Льготная ипотека с господдержкой в 2021 году: условия получения и ставки банков по программе

Ипотеку с господдержкой можно получить на покупку жилья на территории России. Такой льготный кредит отличается сниженными процентными ставками. И хотя в 2021 году ставка выросла на 0,5 пункта, а сумма зафиксирована на отметке в 3 млн руб., программа все еще пользуется спросом у россиян.

Что такое ипотека с господдержкой

Льготная ипотека – возможность купить жильё в кредит при частичном субсидировании государством. От стандартной она отличается более низкой процентной ставкой. Задача такой программы – стимулировать население покупать жильё на первичном рынке, например, в тех новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию, или на любом этапе строительства. Одновременно это стимулирует и застройщиков, повышает спрос на квартиры на первичке и делает его доступным для разных слоёв населения.

Роль государства в этом процессе – компенсация банкам части ставки, которую они недополучают от заемщиков. Компания «ДОМ.РФ» занимается распределением субсидий между банками и следит за расходованием средств. В программе участвуют не все банки России.

Условия получения ипотечного кредита с господдержкой

  1. Минимальные требования к заемщику – наличие российского гражданства (нерезидентам такая льгота не предоставляется), возраст от 18–21 до 65–75 лет (границы устанавливаются банком-кредитором), постоянные доход и место работы. Созаёмщик, если он будет, тоже должен иметь гражданство России.
  2. Жильё можно купить в любом уголке России, но только в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме (на первичном рынке) и только у юрлица. Льгота не распространяется на покупку частных домов, участков, нежилых помещений, квартир на вторичном рынке.
  3. По программе льготной ипотеки нужно сделать первый взнос. Обычно банки требуют от 15%. Причём сделать его можно и своими деньгами, и материнским капиталом, и с помощью субсидии из бюджета.
  4. Жильё можно купить за любую сумму, но банк одобрит максимум 3 млн руб. Поэтому спрос на такие программы в крупных городах и в столице ниже, чем в регионах.
  5. В правилах программы не прописан срок кредитования, поэтому его определяет банк. В среднем заемщиков кредитуют максимально на 25–30 лет.

Банки-участники

В программе льготного кредитования участвуют несколько банков:

Банк

Ставка, %

Срок, лет

Сумма, руб.

Первый взнос, %

500 тыс. (1 млн для Москвы, СПб и областей) – 3 млн

Изменения в программе с 1 июля 2021 года

  • процентную ставку повысили на 0,5 пунктов – с 6,5 до 7%;
  • заёмщику из любого региона России могут дать максимум 3 млн руб. (раньше было 6 и 12 млн руб. в зависимости от региона проживания);
  • новая программа будет действовать до 1 июля 2022 года.

Как получить ипотеку с господдержкой

  • выберите банк, который участвует в программе;
  • рассчитайте кредит – удобнее использовать калькулятор онлайн, который покажет переплату, сумму ежемесячного платежа и другие параметры;
  • сравните требования: без первоначального взноса оформить договор не получится, но в некоторых банках его размер может быть выше; иногда можно использовать материнский капитал, оформить кредит с минимумом документов, но в последнем случае банк может увеличить размер первого взноса;
  • заполните заявку – это можно сделать в офисе банка или онлайн;
  • подготовьте документы: оригиналы и копии паспорта, трудовой книжки, справку о доходах и др.;
  • выберите жильё – здесь это может быть только квартира в новостройке;
  • если заявка одобрена, обратитесь в банк, подпишите договор, получите график платежей.

Иногда банки не просят подтверждать трудовую занятость и уровень доходов, но в этом случае ужесточают требования, например, просят сделать больший первый взнос или привлечь поручителей.

Программы господдержки ипотеки

Кроме ипотеки с господдержкой, действуют и другие льготные виды кредитования.

Молодая семья

В рамках этой программы можно построить дом или купить жильё на вторичном рынке или в новостройке, в том числе по ДДУ. Молодой считается семья, где супруги не старше 35 лет. Ещё одно условие – не соответствующая нормам площадь жилья в собственности или недвижимость в собственности отсутствует.

Для участия нужно встать на учёт. Семьям с тремя и более детьми и нуждающимся льготу могут выделить раньше (по квоте).

Материнский капитал

Это не отдельный вид ипотечного кредитования, а возможность использовать в рамках ипотеки материнский капитал – для первого взноса, погашения тела кредита или начисленных процентов. Законом не закреплена обязанность банков принимать средства маткапитала от заёмщиков, но многие предлагают продукты с его участием.

Семейная ипотека

Примерно 4% от всех ипотечных кредитов приходится именно на долю этой программы. Распространяется на семьи даже с одним ребёнком (с 1 июля 2021 года), ставка 6%, сумма до 12 млн руб., можно получить новый кредит или рефинансировать старый.

Для семейной ипотеки нужен минимум документов – достаточно паспорта, справок о доходах, свидетельства о рождении ребенка. Жильё можно купить на вторичке или первичном рынке, можно использовать маткапитал.

450 тысяч многодетным семьям

Доступно для семей с тремя и более детьми, третий из которых родился с начала 2019 до конца 2022 года. Государство выделяет 450000 руб., чтобы погасить существующий долг. Если остаток долга меньше этой суммы, средствами из бюджета погасят кредит полностью, но разницу на руки не выдадут. Участвовать можно один раз.

Военная ипотека

Её могут получить военнослужащие – участники НИС (только контрактники). Чтобы деньги полностью перешли военному, нужно отслужить минимум 20 лет. При увольнении без весомых причин ранее этого срока заёмщик должен будет вернуть средства государству.

Жильё можно приобрести на первичном и вторичном рынках в любом регионе. Банки одобрят ипотеку на строительство, подходит покупка дома с земельным участком, квартиры или её части.

Дальневосточная ипотека

Программа для получения жилья на Дальнем Востоке, в рамках которой государство компенсирует до 80% его стоимости. Можно купить квартиру или частный дом на вторичном и первичном рынках. Деньги по такому ипотечному кредиту положены семье с детьми или без детей, но заёмщик или супруги должны быть младше 35 лет. Также программа распространяется на владельцев дальневосточного гектара вне зависимости от их возраста. Здесь одна из самых низких ставок – около 2%.

Сельская ипотека

Специальная программа для стимулирования граждан заселять сельские территории. Можно получить деньги на строительство или приобретение жилья в селе РФ, кроме ЛО и МО, Санкт-Петербурга и Москвы. Заёмщик обязан зарегистрироваться в жилье после покупки.

Ставка по такой ипотеке от 0,1%, банк может выдать до 5 млн руб. (зависит от региона). Она будет работать до конца 2022 года.

«Подводные камни» участия в программах субсидирования ипотеки

  • некоторые банки предлагают минимальную ставку, если заемщик оформляет страховку;
  • сумма не может быть выше установленной законом – например, по льготной ипотеке это 3 млн руб.;
  • банки могут предъявлять разные требования, например, повышать размер первого взноса, ограничивать заемщиков по возрасту;
  • льготная ипотека при поддержке государства не подходит для строительства дома или оформления недвижимости на вторичке.

Заключение

Господдержка при оформлении кредита актуальна для всех россиян с постоянной или временной регистрацией, исходя из требований банка, и позволяет выгодно купить жильё. Программа продлена до 1 июля 2022 года, но ставка повысилась на 0,5%, а максимальная сумма для всех заёмщиков стала единой – до 3 млн руб.

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

Программа "Семейная ипотека" по ставке до 6%

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%;
  • Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
  • Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года;
  • Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).
Читайте также  Как показывают в балансе убыток компании

Каковы основные условия кредитования?

Условия программы "Семейная ипотека"

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.

Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.

При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).

Рефинансирование с помощью Семейной ипотеки

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер материнского капитала

Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 31 декабря 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.

Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение.

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.

Льготная ипотека с господдержкой 6,5 процентов в 2021 году — кто может получить

Весной 2020 года в России запущена программа льготной ипотеки под 5-6%. Это максимальный размер ставки, который будет действовать на протяжении всего срока договора кредитования. Разницу между рыночной и субсидированной ставкой кредиторам возместит государство, за счет чего заемщики смогут взять ипотеку под минимальный процент. На начало мая уже выдано около 2 000 кредитов на сумму свыше 6 млрд. рублей.

Суть программы

Новая льготная ипотека позволяет взять кредит на недвижимость под 5-6 процентов независимо от наличия детей, их количества и возраста. К заемщику не предъявляется никаких требований, кроме российского гражданства. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным критериям, даже при наличии которых под условие программы подпадает более 70% всех московских сделок и более 80% сделок в остальных регионах. Сроки кредитования условиями программой не ограничиваются, однако кредиторы вправе самостоятельно установить лимиты. Многие банки на сегодняшний день предлагают взять ипотеку сроком до 30 лет.

Срок действия программы

Программа действует с 17.04.20 по 01.07.21 года. Соответствующее постановление было утверждено 23 апреля, при этом кредиторам будут возмещаться недополученные доходы по кредитным договорам, заключенным с 17 апреля.

Кому дадут ипотеку под 5-6 процентов?

Взять ипотечный кредит с господдержкой может любой гражданин РФ. Если в программе участвуют созаемщики, они также должны иметь российское гражданство. Никаких иных ограничений не предусмотрено – возраст, принадлежность к какой-либо льготной категории или наличие официального источника дохода не имеют значения. При этом кредитор вправе самостоятельно определять условия выдачи кредита и решать, кому одобрять льготную ипотеку. Так, банки могут вводить возрастные рамки и корректировать требования к имущественному положению и трудовому стажу, а также устанавливать ограничения в отношении приобретаемой недвижимости.

Граждане, которые ранее участвовали в других льготных госпрограммах, также могут взять ипотеку под 6,5%. Никаких ограничений для этих категорий граждан не установлено. Банки будут рассматривать таких клиентов с точки зрения показателя долговой нагрузки и некоторых других факторов.

Поиск ипотеки

Какое жилье можно купить?

Приобретаемая недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  • продавец – юридическое лицо
  • объект – квартира в еще строящемся или уже сданном многоквартирном доме

Программа не распространяется на вторичное жилье и частные объекты.

Сумма кредита ограничена и зависит от региона, где приобретается недвижимость. Установленные лимиты касаются только суммы кредита, само жилье может стоить больше указанных сумм.

Какие банки дают ипотеку под 5-6 процентов?

К программе льготной ипотеки подключились практически все крупные российские банки, включая:

Некоторые из банков предлагают ставки даже ниже определенных госпрограммой. Например, минимальная ставка в ВТБ Банке – 4.3%, у Росбанка ставка составляет 4.49%.

Условия ипотеки в СберБанке

В Сбербанке можно оформить ипотечный кредит по новой ставке на следующих условиях:

  • Сумма – от 300 тыс. до 3 млн. рублей.
  • Ставка – 0,1% действует первый год, далее от 6,55% (если заемщик согласен оформить договор личного страхования, если нет – 7,55%)
  • Первоначальный взнос – не менее 15%
  • Срок: до 30 лет
  • Страхование залогового имущества: обязательное

Требования к заемщику:

  • Гражданство: РФ
  • Возраст: от 21 до 75 лет (при готовности подтверждении доходов)
  • Стаж работы: от 3 месяцев на текущем месте работы и от 1 года совокупного трудового стажа (учитывается за последние 5 лет).

Клиент вправе привлечь не более 3 созаемщиков, доход которых будет учитываться при определении максимальной суммы ипотеки. Требования к солидарным заемщикам такие же, как к основному заемщику.

Перечень документов, которые необходимы для одобрения ипотеки, зависит от категории заемщика. Клиенты, готовые подтвердить трудовую занятость и доходы, должны представить в банк:

  • паспорт РФ;
  • заявление;
  • справки, подтверждающие трудовую деятельность и финансовое положение.

Заемщики с временной регистрацией дополнительно должны представить подтверждающие документы.

Список документов для неработающих граждан включает:

  • заявление;
  • паспорт РФ;
  • дополнительный документ на выбор:
    • загранпаспорт;
    • водительское удостоверение;
    • военный билет;
    • пенсионное удостоверение;
    • военное удостоверение и др.

    Перечисленные документы должны представить как основные заемщики, так и солидарные. Если в качестве залогового обеспечения выступает другой объект недвижимости, необходимо дополнительно представить банку документы на залоговое имущество и подтвердить наличие первого взноса. Банк вправе изменять перечень требуемых документов по своему усмотрению.

    Как получить ипотеку под 5-6 процентов?

    Подать заявку на ипотечный кредит можно онлайн. Список кредитных организаций, участвующих в программе субсидированной ипотеки 2021 года, вы можете посмотреть на нашем сайте. Для поиска подходящих вариантов:

    1. Укажите сумму и срок ипотечного кредита, отметьте дополнительные условия.
    2. Посмотрите список отобранных вариантов, для удобства отсортируйте их по величине процентной ставки, размеру ежемесячного платежа или уровню переплаты.
    3. Кликните на название кредита, чтобы посмотреть условия кредитования, требования к клиенту и перечень необходимых документов.
    4. Перейдите в карточку кредита, если хотите подать заявку или воспользоваться калькулятором для предварительного расчета. Для этого нажмите на кнопку «Подать заявку» или повторно кликните на название кредита.
    5. Отправьте заявку, кликнув соответствующую кнопку.

    В карточке кредита вы можете самостоятельно рассчитать предварительные условия предоставления ипотеки. Для этого укажите размер первоначального взноса, общую сумму и срок кредитования. Калькулятор ипотеки автоматически рассчитает полную сумму кредита, размер переплаты и величину ежемесячных платежей. Вы сможете сравнить ипотечные кредиты от разных банков и выбрать самый выгодный для себя.

    Список документов

    Единственным требованием, которое устанавливает программа льготного кредитования, является наличие гражданства РФ. Поэтому по условиям программы от вас потребуется только паспорт гражданина РФ. Однако кредитная организация вправе самостоятельно определять список обязательных документов и дополнительных требований к заемщику.

    В зависимости от условий конкретного банка вам могут потребоваться:

    • паспорт РФ (обязательно во всех случаях);
    • справка о доходах;
    • загранпаспорт;
    • водительское удостоверение;
    • пенсионное удостоверение.

    В большинстве банков потребуется российский паспорт и документальное подтверждение доходов.

    Можно ли рефинансировать ипотеку под 5-6%

    На данный момент рефинансировать ипотеку под 5-6% невозможно, даже если вы покупали квартиру в новостройке. Ставка действует только в отношении вновь получаемых кредитов.

    Какие еще льготные программы по ипотеке существуют?

    На данный момент действует несколько льготных программ по ипотеке:

      – на покупку или строительство объекта в сельской местности. – на покупку недвижимости на территории ДФО.
    • Ипотека с поддержкой семей с детьми – предназначена для семей, где второй либо последующие дети родились в период с 01.01.18 по 31.12.22 гг.
    • Молодая семья и материнский капитал – для семей, где возраст супругов не более 35 лет (включая неполные семьи).

    Низкие ставки на ипотеку иногда предлагаются в рамках специальных программ банков совместно с застройщиками. Сегодня одна из таких акций действует в СберБанке на покупку новостройки в рамках проектов с эскроу, строительство которых финансируется банком. В рамках этого спецпредложения минимальная ставка составляет от 1%.

    Ипотека с господдержкой: условия от государства и предложения банков

    Программа льготной ипотеки с господдержкой была введена в России в апреле 2020 года. Чтобы поддержать рынок недвижимости в период резкого падения покупательского спроса, государство предоставило гражданам возможность оформлять жилищный кредит под 6,5% годовых. Изначально власти ограничили срок действия программы до 1 ноября 2020 года, но затем решили продлить ее как минимум до июля 2021 года.

    Так ли хороша льготная ипотека? Какие плюсы и минусы есть для застройщиков и покупателей жилья? Какие реальные ставки по льготной программе предлагают банки? Будем разбираться.

    История вопроса

    Весна 2020 года стала сложным временем не только для строительной отрасли, но и для всей российской экономики. Спрос на недвижимость стремительно падал: кто-то боялся брать ипотеку, кто-то предпочитал дождаться лучшего времени для покупки жилья, а кто-то и вовсе остался без работы и средств к существованию.

    Чтобы поддержать рынок недвижимости в таких сложных условиях, правительство пошло на решительные меры. Так в России появилась ипотека с господдержкой. Государство предоставило покупателям возможность оформить жилищный кредит с рекордно низкой ставкой — 6,5% годовых. Главная задача такой ипотеки заключалась в том, чтобы поддержать застройщиков и попытаться стабилизировать спрос на квартиры.

    План правительства оказался удачным: после начала программы льготного кредитования активность покупателей постепенно начала расти.

    К 1 октября 2020 года количество сделок по льготной ипотеке в России достигло 220 тысяч. Примерно 90% от общего числа оформленных жилищных кредитов были выданы банками по программе господдержки.

    Оценив такие результаты, власти приняли решение — льготную ипотеку нужно продлить до июля 2021 года. Впрочем, и эта дата пока не является окончательной. Поэтому можно смело заняться поиском подходящей квартиры в ипотеку.

    Кому доступна ипотека под 6,5%

    Главный плюс ипотеки с господдержкой в том, что ее может оформить практически любой желающий. Требование только одно — наличие гражданства РФ. Остальные условия государство не ограничивает. Это значит, что получить жилищный кредит под 6,5% годовых могут и молодые специалисты, и семьи с детьми, и пенсионеры. Однако заемщику требуется иметь стабильный доход, который нужно подтвердить с помощью справки 2-НДФЛ или других документов.

    Какое жилье можно купить

    Программа льготного кредитования должна была поддержать не только покупателей недвижимости, но и девелоперов, которые также пострадали от кризиса весны 2020-го.
    Поэтому программа ипотеки с господдержкой распространяется только на квартиры в новостройках (строящихся или уже сданных), а продавец должен являться юрлицом. Купить жилье на вторичке в ипотеку под 6,5% не получится.

    Максимальный размер кредита

    Первоначальные суммы льготной ипотеки не вдохновили покупателей. Для большинства регионов размер максимального кредита составлял 3 млн рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга — 8 млн рублей. Но власти быстро сориентировались в ситуации и подняли максимальный лимит. Сейчас в регионах РФ по программе господдержки можно взять кредит до 6 млн рублей, в Московской и Ленинградской областях — до 12 млн рублей.

    Но это не значит, что заемщик не сможет выбрать для себя квартиру дороже. Часть суммы покупатель может отдать из своих сбережений или других финансовых источников.

    Cтоимость отделки от застройщика также можно включить в договор льготного кредитования, если допустимый финансовый лимит не будет превышен.

    Другие условия

    Рекомендуемая сумма первоначального взноса при оформлении ипотеки с господдержкой составляет 15%. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Однако каждый банк имеет право устанавливать свои требования:

    • к первоначальному взносу;
    • к минимальному и максимальному возрасту заемщиков;
    • к срокам кредитования.

    В качестве первого взноса покупатель недвижимости может использовать материнский капитал или любые другие сертификаты, которые допускают погашение первоначального платежа.

    Реальные проценты

    Ставка 6,5% — рекомендуемая государством. Однако некоторые банки предлагают своим клиентам еще более выгодные условия. Вот несколько примеров:

    • Промсвязьбанк — 5,85%;
    • ПАО Сбербанк — 6,1%;
    • Абсолют Банк — 6,25%;
    • Росбанк — от 4,35%;
    • Банк ДОМ.РФ — от 5,9%;
    • Альфа-банк — от 5,99%;
    • Россельхозбанк — 5,9%.

    Данные ставки фиксируются в договоре и остаются неизменными в течение всего срока выплат по кредиту.

    Подводные камни дешевой ипотеки

    Нет сомнений, что ипотека с господдержкой позволит заемщикам сэкономить на приобретении жилья в кредит. Но, несмотря на низкие проценты и доступные требования к заемщикам, у программы льготного кредитования нашлись и свои минусы. Они стали очевидны через некоторое время.

    • Минус для покупателей заключался в постепенном повышении цен на квартиры в новостройках. Девелоперам нужно было восполнять весенние простои и финансовые потери. Поэтому на фоне роста спроса на недвижимость застройщики постепенно стали поднимать цены. Так экономия на низкой процентной ставке постепенно уменьшалась для покупателя за счет роста стоимости квартир.
    • Главный недостаток для девелоперов в том, что спрос на жилье привязан к срокам действия госпрограммы. Как только выдача кредитов со сниженными ставками завершится, на рынке недвижимости может произойти резкое снижение покупательской активности. Правда, теперь этот момент отложен как минимум до июля 2021 года.
    • С недостатками льготной программы столкнулись и банки. Из-за снижения ставок квартиры стали покупать даже те люди, которые не уверены в своей финансовой стабильности. Зарплаты многих заемщиков оказались недостаточными для того, чтобы стабильно вносить ежемесячные платежи. Поэтому на фоне продолжающегося снижения доходов населения риск просрочек для банков растет.

    Почему программу решили продлить

    О возможности продления ипотеки с господдержкой шли многочисленные споры. Оценив все подводные камни льготного кредитования, многие специалисты предлагали завершить антикризисную программу. Но сторонники ее продления все-таки победили.

    Специалисты в сфере недвижимости уверены, что рынок сейчас не готов к резкому падению спроса. Он до сих пор не восстановился после весеннего кризиса, поэтому льготная ипотека остается необходимой мерой поддержки застройщиков.

    Польза от продления сроков есть и для покупателей. По мнению риэлторов, они смогут не торопиться с покупкой жилья, чтобы успеть выгодно купить квартиру в новостройке. Государство дало им дополнительное время для принятия решения — более взвешенного и обдуманного.

    Со своей стороны правительство обещает не допустить слишком высокого роста цен на новостройки в связи с продлением льготных условий кредитования. Как отметил президент Национального объединение строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в комментарии для «Рамблер.Финансы», продление программы не должно сказаться на росте цен, но должно увеличить предложение. «Это сигнал девелоперам входить в новые проекты», — отметил эксперт.

    Ипотека бьет рекорды

    Благодаря программе господдержки и сниженным ставкам рынок ипотечного кредитования в этом году бьет все рекорды. По оценкам экспертов, к концу 2020 года количество выданных ипотечных кредитов может достигнуть 1,5 млн, а общая сумма займов — 3,7 трлн рублей. Как это скажется на рынке недвижимости, покажет время. А пока льготная ипотека продолжает действовать, спрос на квартиры в новостройках будет по-прежнему оставаться стабильным, ведь на все время действия программы условия кредитования останутся прежними.

    Программа «Молодежи – доступное жилье»

    Самое главное о программе «Молодежи – доступное жилье»

    Кто может участвовать в программе «Молодежи — доступное жилье»? Какой вариант помощи можно выбрать от государства? Какие документы следует подготовить и куда обращаться для регистрации в программе? Ответы читайте в нашей статье.

    Всё о соцнайме жилья: кому положено, как получить и можно ли приватизировать

    Как получить квартиру от государства? Рассказываем о тонкостях социального найма жилья и отвечаем на самые популярные вопросы: кому положено, как прописать там родственников, можно ли продать или приватизировать?

    Результаты проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»

    Как в Петербурге реализуется проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»

    В рамках приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Петербурге реализуются три региональные целевые программы. Что конкретно делают местные власти и застройщики? Каких успехов удалось добиться в Северной столице?

    Бесплатное жилье

    Кому положено бесплатное жилье от государства

    Получить жилье от государства в Петербурге могут малоимущие люди, некоторые многодетные семьи, лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и ряд других категорий людей. На каких условиях выдаются квартиры и чего нельзя делать очередникам?

    Улучшение жилищного вопроса с господдержкой

    Особенности, плюсы и минусы ипотеки с государственной поддержкой

    Для предоставления россиянам, имеющим скромный бюджет, возможности приобретать первичное жилье, в начале 2015 года была запущена особая программа — ипотека с государственной поддержкой. Она направлена на улучшение жилищного вопроса и стимулирования развития строительного рынка

    Льготные программы по ипотеке, которые действуют в России

    ипотека дом ключ жилье квартира

    Воспользоваться льготными условиями по этой программе может любой россиянин, однако купить жилье можно только в ДФО. Ставка составит всего 2 % годовых, однако есть много условий, в том числе возрастных. А вот владельцев дальневосточных гектаров возрастные ограничения не касаются.

    Что нового? Программу распространят на вторичное жилье в моногородах, находящихся на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Как поясняет Правительство, необходимость корректировки связана с тем, что в большинстве монопрофильных городов ДФО почти невозможно купить квартиру на первичном рынке, а значит, и получить дешевый жилищный кредит, предусмотренный программой. Постановление от 18 октября позволит решить эту проблему.

    Льготная ипотека

    Эта программа действует по всей стране. Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство. Изначально кредит должен был быть выдан в период с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года под ставку 6,5%. Как отмечал ранее Председатель ГД Вячеслав Володин

    Действие программы было решено продлить до 1 июля 2022 года. Ставка составляет 7%. Подробнее — тут.

    Что нового? Постановление Правительства от 18 октября откроет возможность для кредитования граждан, желающих купить или построить частный дом, по ставке 7%. Получить дешевый заем можно будет до конца действия программы льготной ипотеки – то есть до 1 июля 2022 года.

    По мнению Правительства, это позволит выдать около 15 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов, а общая сумма займов превысит 30 млрд рублей.

    «Семейная ипотека»

    Программа действует по всей стране, но в ДФО есть особые условия. Она предусматривает льготное жилищное кредитование семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями. Программа позволяет оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения по льготной ставке до 6 % на срок до 30 лет.

    Постановлением Правительства РФ от 14 апреля были расширены условия программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6 % годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Кредиты по программе также доступны семьям с одним ребенком, если у него есть инвалидность. Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15 % от стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок.

    «Сельская ипотека»

    Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3 %. Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья. Программа позволяет купить готовое жилье по договору купли-продажи или квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

    Строительство дома под 6,1 %

    Программа действует не по всей стране. Земельный участок может находиться в любом регионе России, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. Воспользоваться программой могут те россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет. Есть еще ряд условий, ознакомиться можно по ссылке.

    Для военнослужащих

    Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года. Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет. При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет. Курирует программу Росвоенипотека, все условия можно посмотреть на их сайте.

    Оператором остальных льготных ипотечных программ выступает госкомпания ДОМ.РФ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: