9 Способов самостоятельно проверить квартиру при покупке

9 Способов самостоятельно проверить квартиру при покупке

Да, иногда удается получить даже архивную информацию на таких ресурсах, как Росреестр, но это может занять до пяти рабочих дней. За это время проверяемая квартира уже может уйти к другому покупателю. Будет очень обидно, если она подходила вам по всем параметрам и оказалась юридически чистой, но узнали вы об этом слишком поздно и не успели купить квартиру самостоятельно.

Почему же такого не случается в компании? Мы назначаем встречу для внесения аванса и, одновременно, проводим первый этап проверки, включающий в себя анализ имеющихся документов и согласование списка тех, которые следует предоставить дополнительно. Таким образом мы фиксируем квартиру за собой. При этом наши эксперты прописывают в договоре основания для возвращения аванса. Таким образом, мы сохраняем нашему клиенту его деньги.

Материальная ответственность на момент внесения аванса лежит на компании. Поэтому мы делаем все от нас зависящее и предусматриваем все возможные ситуации, которые могут явиться основанием для расторжения сделки. При этом непременным условием договора является возвращение аванса.

Но если человек, знакомый с рынком недвижимости только понаслышке, вдруг решит проверить квартиру на вторичке самостоятельно, он должен, прежде всего, научиться разбираться в терминах и понятиях». Вот основные из них:

1) Проверить квартиру онлайн – получить выписку из Росреестра. Стоит такая справка не очень дорого, готовится, в зависимости от ресурса, на котором ее запрашивали, около суток. Полученная информация позволяет сделать вывод, что в день запроса квартира не имеет обременений. Результат онлайн-проверки считается действительным месяц, но это не значит, что на следующий день после получения информации не появится запрос от судебного пристава или следователя по уголовному или гражданскому праву. Возможно, эта квартира является предметом производства по уголовному или гражданскому праву, ее делят разводящиеся супруги или конфликтующие между собой наследники, и, следовательно, квартира получает обременение. Поэтому успокаиваться после такой проверки не стоит;

2) Проверить квартиру по адресу – по сути, это та же самая справка из ЕГРН, которая позволяет узнать, не находится ли данная квартира под обременением;

3) Проверить квартиру по кадастровому номеру – и это тоже запрос в Росреестр, с его помощью мы можем узнать стоимость квартиры по кадастровой оценке. Информация будет полезна для того, чтобы оценить величину налогов и понять, соответствует ли рыночная цена кадастровой оценке.

Это все, что можно выяснить онлайн. Полученные при этом данные довольно поверхностные и требуют дополнительной проверки.

4) Как еще можно проверить квартиру на юридическую чистоту? Есть ли какая-то проверенная база недвижимости или сайт с проверенными квартирами?

Таких ресурсов немного, основной из них — ЦИАН. «Проверенное жилье находится на ЦИАН» — таким был слоган компании всего два года назад. Сейчас гильдия риэлторов добилась того, чтобы ЦИАН перестал себя позиционировать таким образом, поскольку возникала подмена понятий и потенциальные покупатели могли быть введены в заблуждение.

Речь шла о том, что все объекты были проверены на предмет актуальности, не были задублированы, проданы или сняты с продажи, и, следовательно, каждый входящий в базу объект продается.

Однако у покупателя могло возникнуть мнение, что все квартиры из этой базы прошли юридическую проверку, подобно тому, как это происходит с автомобилями на одном популярном ресурсе. Там можно узнать год выпуска выбранного автомобиля, количество прежних собственников, результаты компьютерной диагностики и многое другое. Но недвижимость, в отличие от автомобилей, по подобному алгоритму никак нельзя проверить.

Как мы уже отмечали, если на момент проверки — не важно, делает это риэлтор или компьютерный алгоритм при внесении объекта в базу — он не имеет обременения, это не значит, что так будет всегда. Ситуация может измениться в любой момент, поэтому планировать покупку, основываясь на информации, полученной таким образом, нельзя.

5) Для ипотечников существует миф, что банк проверяет квартиру.

Проверка квартиры банком осуществляется им не самостоятельно, он поручает эту работу страховым компаниям. Только после одобрения объекта страховщиками банк предоставит денежные средства.

Поскольку задача страховой компании собрать как можно больше страховых взносов (их еще называют страховой премией), они работают с огромным количеством клиентов. Тем не менее, работая на больших объемах, они справляются со своей задачей. Чтобы убедиться в этом, можно найти в интернете статистику подачи исков к той или иной компании и посмотреть, сколько их было подано и сколько страховых выплат было сделано компанией.

Выбирая компанию, начните с исследования такой статистики и убедитесь, что интересующая вас компания проверяет «на совесть».

Мой опыт подсказывает следующее: страховые компании, банки и юристы проверяют документы «на достаточность», фиксируют сам факт их наличия для совершения сделки. Они проверяют комплектность пакета документов, их соответствие действующему законодательству и, если все в порядке, делают заключение о возможности регистрации перехода права собственности на основании имеющихся документов. Кроме того, банки проверяют перед сделкой отсутствие обременений и выясняют, не находится ли квартира в залоге. Все остальные риски ими, как правило, не проверяются, потому что на это требуются ресурсы, требуются дополнительные затраты. Более тщательную юридическую проверку осуществляют только риэлторские и юридические агентства.

6) Проверить квартиру бесплатно — реально?

Прежде, чем ответить на этот вопрос, надо договориться о терминологии. Получить результаты проверки в подарок, как правило, невозможно. Любая информация требует денег, весь вопрос в том, насколько понесенные затраты существенны для успешного завершения сделки.

Например, чтобы проверить квартиру через Росреестр, минимальная пошлина составит около 350 рублей. Даже по сравнению с повседневными тратами большинства из нас эта сумма входит, как говорят статистики, в «интервал безразличия».

Стоимость Юридической проверки квартиры в агентстве недвижимости составит 20-35 тыс. руб. (Итоговая сумма зависит от количества проверяемых документов, этот пункт обсуждается на переговорах). Если сопоставить эти цифры и минимальную стоимость квартир в московском регионе, которая редко бывает ниже 5 млн. руб, то можно сказать, что она тоже входит в «интервал безразличия». Мы знаем, что это — адекватные деньги за понятный результат.

А вот многие клиенты, впервые столкнувшись с решением задач, связанных с недвижимостью, не знают или не сразу понимают, что именно проверяет агентство недвижимости, насколько это трудозатратно и какие ресурсы требуется подключить для того, чтобы гарантировать отсутствие неприятных сюрпризов в дальнейшем. Ведь результат юридической экспертизы это не плод нашей фантазии, не просто красиво написанная бумага.

Если хоть раз проведенную сделку признают недействительной, агентство потеряет не только деньги, но и репутацию, создававшуюся годами.

7) Проверить справки, предоставляемые продавцом. Многие им доверяют, полагая, что не нужно больше никуда ходить и проверять собственника. Однако не расслабляйтесь – в моей практике было пять случаев, когда справки из диспансера были поддельными. Рекомендую всем, кто занялся самостоятельной проверкой, сходить за этими справками вместе с продавцом, чтобы медицинское освидетельствование провели при вас в день обращения. Из тех пяти случаев выявления поддельных справок, про которые я упомянул, два закончились тем, что покупатели сами почувствовали что-то неладное, отказались от самостоятельной проверки и передали работу нам. У нас есть свои ноу-хау – мы прекрасно понимаем, что ничто не мешает продавцу заранее сговориться с врачом и получить справку о дееспособности в присутствии покупателя, который может не заметить признаков обмана, очевидных для нас;

Читайте также  Регистрация на портале ФСС юридического лица

8) Получение архивной выписки о жильцах, ранее зарегистрированных в квартире. Вы сможете решить этот вопрос самостоятельно лишь в том случае, если продавец квартиры является ее первым владельцем. Тогда, придя с ним в МФЦ, вы сможете запросить архивную информацию и получить сведения, касающиеся данного собственника. Но архивные данные по предыдущим владельцам вы не получите и не сможете проверить, например, наличие детей, не участвовавших в приватизации. Таким образом, если право собственности на квартиру ранее передавалось несколько раз, то лучше пригласить экспертов. Это поможет избежать возможных неприятностей, потому что данную информацию мы, в отличие от частного лица, можем получить в полном объеме – с момента приватизации по сегодняшний день;

9)Опрос соседей. Специфичный способ чтобы дополнительно проверить квартиру на вторичном рынке недвижимости. Вы можете заглянуть к соседям и узнать какую-то дополнительную информацию. Однако нужно знать, как ее интерпретировать, потому что люди могут негативно относиться к собственнику, или, наоборот, дружить с ним, поэтому не все услышанные слова можно будет истолковать правильно. Поэтому будьте бдительны.

Как проверить недвижимость на обременение

Обременение – это определенное юридическое обстоятельство, которое мешает полностью распоряжаться недвижимым имуществом. Ограничение связано с тем, что права на владение частично переданы третьему лицу, например, банку.

Обременять недвижимость могут разные обязательства владельца:

  • рента – имущество передается плательщику ренты на постоянной или пожизненной основе, допускается продажа объекта, но вместе с принятыми обязательствами;
  • арест – собственник больше не может распоряжаться своим имуществом по решению суда, это обязательство может быть снято только при выполнении требований закона;
  • ипотека – права собственности на объект частично переданы кредитору до полной выплаты долга, юридические сделки считаются незаконными без согласия банка;
  • аренда – помещения переданы другим лицам на определенный срок по договору аренды, прекратить его без согласия съемщиков можно только через суд, смена собственника не является основанием для прекращения сделки;
  • доверительное управление – объект передан в распоряжение другому лицу на основании договора, имущество нельзя продавать, пока действует это соглашение.

Как видите, не все ограничения препятствуют проведению сделок купли-продажи. Тем более, владельцы могут умолчать о них, и продавать имущество незаконно. Поэтому проверка объекта перед покупкой – избавит вас от множество проблем в будущем.

Обременения при сделке могут переходить к новому хозяину имущества. Такая недвижимость стоит дешевле рыночной цены но и морок с ней очень много.

Зачем узнавать об ограничениях?

Знать, как проверить недвижимость на обременение по кадастровому номеру или адресу, нужно, чтобы избежать мошенничества. Квартиры и дома часто становятся залогом для получения кредита. Но эту информацию не всегда сообщают при проведении сделки купли-продажи. Решив дополнительно проверить сведения, вы оградите себя от возможных неприятностей.

Если на недвижимость наложен арест, сделку могут признать незаконной. Причем такое возможно, даже если покупатель уже заплатил полную сумму. Чтобы уберечь себя от таких крупных расходов, стоит узнавать об ограничениях заранее.

Еще одна неприятная ситуация – наличие задолженностей. В таком случае после сделки вы получаете все долги по недвижимости.

К слову, обременения не обязательно можно воспринимать как причину отказаться от сделки. Стоит оценить ситуацию со всех сторон. Например, вы можете переоформить залог в банке на себя и выплатить кредит, зато получите квартиру или дом по низкой цене.

Чтобы не потерять возможность купить недвижимость после снятия обременения, вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Этот документ не переносит на вас ограничения и не наделяет правами собственности. Это обычно соглашение о том, что сделка состоится, когда собственник снимает обременение.

Поверка обременений онлайн

Обращаться в агентства недвижимости за юридической помощью не всегда целесообразно. Как минимум, вам придется выложить немалую сумму за услуги юристов. Кроме того, в этой сфере деятельности много мошенников или некомпетентных сотрудников, которые берут деньги, но ленятся полностью проверить объект. Поэтому такую задачу каждому покупателю стоит взять в свои руки.

Вы можете проверить наличие обременения недвижимости онлайн. Благодаря современным технологиям больше не обязательно лично ехать в Росреестр для подачи запроса. Все можно сделать в любую свободную минуту, где бы вы ни находились. Это возможно двумя способами:

  • на сайте Росреестра;
  • через электронную выписку ЕГРН из базы Росреестра.

Расскажем о каждом из этих методов подробнее, чтобы вы могли выбрать подходящий вариант.

Через сайт Росреестра (Сложно и долго)

Чтобы проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн, достаточно знать только по кадастровый номер или адрес объекта. Это простой способ, но на практике он имеет свои минусы:

  1. информация не всегда точная, так как данные обновляются не постоянно;
  2. сервис порой недоступен из-за сбоев в работе;
  3. сведения неполные, например, не указано, у кого в залоге находится недвижимость;
  4. система не всегда находит нужный объект.

Выписка ЕГРН таких недостатков не имеет, так как вы получаете данные напрямую из внутренней базы Росреестра. Это самая актуальная и подробная информация из открытого доступа. Однако документ предоставляется на платной основе.

Через сервис ЕГРНка (Просто и быстро)

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

Читайте также  Описание квартиры для сдачи в аренду

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Пример данных об обременении в выписке из ЕГРН

Выписка ЕГРН содержит подробную информацию о недвижимом имуществе и владельцах. Информация о залоге указывается в пункте 4 Раздела 2. Если имущество имеет обременения, будет написано, например, следующее:

Если ограничений нет, в пункте 4 пишут «Не зарегистрировано».

Как видите, узнать об ограничениях несложно. А если у вас появились другие вопросы, обращайтесь к сотрудникам нашей службы поддержки.

Где проверить снятие обременения с квартиры: как это сделать на сайте Росреестра и есть ли другие варианты?

Аннулировав в Росреестре права третьих лиц в отношении той или иной недвижимости, многие собственники желают лично удостовериться в том, что обременение действительно снято.

Сделать это достаточно просто. Сегодня доступны разные способы проверки, более подробно о которых можно узнать из настоящей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Где узнать, снято ли?

В настоящее время существует три основных способа, позволяющих проверить снято ли обременение с недвижимого имущества. Сюда относится:

  1. Онлайн проверка на официальном сайте Росреестра – простой способ, позволяющий получить интересующую информацию всего за пару минут. Достаточно зайти на интернет-страницу данного государственного органа и ввести необходимые данные в специальное поле.
  2. Заказ выписки из ЕГРН– как известно любое юридически значимое действие, совершаемое в отношении недвижимости, в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Таким образом, можно заказать выписку, содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости, в которой будет указано о наличии/отсутствии обременения.
  3. Приобретение справки об отсутствии ограничения на платных сервисах – сегодня в интернете встречаются различные платформы, позволяющие заказать выписку из ЕГРН в режиме онлайн. В дальнейшем она направляется заявителю в электронном виде.

В качестве примера можно привести следующие сервисы:

Следует иметь в виду, что из всех перечисленный вариантов самым менее надёжным является первый способ. Дело в том, что бесплатная информация, отражаемая на сайте Росреестра, не часто обновляется, в результате чего онлайн-проверка обременения зачастую выдает устаревшие сведения. В связи с этим лучше сразу заказать выписку из ЕГРН.

Как посмотреть на сайте Росреестра?

Для того, чтобы проверить на сайте Росреестра сняли ли обременение, необходимо последовательно выполнить следующие действия:

  1. Первым делом надо зайти на официальную интернет-страницу данного ведомства и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
  2. Из открывшегося перечня разных опций надо выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. На экране отобразится пустая форма, в которую необходимо на выбор внести следующие сведения об объекте недвижимости:
  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • полный адрес (район, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, номер квартиры);
  • права/ограничения.
  • адрес;
  • кадастровый номер.

Справка

Необходимость в получении информации об аннулировании обременения, наложенного на квартиру, может возникнуть в самых разных жизненных ситуациях. К наиболее распространенным случаям можно отнести:

  • продажу или покупку объекта недвижимости (зачастую будущие хозяева желают удостовериться в том, что квартира «чиста» с юридической точки зрения»;
  • оформление кредита под залог имеющегося имущества;
  • оформление закладной на жилье (например, в случае одалживания крупной суммы денег у другого физического лица) и т.д.

При этом лицами, заинтересованными в получении такого документа, могут выступать:

  • сам собственник недвижимости;
  • потенциальные покупатели;
  • государственные органы;
  • банковские учреждения и др.

Согласно положениям действующего законодательства предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, входит в обязанности Федеральной службы кадастра и картографии (Росреестра). В связи с этим именно сюда следует обращаться за получением справки об отсутствии обременения.

Общий порядок получения таких выписок подробно расписан в главе 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». Так, в соответствии с п.1 ст. 62 обозначенного закона информация, аккумулирующаяся в ЕГРН, предоставляется уполномоченным органом по запросу любых лиц (за исключением случаев, когда речь идет о секретных сведениях).

Для этого необходимо будет подготовить следующие документы:

  • письменное заявление;
  • удостоверение личности (паспорт).

В соответствии с п.9 ст. 62 сведения, содержащиеся в ЕГРН, должны предоставляться в течение 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. При этом, если заявитель делает запрос через МФЦ, то общий срок ожидания может увеличиться до 5 дней.

Такая услуга предоставляется за определенную плату, размер которой утвержден в рамках Приказа МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291. За выписку, отражающую сведения об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных на нее правах, предоставляемую физическим лицам в бумажном виде, взимается плата в размере 400 рублей. Если же заявитель желает получить электронный вариант такой справки, то ее стоимость будет равна 250 рублей.

Подытоживая вышесказанное можно отметить, что сегодня узнать о снятии обременения можно при помощи нескольких способов. Однако наиболее надежным вариантом является запрос выписки из ЕГРН. Такая услуга стоит не дорого, но при этом позволит твердо удостовериться в том, что на квартиру не оформлены права третьих лиц.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

Как проверить квартиру на обременение

Сделки с недвижимостью таят в себе ряд нюансов. Распространённая проблема – мошенничество с квартирами. Для того, чтобы избежать таких проблем нужно внимательно проверять документы на недвижимость. Наличие обременений сулит сложности в распоряжении квартирой в будущем. Проверить квартиру на обременение можно в различных организациях, но все они используют для этого данные Росреестра.

Доступные выписки из ЕГРН на квартиру

В выписке из ЕГРН содержится следующая информация:

  • Кадастровый номер объекта.
  • Индекс региона.
  • Вид собственности (земельный участок, квартира и т.п.).
  • Форма собственности.
  • Дата постановки на учёт.
  • Наличие разрешения на использование.
  • Кадастровая стоимость.
  • Площадь.
  • Наличие обременений.

снятие обременения на квартиру через МФЦ

Когда не удаётся проверить документы или есть сомнения в их подлинности, можно проверить квартиру по адресу через Росреестр.

Получить некоторые данные можно онлайн на сайте Росреестра бесплатно. Но полноценную выписку нужно заказывать. Эта услуга платная. Существует электронный и бумажный вариант этого документа.

Кроме непосредственного обращения в Росреест, заказать выписку можно в МФЦ. Также можно проверить квартиру через БТИ, ЖЭК и налоговую. Но порядок получения данных в этих инстанциях сложнее. Справки выдадут только владельцам квартиры либо на основании веской причины.

Пример выписки на квартиру

Выписки выглядят как обыкновенный бланк с несколькими таблицами, в которых указаны данные квартиры и её владельцев.

При заключении сделки купли-продажи квартиры важно проверить не только нынешнего владельца, но и предыдущих, а также как часто квартира меняла собственников. Слишком частая смена владельцев – свидетельство проблем с квартирой или мошеннических схем.

Проверяем собственность квартиры через Росреестр

Раньше информация о недвижимости содержалась в Росреестре и Государственном кадастре недвижимости. Для упрощения доступа к ней данные объединили в Единый государственный реестр недвижимости. Теперь достаточно обратиться только в Росреестр, чтобы узнать необходимую информацию об объекте недвижимости.

Проверка актуального собственника квартиры

Заказать выписку из ЕГРН и проверить квартиру на обременения можно непосредственно на сайте Росреестра или посетив офис организации.

Электронный документ получить можно следующим образом:

  • Зайти на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Ввести кадастровый номер или адрес и нажать кнопку «сформировать запрос».
  • В появившемся окне кликнуть по адресу, выделенному синим цветом.
  • В появившейся карточке объекта недвижимости будет отображена информация о владельце.

Стоимость электронной выписки 350 рублей, бумажной – 750. Минус бумажной в том, что она делается до 10 дней. Но иногда требуют такой вариант, потому что на электронной нет официальной печати, хотя по закону они равнозначны.

Проверка предыдущих собственников квартиры

В выписке ЕГРН содержатся, как нынешний, так и предыдущие собственники. Их ФИО можно увидеть в соответствующей графе выписки. Но их паспортные данные (кроме ФИО) в документе отражены не будут.

Также нужно учитывать, что данные о недвижимости, в том числе обременение на квартиру узнать можно только начиная с 1998 года. До этого времени единого реестра не было, а вместо него выдавались свидетельства о праве собственности. Их оформляли в БТИ.

Можно ли проверить собственника квартиры по адресу?

Онлайн форма проверки на сайте Росреестра позволяет искать объекты недвижимости по адресу, кадастровому номеру и другим данным.

Важно ввести точный адрес. Нужно понимать, что получение документа требует представить в Росреестр паспортные данные заявителя и правоустанавливающий документ на данную недвижимость. Посторонним лицам доступна часть сведений о квартире.

Официальный запрос могут подать нотариусы, полицейские, прокуроры, юристы и иные должностные лица. Такие запросы удовлетворяют при наличии законных оснований.

Обременение на квартиру, проверка чистоты, арест, залог, ипотека

Проверка квартиры на обременение – ключевой этап заключения сделки. Мошенники пользуются доверчивостью людей, предъявляя им общие документы на жильё, но, не показывая данные об аресте или залоге данного жилья.

Посмотреть такую информацию можно при получении выписки из Росреестра в графе «Права и ограничения». Там будет указан тип ограничения и запрет на заключение сделок, который он устанавливает.

Квартира может быть арестована судебными приставами за долги, её собственник может проходить по уголовному делу в качестве подозреваемого, она может находиться в залоге у банка по ипотеке. Во всех случаях сделки с этой недвижимостью неправомерны и будут расторгнуты в будущем, что обернётся для покупателя проблемами, а иногда и потерей денег.

Как проверить квартиру на обременение онлайн через Росреестр и другие сайты

Перед приобретением квартиры на вторичном рынке, необходимо проверить её на наличие каких-либо ограничений. Это позволит избежать рисков, связанных с оформлением в собственность недвижимости, которая находится под арестом или в отношении которой есть непогашенные долги. Современные средства учета позволяют проверить квартиру на обременение онлайн. Чтобы провести оценку недвижимости, можно воспользоваться одним из доступных способов.

Где проверить обременение на квартиру

Проверка на обременение недвижимости может быть проведена путем личного посещения территориального бюро учета жилищных объектов. На основании запроса, сотрудники выдадут документ, содержащий всю необходимую информацию.

Прошение о предоставлении сведений может быть подано и через уполномоченный Многофункциональный центр. Заявление подается в офис учреждения. Далее оно передается в соответствующий орган в рамках межведомственного сотрудничества.

Современные информационные технологии позволяют получить данные об обременениях на недвижимость, не выходя из дома. Для этого нужно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра недвижимости (ЕГРН).

Как получить выписку из ЕГРН

Проверить недвижимость на обременение через Единый государственный реестр недвижимости может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно перейти на официальный сайт сервиса и воспользоваться соответствующими инструментами поиска.

Через сайт Росреестра

В зависимости от оформления сайта, актуального для конкретного временного периода, необходимо найти на главной странице вкладку «сервисы» и перейти по ней. Далее, необходимо выбрать функцию «справочная информация по объектам недвижимости онлайн»

Система откроет страницу, содержащую поля для ввода данных. Основной информацией, по которой осуществляется поиск сведений, является кадастровый номер недвижимости и адрес её расположения.

После ведения имеющихся данных, нужно заполнить проверочный код в соответствующем поле. Выполнение данной операции является обязательным. Если символы на картинке трудночитаемы, можно поменять их, нажав на ссылку «другую картинку». Затем нажать на кнопку «сформировать запрос»

Система отобразит окно, в котором будет указан адрес выбранной недвижимости. Необходимо нажать на строку, содержащую адрес:

Чтобы получить информацию о наличии или отсутствии каких-либо ограничений, нужно кликнуть по ссылке «права и ограничения»:

На то, что обременение отсутствует, укажет пустая строка под пунктом «ограничения». Если квартира находится под действующим ограничением, в данной строке будет указано, в чем оно заключается:

Проверенный онлайн сервис

Существуют и другие сервисы по представлению информации об ограничениях, наложенных на недвижимость. Необходимо использовать только проверенные сайты, так как информация, отображаемая их системой, может быть устаревшей, неактуальной или фиктивной.

Некоторые непопулярные сайты собирают индивидуальную информацию об указанной пользователем недвижимости и используют её в противоправных целях.

Пакетные предложения в «KtoTam.Pro»

Проверка недвижимости на обременение онлайн бесплатно может быть проведена через сервис KtoTam.Pro. Для тех, кто часто обращается за поиском подобной информации, этот сайт также предоставляет проектные предложения по выгодной цене.

Лица, занимающиеся недвижимостью, могут экономить на получении точных сведений о недвижимости, используя соответствующие тарифы сайта. При этом необходимо следить за актуальностью тех или иных предложений по отношению к данному моменту времени.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: