Как получить копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа на земельный участок или объект недвижимости в Москве

В рамках соответствующей государственной услуги вы можете обратиться за получением копий таких документов, как:

  • договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
  • договор на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением);
  • договор аренды земельного участка;
  • договор безвозмездного (срочного) пользования земельным участком;
  • договор купли-продажи земельного участка;
  • договор купли-продажи нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
  • соглашение об условиях ограниченного пользования земельным участком;
  • дополнительное соглашение к договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
  • дополнительное соглашение к договору на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением);
  • дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка;
  • дополнительное соглашение к договору безвозмездного (срочного) пользования земельным участком;
  • дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка;
  • дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
  • дополнительное соглашение к соглашению об условиях ограниченного пользования земельным участком;
  • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы;
  • распоряжение Департамента земельных ресурсов города Москвы.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить онлайн. Узнать подробнее о том, как это сделать, можно тут.

Если вам нужно получить копию распоряжения об адресации, то обращение за государственной услугой не требуется. Вы можете получить ее на официальном сайте Мэра Москвы по ссылке. В свою очередь реквизиты распоряжения об адресации вы можете получить на Портале открытых данных.

Распоряжения Департамента об утверждении проектов межевания территорий кварталов, приложением которых являются проекты межевания территорий кварталов, размещены на странице Департамента на портале mos.ru в разделах «Деятельность» и «Документы».

2. Мне нужно получить копию договора в отношении жилого помещения, а в списке таких документов нет. Что делать?

Вы можете получить документы на объекты жилищного фонда, права на которые зарегистрированы до 31 января 1998 года, воспользовавшись услугой по ссылке. Узнать о том, как оформить эту услугу, можно тут.

Получить копии договоров на объекты жилищного фонда, заключенных с Департаментом городского имущества города Москвы либо органами исполнительной власти города Москвы, правопреемником которых является ведомство, можно обратившись через электронную приемную города Москвы в Департамент городского имущества города Москвы.

3. Кто может обратиться за получением копий правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов?

За государственной услугой по выдаче копий документов могут обратиться физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся:

  • правообладателями объектов жилищного и нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы;
  • правообладателями земельных участков, находящихся в собственности города Москвы;
  • правообладателями земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
  • собственниками объектов жилищного и нежилого фонда и земельных участков, решение о передаче в собственность по которым осуществлялось Департаментом городского имущества города Москвы.

Интересы заявителей могут представлять иные лица (физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели), уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Обращаем внимание, что документы, требующие нотариального удостоверения в соответствии с законодательством Российской Федерации, должны быть удостоверены электронной подписью нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I.

4. Какие документы понадобятся, чтобы получить копию?

Для получения копии документа необходимо направить запрос на предоставление государственной услуги (для этого потребуется внести сведения в интерактивную форму на портале mos.ru).

Случаи, при которых необходимо предоставить документ:

  • при обращении за предоставлением государственной услуги представителя заявителя — понадобится документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя;
  • при обращении за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, — потребуется документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица;
  • заявители из числа иностранных юридических лиц дополнительно представляют заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица.

Обращаем внимание, что документы, требующие нотариального удостоверения в соответствии с законодательством Российской Федерации, должны быть удостоверены электронной подписью нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года № 4462-I.

Дополнительно вы можете предоставить такие документы, как:

  • выписка из ЕГРН ;
  • выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);
  • выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

5. Куда обращаться за получением копии?

Для получения копии вам необходимо перейти по ссылке и подать запрос на предоставление государственной услуги (для этого потребуется внести сведения в интерактивную форму на портале mos.ru).

Узнать о том, как создать личный кабинет для юридического лица и индивидуального предпринимателя, вы можете здесь.

Правоустанавливающие документы и их образцы.Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права.

Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав и этот перечень не является исчерпывающим.

Образцы документов, необходимые для осуществления прав, связанных со сделками с недвижимостью.

Оригинальные документы предоставляются клиентом агентству в сроки, указанные в договоре.

Если Вы планируете совершать какие-либо действия с квартирой, то на всех правоустанавливающих документах (не зависимо от даты их получения) должен стоять штамп о государственной регистрации с датой и номером в реестре. Тот, кто хотя бы раз непосредственно участвовал в проведении сделки с жилыми помещениями, знает, что для совершения любых операций с недвижимостью необходимо подготовить и собрать строго определенные документы, оформленные надлежащим образом. Причем в зависимости от того, с какими квартирами будет проводиться сделка (приватизированные муниципальные, кооперативные, приобретенные в собственность по договору купли-продажи, мены, дарения или в порядке наследования), перечень документов будет различен. Безусловно, во всех случаях в него войдут правоустанавливающие документы на квартиру.

С 1 января 2005 года государственной регистрацией всех видов сделок с недвижимым имуществом занимается Управление Федеральной регистрационной службой по Москве, М.О. и др. регионах РФ (УФРС).

К первичным правоустанавливающим документам на квартиру относятся:

  • Свидетельство о собственности на жилище. Для Москвы оригинал Свидетельства о собственности (с 1991 до 2000 года) должен быть розового цвета. Если это дубликат, выданный в случае утери оригинала, то он может быть другого цвета с соответствующей пометкой.
  • Договор передачи. В данном документе имеются сведения о форме собственности (совместной или долевой), координаты граждан, имеющих право проживания и пользования квартирой, но отказавшихся от приватизации. Этот документ относится к приватизационным муниципальным и ведомственным квартирам.
  • Справка о выплаченном пае. Документ относится к квартирам ЖСК и должен быть подписан председателем, главным бухгалтером ЖСК, скреплен печатью ЖСК, иметь шифр учета в Росрегистрации.
  • Свидетельство о государственной регистрации права (бланк зеленного цвета с водяными знаками до 2007 и розового с 2007 см картинки).

На этапах оформления права собственности на недвижимость выдаётся жилищный сертификат

К вторичным правоустанавливающим документам на квартиру относятся:

  • Договор купли-продажи, мены, дарения, деления долей, вступление в наследство по закону или по завещанию. Целесообразно проверить данные нотариуса через нотариальную палату и шифр учета в ЕГРП. Хорошо также собрать информацию о бывших собственниках квартиры и проверить их прописку по новым адресам. Полезно знать историю квартиры, пообщаться с нотариусом, который регистрировал предыдущий договор
  • Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию. Удостоверяется только нотариусом. Необходимо убедиться в наличии или отсутствии наследников первой очереди, не указанных в свидетельстве, а также ознакомиться со свидетельством о смерти бывшего собственника.
  • Решение суда. Проверить подлинность можно по шифру учета в Росрегистрации, через секретаря судьи, который вынес решение. Дополнительно выясните, были ли другие решения суда и наличие надзорного производства по делу.
Читайте также  ООО на упрощенке плюсы и минусы

Договор ренты с пожизненным содержанием. Договор заключается в двух случаях:

  1. Между родственниками, чтобы избежать налогов на дарение и наследство. После смерти собственника Плательщик ренты автоматически становится собственником.
  2. Между двумя любыми физическими лицами. Плательщик ренты обязуется пожизненно содержать бывшего собственника и обеспечить надлежащий уход за ним. Плательщик ренты становится полноценным собственником квартиры только после смерти Получателя ренты. Надо учитывать, что договор ренты может быть расторгнут в случае недовольства Получателя ренты условиями его выполнения.

Акт приемки-сдачи квартирыАкт приемки-сдачи квартиры. Этот документ является обязательным приложением к правоустанавливающим документам, зарегистрированным после 1 марта 1996 года. Гражданский акт (556 ст. ГК РФ), который подписывается бывшими и новыми собственниками жилища после регистрации сделки, юридического или физического освобождения квартиры и передачи квитанций, счетов, книжек по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, ключей от квартиры. Он подтверждает, что стороны не имеют друг к другу претензий по указанной квартире. Этот документ — неотъемлемая часть для проведения сделки, свидетельство полного исполнения договора купли-продажи.

В заключение следует отметить, что по форме правоустанавливающие документы определяются основанием возникновения права собственности на квартиру, различаются в зависимости от сроков их получения и видов собственности. Постоянные изменения и дополнения нормативно-правовой базы в области жилищных правоотношений приводят к расширению или уточнению приведенного перечня документов. Наше агентство недвижимости «ЦДН» обеспечит юридическую проверку документов, соберет все необходимые документы и справки для проведения сделки, сэкономив Ваше время и деньги.

Наследование долей

Согласно действующему законодательству наследование долей в ООО происходит по общим правилам. Ввиду того, что Уставом общества могут быть наложены ограничения на отчуждение долей и принятие новых участников, оформление наследства нотариусом отличается некоторыми особенностями.

Особенности и правила ООО

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) — это юридическое лицо, участники которого имеют по отношению к нему имущественные и неимущественные права. Уставной капитал разделен на доли в соответствии с учредительным договором, их количество во владении каждого участника определяет право его участия в управлении обществом и право на получение пропорциональной части дохода ООО.

Главный документ, определяющий правила участия в обществе — Устав. Его положения могут предусматривать запрет на отчуждение (продажу) доли третьим лицам, на принятие новых членов. В этом случае ее покупает либо само общество, либо кто-то из других членов ООО. В некоторых случаях Устав требует на указанные действия согласия всех остальных участников.

наследование долей в уставном капитале

Переходит ли по наследству доля участника ООО

Если в состав наследства входит доля в уставном капитале ООО, ее наследование происходит в общем порядке, независимо от положений Устава общества. Здесь необходимо различать два понятия. Наследники имеют право получить имущественную часть собственности наследодателя, но не получают права управления делами общества (неимущественное право). Стать полноценным членом ООО можно при выполнении следующих условий:

  1. вы являетесь наследником по завещанию или в силу закона;
  2. Устав общества не требует согласия его членов на переход долей в порядке наследования, либо такое согласие получено;
  3. завещание не предусматривает создания наследственного фонда управления имуществом наследодателя, в том числе долей участия в ООО.

При отсутствии согласия общество должно выплатить наследнику действительную стоимость доли ООО, определенную по результатам бухгалтерской отчетности за последний год.

Если умерший состоял в браке, и доля в уставном капитале была приобретена за счет семейных средств, переживший супруг также имеет право выделить в свою пользу 1/2 часть совместно нажитой собственности до распределения наследства между остальными претендентами. Это не препятствует ему в порядке закона (или по завещанию) участвовать в наследовании остальной части имущества.

Кто имеет право наследовать долю

Наследование долей в коммерческом обществе происходит по общим правилам. Если оно производится по закону, в качестве наследников выступают физические лица (кровные родственники), находящиеся в живых к моменту открытия наследства. В их число входит насцитурус — зачатый наследодателем, но еще не родившийся ребенок.

Несовершеннолетним наследникам свидетельство о праве на долю ООО выдается в общем порядке. При наследовании по завещанию, правопреемником может стать любой человек, указанный завещателем либо организация. Если наследников несколько, они получают оставленное наследство в долевую собственность.

Порядок наследования доли в ООО

  1. Обратитесь с паспортом к нотариусу по последнему месту проживания наследодателя и напишите заявление о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве). Сделать это нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Нотариус разъяснит, какие документы нужно представить.
  2. Если обстоятельства требуют управления наследственным имуществом (долей в ООО), подайте заявление о заключении договора доверительного управления. Если смерть наследодателя состоялась после 01.09.2018, и в завещании указан исполнитель, он по согласию принимает функцию доверительного управляющего.
  3. Подготовьте документы, указанные нотариусом, перечислите госпошлину и оплату за нотариальные действия. Список документов для нотариуса, необходимый при наследовании доли ООО, приведен ниже. Размер пошлины составляет 0,3 % для наследников 1–2 очереди (не больше 100 тыс. руб.), и 0,6 % для всех остальных (максимум 1 млн рублей).
  4. Получите свидетельство о праве на наследство. Оно выдается по истечении 6 месяцев. Раньше его можно получить только при условии, что имеется достоверная информация об отсутствии других наследников.
  5. Напишите в ООО обращение с просьбой о получении согласия на принятие и приложите копию свидетельства. Согласие считается полученным, если в течение 30 дней никто из участников не выразил письменного возражения.
  6. В течение 3-х дней после получения согласия направьте уведомление в ООО и заявление в налоговую службу, где оно зарегистрировано, об изменении данных в ЕГРЮЛ.

Документы для нотариуса

Для оформления свидетельства о праве на наследование доли ООО нотариусу нужно представить большой список документов.

  • Копия Устава общества. Она должна быть заверена его руководителем и подписью организации, либо выдана налоговой инспекцией по месту регистрации общества.
  • Выписка из ЕГРЮЛ. В ней указаны доли участников общества. Поскольку любые изменения в реестр вносятся в течение 5 дней, она должна быть выдана не ранее этого срока.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право наследодателя на долю в ООО. Это может быть учредительный договор, решение единственного учредителя, договор купли-продажи доли (после 01.07.2009 должен быть заверен нотариально), протокол собрания о принятии умершего в члены общества, распределении долей.
  • Справку, выданную руководителем общества о полной оплате наследодателем доли уставного капитала.
  • Отчет независимого лицензированного оценщика о рыночной стоимости доли УК умершего участника.

Кроме перечисленных, правопреемники должны представить документы, подтверждающие их право на получение наследства:

  • свидетельство о смерти;
  • справку с места жительства умершего;
  • завещание или протокол его вскрытия;
  • документы о родственных связях.

Значок информация

В зависимости от конкретной ситуации, нотариус может затребовать справку о стоимости чистых активов общества и другие необходимые документы. Он может оказать содействие в их получении, поскольку в число нотариальных услуг входит направление запросов, получение выписок из ФНС и других государственных информационных реестров.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, занимается вопросами наследования собственности, включая доли в ООО. Мы работаем ежедневно, в будние и выходные дни. Записаться на прием можно по телефону или оставить заявку прямо на сайте.

Читайте также  Кфх или ООО что лучше таблица отличий

Вам может быть интересно:

  • Наследование организации
  • Договор купли-продажи доли ООО
  • Заявление в налоговую службу
  • Копии учредительных документов
  • Залог долей в ООО
  • Подлинность подписи на банковской карточке

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Документы, которые должны быть у ООО

Учредительные документы (особенно устав) представляют свод прав, обязанностей, условий функционирования организации, ее трудового коллектива, конституирующих статус организации

Законодательные акты, регулирующие деятельность организаций, устанавливают два учредительных документа: устав и договор об учреждении.

Ст. 52 ГК РФ гласит, что юридическое лицо действует на основании устава, либо договора об учреждении и устава, либо только договор об учреждении.

Договор об учреждении юридического лица заключается, а устав утверждается его участниками.

Юридическое лицо, созданное одним учредителем, действует на основании устава, утвержденного этим учредителем.

Учредительные документы юридического лица должны содержать наименование юридического лица, место нахождения и порядок управления его деятельностью, другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида.

Для отдельных видов юридических лиц в учредительных документах должны быть определены предмет и цели деятельности.

Корпоративные документы

  • Устав со всеми изменениями и дополнениями или действующая редакция Устава (их копии с печатью налогового органа)

Предыдущие редакции устава желательно хранить. Чтобы не запутаться в редакциях, можно сделать надпись «не действует в связи с принятием новой редакции от …»

Устав должен содержать следующие сведения

    • Об организационно-правовой форме
    • О наименовании, нахождении организации
    • О размере ее уставного капитала (фонда), составе
    • О порядке распределения прибыли
    • О порядке образования фондов
    • О порядке и условиях реорганизации и ликвидации

    Договор об учреждении устанавливает, что

      • Учредители обязуются создать юридическое лицо
      • Учредители определяют:
      • Порядок совместной деятельности по созданию юридического лица
      • Условия передачи имущества, участия в его деятельности
      • Порядок и условия распределения прибыли и убытков между участниками управления деятельностью
      • Порядок выхода участников из состава юридического лица

      Договор об учреждении должен содержать сведения

        • О наименовании (имени) и юридическом статусе учредителей
        • О местонахождении учредителей
        • О государственной регистрации
        • О размере уставного капитала
        • О долях участия (паях, количестве акций), принадлежащих каждому учредителю
        • О размерах, порядке и способах внесения вкладов (оплаты акций)

        Договор об учреждении весьма странный документ, потому что он «вроде бы есть, а вроде и нет».

        Юридически этот договор вышел из списка учредительных документов, но всё ещё существует.

        При создании ООО учредители в соответствии со ст. 89 ГК РФ должны заключать такой договор.

        • Протокол или решение о создании ООО

        Все протоколы общих собраний и решения единственного участника за всю жизнь общества необходимо хранить.

        Самым часто используемым является протокол/решение об избрании действующего руководителя ООО, так как его регулярно запрашивают нотариусы.

        • Список участников ООО

        Список, как правило, ведет руководитель, если иное не установлено уставом или решением участников.

        Список содержит сведения о каждом участнике (паспортные данные или основные данные о ЮЛ), размер доли каждого участника и сведения о её оплате, размер доли принадлежащей самому обществу с информацией о дате её приобретения обществом.

        • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица по форме N Р51003 (или более старое)
        • Уведомление (Форма N 1-3-Учет Код по КНД 1121029) или Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (Форма N 1-1-Учет Код по КНД 1121007)
        • Листы записи ЕГРЮЛ по форме N Р50007 и выданные до июля 2013 года Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ

        Все листы записи в ЕГРЮЛ (и первый, и выдаваемые в связи с изменениями) следует хранить, они могу понадобиться у нотариуса и в банке.

        Выписки из ЕГРЮЛ хранить не нужно.

        • Приказ о вступлении в должность руководителя или о назначении руководителя на должность
        • Приказ о назначении главного бухгалтера или о возложении полномочий главного бухгалтера на руководителя
        • Информационное письмо Росстата (коды статистики)

        В Москве письмо Росстата можно получить онлайн по адресу http://91.194.112.170/webword/default.aspx. Оно может заменить оригинал.

        Документы, подтверждающие адрес ЮЛ

        Если помещение принадлежит самой организации

          • Свидетельство о праве собственности на помещение, в котором находится организация
          • Правоустанавливающие документы на помещение

          Если помещение в аренде

            • Договор аренды
            • Акт приема-передачи помещения
            • Копия свидетельства о праве собственности на помещение, в котором находится организация заверенная арендодателем

            Предусмотрена п. 1.2 инструкции N 153-И и ст. 7 ФЗ от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» при открытии счета в банке.

            Если помещение является местом жительства руководителя

              • Гарантийное письмо от собственника
              • Копия свидетельства о праве собственности на помещение, в котором находится организация, нотариально заверенная собственником

              Предусмотрена п. 1.2 инструкции N 153-И и ст. 7 ФP от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» при открытии счета в банке.

              Документы по основной деятельности

              • Лицензии и разрешения

              Все действующие разрешения, лицензии и приложения к ним хранить обязательно.

              По окончании срока их действия документы следует подшить и отправить в архив (могут потребоваться при повторном получении лицензии или разрешения или при определенных обстоятельствах в суде).

              • Подтверждение членства специализированной СРО

              Если компания состоит в СРО. После окончания срока действия подшить и отправить в архив.

              • Допуски к строительным, проектировочным и реставрационным работам

              Если для выполняемых работ требуются такие допуски. После окончания срока действия подшить и отправить в архив.

              • Уведомления о начале деятельности

              Если по закону о начале деятельности следует специально уведомлять органы власти.

              • Документы о внесении в Торговый реестр

              Если ООО осуществляет торговую деятельность или поставки товаров (за исключением производителей товаров).

              • Документы на ККТ и договоры на их обслуживание

              Если в работе используется ККТ.

              Кадровые документы

              Обязательные кадровые документы — это те документы, которые упомянуты в ТК РФ и других законах.

              Их отсутствие влечет наложение административного штрафа или приостановления деятельности по ст. 5.27.КоАП, повторное привлечение должностного лица по этой статье влечет дисквалификацию на срок до 3 лет.

              Ст. 5.28-5.31 КоАП устанавливают ответственность за нарушения в связи с заключением коллективного договора.

              • Обязательные документы
                • Трудовые книжки всех работников

                Хранить в металлическом сейфе.

                Выдавать работнику его трудовую книжку до дня увольнения не положено Правилами ведения и хранения трудовых книжек.

                При необходимости работодатель обязан по письменному заявлению работника в течение 3-х рабочих дней выдать копию трудовой книжки или заверенную в установленном порядке выписку из трудовой книжки.

                  • Приходно-расходная книга по учету бланков трудовой книжки и вкладыша в нее
                  • Книга учета движения трудовых книжек и вкладышей в них
                  • Трудовые договоры со всеми дополнительными соглашениями

                  Ст. 67 ТК РФ установлена обязательная письменная форма трудового договора.

                  Трудовой договор должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых должен быть отдан работнику. Желательна подпись работника на экземпляре компании «экземпляр трудового договора получил, подпись, дата».

                  • Листы ознакомления или журналы ознакомления с локальными-нормативными актами, должностными инструкциями, штатными расписаниями и т. д.
                  • Штатное расписание по форме Т-3

                  Штатное расписание предусмотрено ст. 15 и 57 ТК РФ.

                  • Табель учета рабочего времени по форме Т-13 или Табель учета рабочего времени и расчета заработной платы по форме Т-12

                  Можно вести в электронном виде, при проверках распечатывать.

                  • Правила внутреннего трудового распорядка

                  Предусмотрены ст. 189 и 190 ТК РФ.

                  • Документ о защите персональных данных работников (обычно – положение)

                  Предусмотрен ст. 87 и 88 ТК РФ.

                  • График отпусков по форме Т-7

                  Можно вести в электронном виде. При проверках распечатывать.

                  • Личные карточки по форме Т-2

                  Многие ведут в электронном виде и распечатывают при проверках, однако следует помнить, что на этих карточках должна стоять оригинальная подпись работника.

                  При заполнении карточек возникает много вопросов, так как карточка содержит вопросы о персональных данных, дать ответы на которые работник может отказаться на основании закона о тайне персональных данных. Все данные могут быть внесены в карточку только на основании письменного согласия работника.

                  • Приказы и распоряжения

                  Приказы и распоряжения хранить обязательно, все!

                  • Основания к приказам (докладные записки, заявления, акты, трудовые договоры, объяснительные записки и т. п.)
                  • Журналы (книги) регистрации командировочных удостоверений
                  • Желательно журналы учета приказов и журналы учета трудовых договоров
                  • Все ведомости, расчеты и иные документы, касающиеся начисления и выплаты заработной платы, отпускных, компенсаций за неиспользованные отпусках, «расчетных» при увольнениях, утвержденная форма расчетного листка
                  • Документы по аттестации рабочих мест

                  Согласно ст. 212 ТК РФ аттестации по условиям труда подлежат все рабочие места в организации (с учетом исключений, установленных приказом Минтруда РФ N 590н от 12.12.2013).

                  • Документы по охране труда

                  Список таких документов включает инструкции, положения, журналы инструктажа, документы об обучении руководителей и специалистов по охране труда, документы о финансировании мероприятий по охране труда, сопутствующие акты и приказы.

                  • Документы, которые могут стать обязательными при определенных обстоятельствах
                  • Коллективный договор

                  Обязателен, если хотя бы одна из сторон (работники или работодатель) выходили с инициативой его заключить.

                  • Положение об оплате труда и премировании

                  Обязательно, если какие-то из условий оплаты труда и премирования не урегулированы ни в одном другом документе (ни в трудовом договоре, ни в штатном расписании, ни в правилах внутреннего трудового распорядка).

                  • Должностные инструкции

                  Обязательны, если не все должностные обязанности работников указаны в трудовых договорах.

                  • Договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности
                  • Положение об аттестации и сопутствующие аттестации документы

                  Обязательно, если работодателем проводится аттестация работников.

                  • График сменности

                  Обязателен при наличии сменной работы.

                  • Положение о коммерческой тайне

                  Обязательно, если в трудовом договоре указано, что работник обязан хранить коммерческую тайну.

                  • Списки отдельных категорий сотрудников
                    • Несовершеннолетних работников
                    • Работников-инвалидов
                    • Беременных работниц
                    • Женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет
                    • Одиноких матерей
                    • Лиц, осуществляющих уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства
                    • Работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда
                    • Работников, подлежащих периодическим медицинским осмотрам

                    Обязательны при их наличии в штате.

                    Напомним, что к работникам, подлежащим периодическим медицинским осмотрам относятся, в том числе, водители и сотрудники, работающие на компьютере.

                    Чем докажете? Какие документы подтверждают право собственности

                    Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость? Несколько лет назад каждый собственник мог сразу дать ответ на этот вопрос: все знали, как выглядит бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью.

                    Однако сегодня этот документ уже не актуален. Теперь в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из Единого реестра недвижимости.

                    В чем разница между свидетельством и выпиской и в каких случаях эти документы могут понадобиться – разъясняет начальник юридического отдела кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева.

                    «Свидетельство о регистрации прав — это документ, свидетельствующий о том, что право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано на имя человека, указанного в документе, на конкретную дату, — говорит Наталья Дергачева. — Свидетельство не подтверждает, что указанный в нем человек действительно является хозяином недвижимости и сегодня.

                    Такие достоверные сведения можно получить из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи. По этой причине мы настоятельно рекомендуем – при проведении сделок с жильем не довольствоваться свидетельством, которое показывает продавец. Эта бумага может быть совершенно неактуальной».

                    Преимущество выписки перед свидетельством – в ее актуальности. Так, к примеру, в свидетельстве может быть указано, что квартира не имеет обременений. Но через день эта информация может устареть, потому что из правоохранительных органов пришел документ о наложении ареста на имущество. Квартира арестована, а в свидетельстве это никак не отражено.

                    «Тем не менее, выбрасывать свидетельства не стоит, – отмечает эксперт. – В ряде случаев этот документ можно использовать. Так, свидетельство можно предъявить при оформлении различных услуг в сфере ЖКХ. Однако большинство госучреждений, банки, нотариусы будут требовать выписку из реестра недвижимости».

                    Форм выписки несколько. Они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. За 10 месяцев этого года для жителей республики и госорганов кадастровой палатой подготовлено 142 тыс. таких документов.

                    Следующая по популярности — выписка о переходе прав на объект недвижимости – содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости. Эту выписку стоить заказать при покупке квартиры, чтобы проверить, часто ли менялись ее хозяева. Потенциальные покупатели знают это – за 10 месяцев 2019 года специалисты кадастровой палаты подготовили 14 тыс. таких документов.

                    Еще одна часто заказываемая выписка — выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – в том числе, на территории всей Российской Федерации. Она бывает нужна при получении различных субсидий, а также при проведении проверок органами государственной власти. Таких выписок в этом году для жителей Удмуртии подготовлено больше 233 тыс.

                    Как быстро можно получить выписку?

                    Подготовка документа при запросе данных через МФЦ занимает 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно с помощью почтового отправления и в электронном виде.

                    Какой срок действия выписки?

                    Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить эти сведения.

                    Кто может запросить выписку из ЕГРН?

                    Это зависит от сведений, которые вы хотите получить. Например, запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких других данных, кроме фамилии владельца.

                    Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: