадавшая сторона, включая моральный ущерб.

Независимая оценка ущерба после затопления квартиры в Москве

«Союз-Эксперт» предлагает услуги сертифицированных экспертов, имеющих все необходимые разрешения и лицензии для выполнения независимой оценки. Сотрудники приедут в кратчайшие сроки, проведут профессиональную оценку и составят все необходимые документы. Это поможет урегулировать споры и разногласия, разрешить ситуацию с потопом в досудебном порядке.

Отправьте нам файлы для предварительной оценки (фото, акты и т.д.)

Когда требуется оценка ущерба?

Независимая экспертиза при затоплении может потребоваться если:

  • квартира была залита соседями;
  • затопление произошло по вине управляющей организации;
  • вы затопили соседей.

Проведение такой оценки позволяет не только точно установить, кто стал виновником затопления, но и определить размеры ущерба, подлежащего компенсации. Составляемый акт можно использовать для досудебного урегулирования вопроса или при подаче иска в суд, если виновник отказывается добровольно возмещать убытки.

Обращение к специалистам позволяет избежать многих ошибок. Например, самостоятельно рассчитать ущерб практически невозможно без должной квалификации. Также услуги независимого эксперта нужны, когда виновником аварии выступает управляющая организация, не признающая свою ответственность. Не редкость ситуация, когда пострадавшая сторона намеренно завышает сумму выплат. В этом случае участие независимого эксперта позволяет не только точно определить виновника, но и рассчитать реальную сумму убытков, подлежащих компенсации.

оценка ущерба после залива квартиры в Москве

Затопили соседи сверху, что делать, как оценить ущерб?

Порядок действий при затоплении квартиры включает в себя такие шаги:

  • определение причины затопления;
  • отключение электроэнергии с целью предотвращения короткого замыкания или выхода из строя бытовой техники;
  • обращение к соседям для ликвидации причины залива или вызов представителя УК, если авария произошла по вине управляющей организации;
  • выполнение фото-, видеофиксации залива;
  • вызов независимого эксперта для составления акта осмотра имущества, фиксации нанесенного ущерба.

Кроме первичного осмотра потребуется вызов независимого эксперта. Он максимально точно оценит нанесенные заливом убытки, что будет отражено в специальном акте. Во время осмотра должна присутствовать виновная сторона, для приглашения которой отправляется специальная телеграмма-уведомление.

Затопил соседей снизу какой ущерб я должен возместить?

Виновником затопления соседской квартиры можете стать и Вы. В данной ситуации необходимо сразу определить причину, перекрыть водоснабжение или проверить состояние коммуникаций, сантехники. Если устранить причину затопления своими силами не получается, следует сразу же вызвать специалиста УК, постаравшись самостоятельно максимально ликвидировать последствия аварии. Это позволяет минимизировать ущерб, наносимый соседям.

Далее требуется составить акт осмотра, привлечь к этому не только инженера УК, но и независимого эксперта. Это позволяет точно определить виновника, который и будет возмещать ущерб. Не редкость, когда залив происходит из-за неисправных общедомовых сетей, например, канализации. Или затопление произошло из-за протекающей крыши, в результате чего могут быть повреждены не только квартиры на последнем этаже, но и располагающиеся ниже. Виновником в этом случае также является управляющая организация, а не владелец квартиры.

Если виновником выступаете именно Вы, необходимо обязательное составление независимой оценки. Наши эксперты приедут в кратчайшие сроки, правильно рассчитают объемы и стоимость нанесенного ущерба, включая восстановительный ремонт. Это позволит не переплачивать завышенные суммы, которые пострадавшая сторона может попытаться выставить в счет компенсаций. При необходимости также будут предоставлены консультации юристов, если вопрос не получается решить в досудебном порядке и соседи настаивают на большем ущербе, чем установлено в ходе независимой экспертизы.

Независимая оценка ущерба после затопления

Для проведения независимой оценки при заливе квартиры необходимо выполнение таких этапов:

  1. Осмотр помещений. Проводится тщательный осмотр затопленного жилья, принимаются решения о возможности и объемах восстановления, размерах компенсационных выплат, в том числе, на ремонт. Эксперт обращает внимание не только на залитую отделку, но и на повреждения, нанесенные мебели, технике, инженерным сетям и прочему имуществу, уже не подлежащему восстановлению. Чтобы проводимая процедура имела законную силу, требуется составление соответствующего акта осмотра, к чему также привлекаются инженеры.
  2. Расчет стоимости ущерба. Такой этап нужен для определения общей стоимости бытовой техники, мебели и прочего имущества, ремонта поврежденной квартиры. Специалистами определяются возможность и стоимость восстановления отделки, настенных и напольных покрытий, техники. На этом же этапе учитывают стоимость поврежденных личных вещей и моральный ущерб, нанесенный владельцу залитой квартиры.
  3. Оценка. Такие работы проводятся для определения стоимости имущества, уже не подлежащего восстановлению. Обычно это касается отделочных материалов, бытовой техники и мебели, которые во многих случаях восстановить уже нельзя, особенно это касается отделки стен и полов. Но надо учитывать, что размер компенсации рассчитывается на основании рыночных цен, хотя владелец и может предоставить чеки на поврежденное имущество. Это позволяет максимально рассчитать нанесенный ущерб.
Читайте также  Что такое эксклав определение

Цены на независимую оценку после затопления квартиры

Вид работы Цена Срок исполнения
Составление документов по заливу
1 помещение (комната) от 4000 рублей 5 дней
2 помещения (комнат) от 5500 рублей 5 дней
3 помещения (комнат) от 7500 рублей 7 дней
Дополнительные услуги
Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед. 300-1000 рублей 3 дня
Составление досудебной претензии к управляющей компании или соседу сверху 3000 рублей 1 день
Составление искового заявления 5000 рублей 1 день
Выезд эксперта на осмотр залива по Москве 2000 рублей
Выезд эксперта на осмотр залива за МКАД от 2000 рублей
Доставка документов (в пределах МКАД) от 400 рублей 2-3 часа

Пакет документов необходимый для независимой оценки

Для проведения осмотра квартиры и независимой оценки виновная сторона вызывается при помощи специальной телеграммы-уведомления. Затраты на отправку такого сообщения также впоследствии возмещаются виновной стороной. В телеграмме обязательно указывается, что при неявке ответчика осмотр затопленной площади будет выполнен в его отсутствие. Также в уведомлении необходимо наличие информации об адресе, ФИО получателя (виновника), место встречи пострадавшей и виновной сторон.

Для проведения независимой оценки также требуется подготовить следующий пакет документации (собираются копии):

  • паспорт заказчика (пострадавшей стороны);
  • акт осмотра, составляемый специалистов управляющей организации;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • поэтажная экспликация помещений (используются поэтажные планы для многоквартирного дома).

Дополнительно для оценки размера ущерба владелец поврежденной квартиры должен предоставить чеки на последний выполненный ремонт (при их наличии).

вода по всей квартире

Как составить акт и подсчитать ущерб

Одним из наиболее важных документов, необходимых для возмещения убытков из-за затопления квартиры, выступает акт о заливе. В документе устанавливается причинно-следственная связь, показывающая, что порча имущества произошла именно из-за затопления. Такой акт должен быть составлен представителем УК или ТСЖ, но происходит это не всегда.

В некоторых случаях специалисты эксплуатирующей организации отказывают в этом, особенно при очевидной вине УК. В этом случае владелец затопленной квартиры может составить альтернативный акт, указав, что представитель управляющей организации отказал в этом. В качестве свидетелей обычно привлекают соседей.

Единой формы акта, установленной законом нет. Но это не значит, что в документе можно писать все, что угодно. Необходимо обязательно указать такую информацию:

  • дата и время затопления;
  • время составления акта;
  • причины залива, вероятные виновники;
  • детальный перечень того, чтобы повреждено, включая имущество.

потоп в квартире

Акт должен быть подписан не только владельцем поврежденной квартиры, но и свидетелями. От того, насколько правильно он составлен, зависит возможность максимально полного возмещения ущерба в дальнейшем.

Владелец затопленного имущества проводит подсчеты нанесенного ущерба по чекам. Но для того, чтобы иметь доказательную базу и подтверждение причин повреждения, требуется выполнение независимой оценки. Этим занимаются специализированные оценочные компании, привлекающие к работе экспертов. При этом сотрудником компании оцениваются следующие факторы:

  • общая площадь, подвергнувшаяся затоплению;
  • время, прошедшее после последнего выполненного ремонта;
  • качество, стоимость использованных при ремонте отделочных материалов;
  • текущая стоимость ремонтных работ, строительных, отделочных материалов.

Независимую оценку проводит аттестованный эксперт, имеющий соответствующий сертификат. Это обязательное условие для специалистов, занимающихся экспертной оценкой имущества для анализа состояния и определения суммы ущерба. Компания «Союз-Эксперт» предлагает услуги экспертов, имеющих все необходимые разрешения и лицензии. Это позволяет использовать оформленные заключения и акты в качестве основания для возмещения ущерба при обращении в суд.

Взыскание ущерба

Размеры выплат устанавливаются только после проведения оценки. Если виновная сторона не согласна с суммой выплат или не признает свою вину вообще, дело переносится в суд. Кроме компенсации материального и морального ущерба, в судебном порядке могут быть установлены требования о выполнении восстановительного ремонта виновной стороной.

Внимание! Не редкость ситуация, при которой виновник отказывается выплачивать назначенную судом сумму. В этом случае дело передается сотрудникам исполнительной службы. Они направляют уведомление о том, что в случае дальнейшего отказа в выплатах на имущество будет наложен арест.

Страховая отказывает в выплатах или занижает объем ущерба

Если имущество, в том числе, квартира, было застраховано, после залива акт о возмещении ущерба отправляется в страховую компанию. Но бывают ситуации, когда страховщики отказываются в выплатах компенсаций или назначают собственную экспертизу, в результате которой сумма ущерба сильно занижается.

Что делать в таком случае? В первую очередь, следует внимательно ознакомиться с договором. Причиной отказа в выплатах могут стать различные пункты, например, указание того, что убытки не покрываются при затоплении в результате коррозии или износа инженерных сетей, находящихся в помещении пострадавшей стороны. Договор также может включать пункты о том, что компенсации не будут выплачены в случае залива по вине строительной компании или для строений, относящихся к ветхим. Но в случае, когда квартиру залили соседи, даже ветхое состояние коммуникаций не является причиной отказа в выплатах. Если страховая компания все равно отказывается или занижает размер ущерба, требуется обязательная независимая экспертиза и в большинстве случаев подача иска в суд.

«Союз-Эксперт» предлагает услуги независимой оценки ущерба. Заказчик получает полный пакет документации, включая подробный оценочный отчет о проведенных работах, акт осмотра. Также Вы можете получить консультацию юристов, специализирующихся в данной области, помощь при составлении досудебных претензий или подготовку документации при обращении в суд.

Оставить заявку на выезд эксперта можно, заполнив форму на сайте. Предварительную консультацию можно получить, позвонив по телефону +7(495)236-90-36 или заказав услугу обратного звонка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: