Ипотечный кредит под залог квартиры

Узнайте условия по вашему кредиту

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком.

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту «Росбанк Дом» по телефону или заполнив анкету.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
  • от 300 000 рублей – в других регионах

Максимальная сумма кредита – 10 000 000 рублей

Срок кредитования – от 3 до 15 лет

Размер кредита – 50% от стоимости имеющейся недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21-65 лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.

Для самозанятых граждан:

Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.

Документы по недвижимости:

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт

Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • жизни;
  • от постоянной потери трудоспособности;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Кредит под залог квартиры от «Росбанк Дом» — это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия. Если вы стали чаще задумываться о расширении жизненного пространства и повышении степени его комфорта, пришло время рассмотреть ипотеку. Помимо привлекательных ставок и возможности подать онлайн-заявку на оформление ипотечного кредита мы предлагаем ряд льготных программ для клиентов, мечтающих об улучшении жилищных условий.

Предположим, у вашей семьи есть две небольшие квартиры, одну из которых вы сдаете, а во второй живете. При этом вы чувствуете, что пришло время расширяться. Вы можете продать обе квартиры и купить одну большую. Но есть и другая возможность – одну оставить, а вторую продать и взять кредит наличными под залог недвижимости, используя в качестве первоначального взноса деньги от продажи. Таким образом, у вас появится новое жилье и сохранится прежняя квартира.

«Росбанк Дом» предлагает своим клиентам особый банковский продукт, который поможет получить ипотеку на улучшение жилищных условий без справок, показывающих, на что расходовались деньги (так, как если бы вам одобрили обычный потребительский кредит под залог квартиры).

    на ипотеку
  • Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка менеджера для подбора наиболее выгодных условий
  • Подготовьте необходимый комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту вашему менеджеру
  • Финальное решение по вашей заявке банк примет после получения полного комплекта документов
  • При необходимости задать уточняющие вопросы или запросить дополнительные документы с вами свяжутся сотрудники банка
  • Вы получите уведомление о решении банка
  • Выберите объект недвижимости, воспользуйтесь сервисом «Росбанк Дом»
  • Подготовьте документы по выбранному объекту недвижимости
  • Закажите оценку рыночной стоимости недвижимости самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами вашего менеджера
  • Заполните анкету на страхование рисков потери права собственности на объект недвижимости. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.
  • Направьте готовый комплект документов в банк в личном кабинете или направьте на почту вашему менеджеру
  • Получите подтверждение согласование выбранного объекта недвижимости банком

Заполните анкету на страхование жизни и здоровья

Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков

  • Согласуйте с менеджером параметры сделки и дату ее проведения.
  • Внимательно ознакомьтесь с кредитной документацией, направленной вам перед сделкой

В назначенный день приезжайте со всеми участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания необходимых документов

Программа лояльности «Росбанк Дом»

Кредитная карта Visa #МожноВСЁ

Кредитная карта Visa #МожноВСЁ

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 06.10.2021 г.): ставки 9,40% — 15,90%, для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб. либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации/банки, при условии приобретения гаража на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от рыночной стоимости закладываемой квартиры, совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-15 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов, максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

** Скидка 0,25% предоставляется при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.

*** Для действующих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что на момент одобрения кредита имеется не менее одного перечисления на счет в ПАО РОСБАНК заработной платы в размере не менее 10 000 руб., в последующем осуществляются ежемесячные перечисления с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд в течение срока кредита перечисления заработной платы на счет в ПАО РОСБАНК. Для индивидуальных зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что поступления через сторонние организации на текущий счет заемщика, открытый в ПАО РОСБАНК (за исключением счета, открытого в Филиале ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом», а также счетов по вкладам в ПАО РОСБАНК (филиалах ПАО РОСБАНК)), безналичных денежных переводов от юридического лица или индивидуального предпринимателя в совокупности не менее чем на сумму 10 000 рублей РФ в месяц либо безналичных денежных переводов от любых лиц в совокупности не менее чем на сумму 50 000 рублей в месяц: — с момента предоставления кредита в любом из первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем предоставления Кредита, — в последующем ежемесячно, в течение срока Кредита с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд.

Кредит под залог недвижимости

— Стаж на последнем месте работы (для работающих граждан) – не менее 3 месяцев;
— Общий непрерывный трудовой стаж – не менее 12 месяцев;
— Перерыв без работы должен составлять не более двух месяцев за последние 12 месяцев.

Читайте также  Как можно распорядится квартирой если есть дарственная?

Спасибо за обращение!
Специалист банка свяжется с вами в ближайшее время!

Смотрите также

Интернет-банк Expo Online

Банк-Клиент
для юридических лиц

Правовая информация

Условия использования данного интернет-сайта

Указанные ниже условия определяют порядок использования данного интернет-сайта. Пользуясь доступом к этому интернет-сайту (в том числе к любой из его страниц) Вы, тем самым, соглашаетесь соблюдать изложенные ниже условия в полной мере.

Обращаем Ваше внимание, что если Вы уже являетесь клиентом АО «Экспобанк», то настоящие условия следует применять совместно с положениями и требованиями, определенными в соответствующем договоре между Вами и АО «Экспобанк». Просим принять во внимание, что все продукты и услуги АО «Экспобанк» предоставляются Вам на основании соответствующих договоров.

АО «Экспобанк» оставляет за собой право изменить настоящие условия в любое время без предварительного уведомления пользователей данного интернет-сайта путем внесения необходимых изменений в настоящие условия. Продолжая использовать доступ к данному интернет-сайту (в том числе к любой из его страниц) Вы, тем самым, подтверждаете Ваше согласие соблюдать все изменения в настоящих условиях.

Доступ к сайту

АО «Экспобанк» имеет право по своему усмотрению в одностороннем порядке ограничить доступ к информации, содержащейся на данном интернет-сайте, в том числе (но, не ограничиваясь) если есть основания полагать, что такой доступ осуществляется с нарушением настоящих условий.

Обращаем Ваше внимание, что данный интернет-сайт разработан таким образом, и его структура подразумевает, что доступ к интернет-сайту и получение соответствующей информации должны начинаться со стартовой страницы интернет-сайта. В этой связи, доступ к любой странице этого интернет-сайта посредством прямой ссылки на такую страницу, минуя стартовую страницу данного интернет-сайта может означать, что Вы не увидите важную информацию о данном интернет-сайте, а также условия использования этого интернет-сайта.

Авторские права

Информация, содержащаяся на данном интернет-сайте, предназначена только для Вашего личного использования. Запрещается сохранять, воспроизводить, передавать или изменять любую часть данного интернет-сайта без предварительного письменного разрешения АО «Экспобанк». Разрешается распечатка информации с данного интернет-сайта только для Вашего личного использования такой информации.

Продукты и услуги третьих лиц

В случае если на данном интернет-сайте находятся ссылки на интернет-сайты третьих лиц, такие ссылки не являются поддержкой, продвижением, либо рекламой со стороны АО «Экспобанк» продуктов или услуг предлагаемых на таких интернет-сайтах третьих лиц. Вы самостоятельно несете всю ответственность, связанную с использованием Вами указанных ссылок для доступа к интернет-сайтам третьих лиц. АО «Экспобанк» не несет ответственности или обязанности за содержание, использование или доступность таких интернет-сайтов третьих лиц или за любые потери или ущерб, возникающие в результате использования таких интернет-сайтов третьих лиц. АО «Экспобанк» не проверяет, не гарантирует и не несет ответственности за точность и корректность информации, содержащейся на таких интернет-сайтах третьих лиц.

Данный интернет-сайт может содержать материалы и информацию, предоставленные третьими лицами. АО «Экспобанк» не несет ответственности или обязанности за точность и корректность таких материалов и информации.

Третьим лицам запрещается размещать ссылки на данный интернет-сайт в других интернет-сайтах или размещать ссылки в данном интернет-сайте на другие интернет-сайты без предварительного получения письменного согласия АО «Экспобанк».

Отсутствие оферты

Никакая информация, содержащаяся на данном интернет-сайте, не может и не должна рассматриваться в качестве предложения или рекомендации о приобретении или размещении любых инвестиций или о заключении любой другой сделки или предоставлении инвестиционных советов или оказании услуг.

Отсутствие гарантий

Принимая во внимание, что АО «Экспобанк» предпринимает и будет предпринимать все разумные меры для обеспечения аккуратности и достоверности информации размещенной на данном интернет-сайте, следует учитывать, что АО «Экспобанк» не гарантирует и не принимает никаких обязательств (прямых и косвенных) по отношению к точности, своевременности и полноте размещенной на данном интернет-сайте информации.

Оценки, заключения и любая другая информация, размещенные на данном интернет-сайте следует применять только в информационных целях и только для Вашего персонального использования (принимая во внимание порядок изменения настоящих условий, изложенный в начале).

Никакая информация, размещенная на данном интернет-сайте, не может и не должна рассматриваться в качестве инвестиционного, юридического, налогового или любого другого совета или консультации, и не предназначена и не должна использоваться при принятии каких-либо решений (в том числе инвестиционных). Вам следует получить соответствующую специфическую профессиональную консультацию, прежде чем принять какое-либо решение (в том числе инвестиционное).

Ограничение ответственности

АО «Экспобанк» ни при каких обстоятельствах не несет ответственности или обязательств ни за какой ущерб, включая (без ограничений) ущерб или потери любого вида вследствие невнимательности, включая (без ограничений) прямые, косвенные, случайные, специальные или сопутствующие убытки, ущерб или расходы, возникшие в связи с данным интернет-сайтом, его использованием, доступом к нему, или невозможностью использования или связанные с любой ошибкой, несрабатыванием, неисправностью, компьютерным вирусом или сбоем оборудования, или потеря дохода или деловой репутации, даже в тех случаях, когда в явно выраженной форме Вам было сообщено о возможности таких потерь или ущерба, возникших в связи доступом, использованием, работой, просмотром данного интернет-сайта, или размещенных на данном интернет-сайте ссылок на интернет-сайты третьих лиц.

АО «Экспобанк» оставляет за собой право изменять, приостанавливать или прекращать временно или на постоянной основе работу данного интернет-сайта или любой его части с предварительным уведомлением или без предварительного уведомления в любое время по своему усмотрению. Вы подтверждаете и соглашаетесь, что все изменения, приостановление или прекращение работы данного интернет-сайта не влекут возникновения каких-либо обязательств перед Вами со стороны АО «Экспобанк».

Регулирующее законодательство

Настоящие условия регулируются законодательством Российской Федерации. Вы подтверждаете и соглашаетесь, что все вопросы и споры, возникающие в связи с данным интернет-сайтом и условиями его использования подлежат рассмотрению в юрисдикции Российской Федерации.

Данный интернет-сайт разработан для использования в Российской Федерации и не предназначен для использования любым физическим или юридическим лицом, находящимся в юрисдикции или стране, где публикация информации, размещенной на данном интернет-сайте или возможность доступа к данному интернет-сайту или распространение информации с помощью данного интернет-сайта или иное использование данного интернет-сайта нарушают законодательство такой юрисдикции или страны. В случае если Вы решили воспользоваться доступом к информации, размещенной на данном интернет-сайте, обращаем Ваше внимание, что Вы самостоятельно несете ответственность за соблюдение применимых местных, государственных или международных законов, и Вы самостоятельно несете ответственность за любое использование информации размещенной на данном интернет-сайте вне юрисдикции Российской Федерации. В случае возникновения какого-либо вопроса, связанного с применением регулирующего законодательства, рекомендуем Вам обратиться за помощью к Вашему консультанту по юридическим вопросам.

Кредит под залог недвижимости

Возможность получить деньги быстро на разные бизнес-цели. Рассматриваем разные способы подтверждения дохода.

Возможность получить большую сумму кредита без лишних справок. Экспресс-решение по заявке.

Кредит на ремонт, покупку мебели и бытовой техники. Возможность получить большую сумму по ставке стандартных ипотечных программ.

Кредит на покупку загородного дома, дачи в СНТ, земельного участка в любом регионе РФ.

Кредит на покупку квартиры в любой новостройке.

Возможность снизить ежемесячный платеж и ставку по кредиту. Кредит выдается на погашение долгов в иных банках.

Преимущества кредитов под залог

Рассчитайте сумму ежемесячного платежа

Пример расчёта процентной ставки носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой

Клиенты о нас

Надежда Соколова, 36 лет, Волгоград

Рискнула обратиться в новую компанию одной из первых, заинтересовали условия по кредиту на ремонт и мебель. После того как передала документы сотруднику, получила ответ в течение часа. Довольно быстро выдали деньги.

15 Август 2018 ГОД

ОГРОМНОЕ спасибо фабрика ипотеки город УФА быстро качественно профессионализм сотрудников на высоте еще раз огромное спасибо!

31 Май 2021 ГОД

Единственный банк с душой! Спасибо коллективу!
Если ты читаешь этот отзыв, значит что-то тебя сюда привело, просто зайди к ребятам, поверь, тебя всегда тепло встретят.

27 Май 2021 ГОД

Надежный и быстрореагирующий коллектив Волгоградского офиса Ипотека 24 — самый верный друг риелтера! В любое время суток , в любой день недели отзывчивые, позитивные! Любые консультации будь то по объекту или заемщику! Это самые наши любимые партнеры! Респект! Лав!

17 Август 2021 ГОД

Юрий Бабушкин, 44 года, Казань

Я зарегистрирован в качестве предпринимателя в Казани. Обратился в компанию, чтобы взять деньги на покупку шиномонтажки. У меня уже есть несколько точек, решил открыть еще одну. Особых проблем не возникло, сотрудники все объяснили. Такой кредит гораздо проще получить, чем в банке на бизнес.

29 Август 2018 ГОД

Ипотечный брокер Виктор Осин, г. Оренбург

Как партнёр из регионального центра хочу отметить профессиональный подход специалиста, работающего с нашей компанией. Алексей Горелый от самой подачи заявки на ипотеку до выдачи кредита был на связи и деликатно отвечал даже на самые банальные вопросы. Проведение сложной сделки оказалось легкой задачей в команде с таким профессионалом. Отдельно отмечу такие качества как оперативность и конструктивность.

Читайте также  Незавершенное производство актив или пассив в балансе

7 Июнь 2021 ГОД

Я как риелтор, который часто ходит в банки со своими клиента, хочу сказать, что в банк Ипотека 24 всегда приятно ходить на сделки. Наш постоянный и неизменный, любимый менеджер Регина работает всегда на высшем уровне начиная с подачи заявки, заканчивая сделкой и выдачей кредита. Любой вопрос, ей решается оперативно. Обстановка в банке радушная и благоприятная, что немаловажно для самого клиента. Всегда напоят чаем или кофе и обязательно клиенту подарят подарок по окончанию сделки. Выбирайте банк Ипотека 24 и вы всегда останетесь довольны их обслуживанием.

18 Август 2021 ГОД

Благодарю всю "Фабрику" — кузницу ипотеки, которая дает очаг многим счастливым семьям. Спасибо большое за ваше участие и помощь в приобретении своего собственного, а не снимаемого жилья для моих клиентов. Хочу лично поблагодарить менеджера банка Регину Ялалетдинову за непосредственное участие, профессионализм и поддержку по всем рабочим вопросам, она всегда на связи, спасибо ей за активную жизненную позицию и стремление помочь! Спасибо от имени многочисленных клиентов и их родных! С уважением, Руслан Сираев.

7 Сентябрь 2021 ГОД

Юлия Пастухова, Екатеринбург

Обратилась в компанию через сайт, на след. день со мной связались сотрудники и пригласили в офис. Роман Александрович вел мою сделку. Такого сервиса я не видела ни в одном банке. Мне звонили каждый раз, когда нужно было идти в офис или собирать документы для оформления. Говорили куда идти, что делать, какие документы нужно взять, какие должны предоставить мне.
Сделка прошла очень легко и быстро, благодаря сотрудникам, которые все контролировали. Спасибо большое за предоставленную помощь и услугу.

23 Март 2020 ГОД

Работаю сама на себя. Было потребительские кредиты. Банки отказывали мне в ипотеке. Обратилась через риэлторов в Ипотека 24 и получила ипотеку по звонку без лишних справок. Живу и радуюсь в новой квартире!
Большое спасибо коллективу в Казани. Менеджер была Аннастасия.

2 Июнь 2020 ГОД

Агент по недвижимости, являюсь партнером Ипотека24 уже больше года. В сравнении с предложениями других банков по партнерским программам и предложениям один из лучших уровней сервиса.
Менеджеры всегда на «короткой ноге», готовы пообщаться и подсказать фишки для моих клиентов. Порадовала программа объединения кредитов «в один» с снижением ежемесячного платежа, уже 3 моих клиента за последние несколько месяцев (все понимаем в стране тяжелая ситуация и это актуально какникогда) воспользовались этой услугой.
Спасибо ипотеке 24 и отдельно Ольге!

Впервые с клиентом проводили сделку в фабрике ипотеки. Очень понравился офис, и еще больше обслуживание и внимание. На сделке были только наши менеджеры и мы с клиентом, параллельно не было других сделок. При входе нам каждому дали новую маску и ручку, что сейчас очень приятно, другие банки, не будем называть какие, просят заранее самим покупать на сделку маски и бахилы.
Хочется также отметить, что наш менеджер Оксана К. была на связи чуть ли ни «24 на 7». Спасибо ей за профессионализм и грамотный подход к сделке!

12 Май 2020 ГОД

Брал ипотеку по двум документам с созаемщиком. Нужно было срочное оформление. Очень порадоволо, что пошли на встречу и быстро одобрили и провели сделку. Отдельное спасибо Елене Волосовой за приветливость и помощь в оперативном решении вопросов.
По ставке и условиям этот банк на данном этапе для меня оказался самым выгодным из всех рассмотренных варинатов. Сейчас все устраивает, еще раз спасибо.

20 Апрель 2020 ГОД

Самое положительное впечатление об этом банке!
Никто не будет отрицать, что ипотека это огромный стресс, но в этом случае все прошло по другому. У меня уже вторая ипотека и есть с чем сравнить. Организация процесса настроена так, что все прошло быстро без зависаний и проволочек, которыми отличаются многие банки.
Сотрудники буквально разжевали все условия и пункты договора. Сама сделка прошла без сбоев, хотя участников сделки было несколько и мой риэлтор сказал, что обычно на таких сделках бывают заминки.
По опыту рекомендую своим знакомым обращаться именно сюда!

4 Июнь 2020 ГОД

Здравствуйте. Одобрили с моим клиентом сделку на ипотеку. Нам обеим понравилась скорость обслуживания, оперативные и продуманные решения персонала. Особенно отмечу помощь руководителя офиса на Цюрупы Ольги. Приятная в общении, доступно доносит все условия договора.
В итоге оформили клиенту ставку даже немного меньше чем ожидали. Теперь будем расти и развиваться вместе с вами!

11 Июнь 2020 ГОД

Ипотека24 это одни из тех партнеров, с которыми максимально комфортно работать!
Есть моменты, в которых ни один банк с ними не сравнится: у них есть рассмотрение самозанятых. Причём, они могут быть даже не зарегистрированы в этом статусе, максимально лояльное рассмотрение кредитной истории и всякого рода долгов, каждого клиента смотрят индивидуально с анализом каждой конкретной ситуации, принимают в рассмотрение все виды имеющихся у заемщиков сертификатов, хорошо кредитуют Ип и собственников бизнеса.
Что касается партнерской части работы, то здесь им нет равных! Максимальная обратная Связь по клиенту. Для Брокера это очень-очень важно. Очень мощная информационная поддержка в виде различного рода вебинаров и семинаров! Ну, и конечно же, постоянные приятные партнёрские бонусы.
Огромное Вам спасибо за партнерство!

15 Сентябрь 2020 ГОД

Здравствуйте! Хотелось бы выразить огромную благодарность всему коллективу Фабрика Ипотеки 24 (Челябинск), а в частности Камаловой Ольге (kamalovaolga_ipoteka24_chlb) за оперативную работу, за профессиональный и индивидуальный подход к клиентам, за коммуникабельность, вежливость, оперативность, лояльность. Одобрение получили за один день, рассмотрение квартиры тоже один день! Спасибо большое! Надеемся на дальнейшее успешное сотрудничество! Приятно работать с профессионалами своего дела!

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья

Оформите ипотеку под залог имеющегося имущества в 2021 году. Используйте калькулятор ипотеки, чтобы подобрать удобную для вас программу. Сравните лучшие предложения банков со ставками от 0.1% до 16.65%. 475 доступных программ по ипотеке под залог.

Подобрать ипотеку под залог имеющегося жилья

Найдено 33 ипотеки под залог жилья

Лучшие предложения по Ипотекам

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

выгодные предложения mainfin

выгодные предложения mainfin

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 6 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 8 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Вторичка
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет
  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Вторичка, Дом и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 70 лет
  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет
  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 85 лет
  • Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 85 лет
  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 35 лет
Читайте также  Как продать квартиру быстро и выгодно?

Отзывы об ипотечных кредитах

Газпромбанк
Газпромбанк
Хатон
Газпромбанк
Газпромбанк
Росбанк
Тинькофф Банк
Совкомбанк
СберБанк
Россельхозбанк
Банк ДОМ.РФ
Банк Россия
МосИнвестФинанс
Банк «Открытие»
СберБанк
СберБанк
Альфа-Банк
Росбанк
СберБанк
МосИнвестФинанс
Банк ВТБ
Абсолют Банк
Банк «Открытие»
Россельхозбанк

Взять ипотеку под залог имеющегося жилья

Вариантов приобрести новую недвижимость в кредит в настоящее время имеется достаточно много. Одной из разновидностей такой ссуды является ипотека под залог имеющейся недвижимости. Такой вариант подойдет для тех, кто уже имеет в собственности личную квартиру, комнату или дом (в расчет принимается также доля в собственности). Подобное обеспечение поможет получить максимально выгодные условия кредитования и приобрести еще одно жилье с минимальными потерями для своего бюджета. Однако перед тем как решиться на оформление такого кредитного договора, следует внимательно ознакомиться с особенности такого сотрудничества с банком.

Как оформляется ипотека под залог имеющейся недвижимости?

Ипотека представляет собой заслуживающий внимание вариант для тех, кому не хватает собственных средств для приобретения жилья. Особенность, которой обладает ипотека под залог недвижимости, заключается в том, что соответствующая программа может предлагаться банком в различных вариантах. Основными из них выступают, как правило, следующие:

  • ипотека под улучшение условий проживания;
  • типовое жилищное кредитования.

Первая альтернатива предполагает, что ипотечный кредит под залог квартиры выдается при условии обязательной продажи залогового имущества в течение установленного срока. Вырученные деньги при этом направляются на погашение части взятого кредита. Такой кредит можно получить без первоначального взноса и даже без справок. Во втором случае имеющийся объект недвижимости оформляется в виде залога, а кредит выплачивается равными долями в течение определенного срока.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Обеспечением возврата банку заемных средств может стать любой ликвидный актив, имеющийся в собственности заемщика: коммерческая недвижимость, легковой автомобиль, жилье, депозитный счет. В обиходе часто произносится фраза «ипотека под залог», понимая под этим любое кредитование с залогом имущества. Но в банковской практике, кроме ипотеки, применяется нецелевое ипотечное кредитование. В чем разница, какие условия и требования — далее.

Такая «хитрая» терминология

Банковский займ, оформляемый под залог недвижимости, может быть ипотекой или нецелевым ипотечным кредитом. Между ними существует еле заметное различие, основанное:

  • на объекте и процедуре кредитования;
  • на сути права собственности, как суммы трех «составляющих»: владения, пользования и распоряжения имуществом. Отсутствие любого из них является ограничением для осуществления права собственности.

Ипотека предполагает передачу имущества в залог банку, при котором право владеть и пользоваться остается за заемщиком, а право распоряжаться передано банку-кредитору. Если должник не выполняет обязательств, кредитор получает право продать объект ипотеки и за счет полученных средств покрыть образовавшиеся убытки. Характерные признаки ипотеки:

  • кредитуется покупка жилья как первичного, так и вторичного
    рынка;
  • осуществляется целевое кредитование — деньги выдаются на недвижимость, которая затем оформляется в залог;
  • от покупателя потребуется внесение первоначального взноса за счет собственных средств, размер которого составляет 10-20% от стоимости покупаемого объекта;
  • с заемщиком подписывается кредитный договор.

Существует и другой вариант заимствования — ипотека под залог имеющейся недвижимости, или еще говорят — нецелевой ипотечный кредит, ломбардная ипотека. Заемщик, по согласованию с кредитором, предоставляет в обеспечение любую ликвидную недвижимость. Причем объект залога может принадлежать и получателю кредита, и поручителю, и созаемщику. Право распоряжаться имуществом остается за собственником, но ограничено правом залога, который регистрируется как обременение. Первичный взнос не предусмотрен, но банк выдаст кредит в размере 70-80% от рыночной стоимости заложенной недвижимости. Рыночная цена подтверждается оценочными компаниями.

Банковская практика подтверждает, что ипотеку используют, преимущественно, при покупке нового или строящегося жилья: квартиры, коттеджа или таунхауса. Нецелевое ипотечное кредитование используется для финансирования и других целей: для приобретения квартиры или дома на вторичном рынке, покупки авто, путевок на отдых, оплаты лечения. В любом случае, за банком-кредитором остается первоочередное право удовлетворить претензии за счет продажи заложенной недвижимости.

При нецелевом кредитовании под залог имеющейся недвижимости обычно подписывается с банком два договора — это кредитный и договор ипотеки.

Ипотека под залог квартиры: условия и требования

«Первоклассный» залог — такую характеристику дают банкиры ликвидному активу, который можно быстро продать, если должник не исполняет взятых обязательств. Так характеризуют и жилую недвижимость. Но, чтобы заложенный объект мог быстро «превратиться» в деньги, необходимо выполнение требований. Условия банков, требования к залогу и заемщику для ипотеки и нецелевого ипотечного кредитования несколько отличаются.

Ипотека под залог квартиры — одна из самых недорогих. На сегодня, процентная ставка составляет 11-12% годовых. Ее размер снижается для участников отдельных программ кредитования:

  • молодым семьям, имеющим не менее двух малолетних детей, при условии привлечения средств господдержки — до 6% в год;
  • военнослужащим, участникам накопительной ипотечной системы — до 9%;
  • клиентам, рефинансирующим кредиты других банков — до 9,5%;
  • покупателям недвижимости в аккредитованных новостройках.

Ипотека под залог квартиры выдвигает требования больше к заемщику: кредитоспособность, дисциплинированность, хорошая кредитная история и уплата первоначального взноса. Оформление производится в таком порядке:

  • соискатель кредита подает банку заявку и пакет документов, подтверждающих гражданство, место работы, стаж и доходную часть семейного бюджета;
  • после получения предварительного одобрения кредитора, заемщик выбирает объект ипотеки;
  • заключают предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором присутствует пункт о внесении покупателем первичного взноса;
  • банк проводит окончательное оформление займа, перечисляет средства продавцу; и ипотека регистрируются Росреестром.

Ипотека под залог имеющегося жилья оформляется под 12-14% в годовых, и также имеет преимущества:

  • заемщик может купить жилье на «вторичке», полностью готовое к проживанию, часто с мебелью и бытовой техникой;
  • можно взять нецелевую ипотеку под залог квартиры или другой недвижимости, принадлежащей родственникам, поручителям;
  • разнообразие объектов — городская квартира, особняк или загородные коттедж, таунхаус.

Требования кредитора к получателю кредита не менее строги, чем при целевой ипотеке, и дополнены пристальным вниманием к объекту недвижимости, как покупаемому, так и передаваемому в обеспечение:

  • тщательно проверяются правоустанавливающие документы, обращают внимание на состав прописанных, избегая регистрации несовершеннолетних, недееспособных;
  • отсутствие обременений по любым причинам;
  • отрицательно относятся к праву собственности, оформленному решением суда;
  • кредитор «придирчив» к техническому состоянию залога, наличию неузаконенных перепланировок. «Возраст» недвижимости не должен превышать 30-40 лет с момента постройки.

В качестве заемщиков банк предпочитает клиентов с хорошо оплачиваемой должностью; с осторожностью кредитует частных предпринимателей, избегая использования займа в бизнес-целях. Обязательно проводится страхование обеспечения, покупаемой недвижимости и жизни заемщика.

Порядок выдачи нецелевого ипотечного кредита схожий. Но при оформлении первый взнос уже не требуется. Вместо него продавцу покупателем может быть выплачен задаток, как подтверждение серьезных намерений. Если стоимость закладываемого имущества намного выше чем цена покупаемого, то банк выдаст 70-80% от оценки залога и даже задаток тогда не нужен. Такое кредитование получило название — ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса.

Ипотека под залог доли

Собственность на объект недвижимости может быть совместной, принадлежать нескольким лицам, каждому из которых выделена доля в процентном отношении. Многих соискателей кредита интересует, возможна ли ипотека под залог доли в квартире или в жилом доме. Действительно, банк может прокредитовать, если в качестве обеспечения выступает долевая собственность, но при соблюдении следующих условий:

  • объект залога должен быть интересен кредитору — оценивается респектабельность недвижимости, местоположение; техническое состояние;
  • рыночная стоимость доли должна удовлетворить банковскую структуру, обеспечить покрытие кредита и некоторый дисконт;
  • нотариальное удостоверение согласия сособственников на оформление залога;
  • отсутствие в списке проживающих лиц преклонного возраста или не достигших совершеннолетия.

Вопрос о выдаче кредита под долю в собственности решается банками индивидуально. Предпочтение кредиторы отдают проверенным заемщикам, доказавшим свою обязательность. Надо быть готовым к тому, что процентная ставка под залог доли может быть несколько выше.

Заключение

Банковские структуры сегодня дают возможность приобрести жилье или другую недвижимость на заемные средства, достаточно отправить заявку на ипотеку онлайн. И что выбрать, ипотеку или нецелевой ипотечный кредит — решение остается за заемщиком.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: