Как оплатить транспортный и имущественный налог

Платить налоги должны все владельцы транспортных средств и недвижимости, за исключением льготников.

Расчет транспортного и имущественного налога входит в обязанности налоговой службы, однако несвоевременное получение квитанции не является основанием для неуплаты. В этом материале расскажем, как внести деньги без квитанции ИФНС, и какими способами можно проверить поступление платежа в бюджет.

Как узнать, оплачен ли налог?

Каждый знает, что если не погасить долг до 1 декабря, можно столкнуться с ненужными проблемами — на сумму задолженности будут начисляться пени, а требование налоговой службы может быть направлено в суд для принудительного взыскания. В суете ежедневных забот о наступающем сроке платежа можно забыть, даже если вы вовремя получили квитанцию из инспекции. А если требование затерялось на почте или по ошибке не было направлено, мало кто вспомнит о не самой приятной обязанности.

Если не пришли квитанции, прежде всего нужно уточнить сумму ежегодного платежа. Сделать это можно следующими способами:

  • путем личного обращения в налоговый орган или через представителя по доверенности;
  • через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
  • через специальный сервис «Узнай свою задолженность» на портале госуслуг;
  • через федеральную базу данных ФССП (если налог уже был фактически взыскан и направлен на исполнение к приставам).

Воспользоваться электронными сервисами на портале госуслуг и сайте ФНС можно при наличии действующего аккаунта. Зарегистрироваться на указанных сайтах несложно. Это позволит сэкономить время и деньги на долгие годы вперед.

Информацию, полученную через онлайн-сервисы, можно использовать в следующих целях:

  • уточнить, за какие объекты недвижимости и транспорта начисляется налог;
  • узнать, оплачен ли долг в полном объеме, и каков остаток задолженности;
  • узнать, до какого числа оплатить налоги;
  • сформировать и распечатать платежный документ для внесения денег через банковские или почтовые учреждения;
  • оплатить налог и штрафы через систему онлайн-платежей — банковские карты, электронные кошельки и т.д.

Информация, представленная на указанных сервисах, регулярно обновляется.

Где оплатить транспортный налог?

Если сумма, указанная в квитанции или базе данных ФНС, соответствует действительности, вы должны внести ее в полном объеме не позже 1 декабря. Если не сделать это вовремя, наступают следующие последствия:

  • на весь период просрочки будут начисляться пени в размере 1/300 учетной ставки Центробанка РФ;
  • сумма долга и пени будет взыскана в приказном или исковом порядке через суд;
  • исполнительные документы будут переданы приставам для принудительного взыскания — с зарплаты, за счет имущества и т.д.

Оплатить налоги и штрафы, взысканные в судебном порядке, можно приставам или стандартными способами — через онлайн-ресурсы, через банк и т.д.

О факте оплаты нужно уведомить приставов, чтобы избежать необоснованного продолжения исполнительного производства.

Существует несколько способов, с помощью которых можно исполнить свои обязательства перед бюджетом:

  • при наличии квитанции — через любое банковское учреждение, на почте, через терминалы самообслуживания (в этом случае можно оплатить налог по коду, указанному в платежном документе);
  • при наличии доступа к порталу госуслуг или личному кабинету налогоплательщика — с помощью банковской карты, электронного кошелька и т.д.;
  • при наличии указанной функции в системе онлайн-банкинга — большинство банков предоставляют доступ к базе данных ФНС и ФССП, а также формируют платежное поручение.

Чтобы внести деньги без процентов и комиссии, нужно предварительно ознакомиться с условиями перевода, которые предоставляет онлайн-сервис или банк. Большинство интернет-ресурсов и банковских учреждений не взимают комиссию за такие переводы, однако этот момент лучше уточнить заблаговременно.

Как оплатить налог на имущество физических лиц?

Порядок аналогичен указанному выше — вы можете узнать сумму платежа через портал госуслуг или сайт ФНС либо подойти в налоговый орган. Нужно тщательно проверить правильность начисления налога, так как расчет с использованием кадастровой стоимости недвижимости нередко приводит к завышению суммы платежа.

Вот как можно оплатить сбор на имущество физических лиц, если не возникает возражений по сумме расчета:

  • по квитанции через банк;
  • через портал госуслуг или ФНС;
  • через банкоматы и банковские терминалы (можно ввести данные о платеже вручную или отсканировать код с квитанции);
  • через приставов, если сбор уже взыскан и передан на исполнение.

Для этого нужно доказать, что показатель кадастровой стоимости существенно превышает рыночную цену квартиры.

Оплата налогов

Что делать, если после оплаты налога задолженность осталась в базах данных?

Информация о платеже будет учтена в федеральных базах данных с момента ее зачисления на счет в УФК. Это период может составлять от нескольких дней до нескольких недель. Если платеж длительное время не отражается в информации на онлайн-ресурсах, обратитесь в местный налоговый орган с подтверждающим платежным документом.

К наиболее распространенным причинам несвоевременного учета платежа можно отнести следующие:

  • ошибка в сведениях о плательщике — обязательно проверяйте свои личные данные еще до момента оплаты (ФИО, ИНН и т.д.);
  • ошибка в реквизитах платежа — даже одна неточная цифра в счете получателя не позволит учесть платеж, поэтому внимательно сверьте данные в квитанции и информацию на официальном сайте ФНС;
  • оплата через сомнительные интернет-ресурсы — выбирайте только проверенные сервисы для платежей (например, систему онлайн-банкинга).

Чтобы устранить ошибку, вы можете обратиться в ИФНС с заявлением об уточнении платежа либо заполнить бланк о его возврате с одновременной оплатой по правильным реквизитам.

Резюме

Платить налоги нужно точно в срок — не позднее 1 декабря. Оплата может быть по квитанции ИФНС, а если она отсутствует — через онлайн-сервисы ФНС и портал госуслуг. При несогласии с суммой либо при ошибочном переводе вам нужно обратиться в налоговый орган с заявлением. Если сбор был взыскан и передан на исполнение приставам — проследить за обработкой платежа можно через базу данных ФССП.

Налог на недвижимость в 2021 году: когда и как платить

Налог на имущество платят все собственники недвижимости, расположенной на территории РФ. Ставку по нему устанавливают регионы, а правила расчета зависят от того, когда появилось и прекратилось право собственности на объект недвижимости. В этом материале Bankiros.ru собрал всю важную информацию о налоге на недвижимость для физических лиц в 2021 году: ставки, сроки для уплаты, правила расчета, возможные льготы и многое другое.

Кто платит налог на недвижимость

Налог на недвижимость уплачивает его собственник. Наличие гражданства РФ и длительность проживания на территории нашей страны на факт необходимости уплачивать налог никак не влияют. Если у человека есть собственность в России, он обязан уплатить за нее налог. Не важно резидент он или не резидент.

Владельцы недвижимости должны платить налог самостоятельно. Если владельцем имущества является несовершеннолетнее лицо, оплатить налог за него должны его официальные представители: родители, усыновители, опекуны или попечители.

Если объект недвижимости находится в общедолевой собственности, то есть у него есть несколько владельцев, то каждый из них самостоятельно уплачивает сумму, соразмерную своей доле.

В данном случае налоговая инспекция самостоятельно рассчитает сумму налога, пропорциональную количеству владельцев.

Кроме того, оплатить налог придется в любом случае, даже если вы давно не пользуетесь недвижимостью, но она числится в вашей собственности.

За какую недвижимость нужно платить

Налоговый сбор оплачивают собственники имущества, которое ФНС признали объектом налогообложения. Важно отметить, что в законодательстве нет четкого определения движимого и недвижимого имущества, поэтому даже в налоговой системе не исключены ошибки при квалификации собственности. Например, до сих пор ведутся споры к какой категории относятся металлические гаражи: к недвижимому или движимому имуществу. Одни эксперты говорят о том, что такой гараж является недвижимостью, поскольку он стоит на земле. Другие уверены, что это движимое имущество, поскольку при необходимости его могут перенести и установить на другое место. Поэтому не удивляйтесь, если со временем вам придет письмо из налоговой с просьбой доплатить сумму, доначисленную при проверке недвижимости.

К объектам налогообложения относится зарегистрированное имущество: жилой дом и нежилые строения для подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Например, садовый домик, квартира, комната в общежитии, гараж, машино-место, объект незавершенного строительства. Полный перечень недвижимого имущества указан в статье 401 Налогового кодекса РФ.

Однако обращаем ваше внимание на то, что налог рассчитывается только для объектов с признаками недвижимого имущества. Например, сбор не нужно уплачивать за теплицы, объекты некапитального строения и другие сооружения на садовых участках. У таких конструкций нет признаков недвижимости, поэтому их не вносят в единый государственный реестр недвижимости.

Налог не уплачивают за имущество многоквартирного дома: например, лестничные клетки, пролеты, технические помещения, чердаки, подвалы и прочее. Такие объекты не являются объектами налогообложения.

Почему важно уметь рассчитать налог самостоятельно

Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая служба. Расчет производится отдельно по каждому объекту недвижимости в конце календарного года. Однако собственник должен уметь проверить правильность расчета налоговиков.

Например, сумма налога может быть больше, потому что инспекторы не учли все сведения о владельце и наличие у него льгот. Они вообще могут использовать недостоверные сведения, допустить технические или арифметические ошибки при расчете суммы. Поэтому, если вы нашли ошибку, не стесняйтесь обратиться в ФНС, чтобы ее исправили.

Читайте также  Ликвидация ООО по инициативе налоговой инспекции

Какие установлены ставки налога на недвижимость в 2021 году

Ставки налога на имущество физлиц устанавливает местное законодательство. Налоговый кодекс лишь устанавливает ограничения по их максимальному размеру. Верхняя планка зависит от того, как считают налог: с ориентиром на кадастровую стоимость недвижимости или его инвентаризационную стоимость. Ниже мы составили таблицу по ограничениям для ставок по налогу на недвижимость, прописанную в пунктах два и четыре статьи 406 Налогового кодекса РФ.

Ставка налога по инвентаризационной стоимости

Тип имущества

Максимальный размер ставки

  • жилые дома (в том числе садовые строения и дома, расположенные на садовых участках), части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты;
  • единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражи и машино-места независимо от их места нахождения;
  • хозяйственные строения или сооружения (площадью до 50 квадратных метров) на участках для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

До 0,1% (включительно). Ставка может быть уменьшена или увеличена до трех раз

  • недвижимость, которая включена в утвержденный перечень;
  • недвижимость, которую еще не успели включить в утвержденный перечень, но которая образована, в частности, путем раздела объектов, включенных в этот перечень;
  • недвижимость, кадастровая стоимость которой более 300 млн рублей

До 2% (включительно).

До 0,5% (включительно)

Ставка налога по инвентаризационной стоимости

Суммарная инвентаризационная стоимость с учетом коэффициента-дефлятора

Размер ставки

До 300 тысяч рублей (включительно)

До 0.1% (включительно)

Больше 300 тысяч до полумиллиона рублей (включительно)

От 0,1% до 0,3% (включительно)

Больше 500 тысяч рублей

От 0,3% до 2% (включительно)

Чтобы определить суммарную инвентаризационную стоимость, инспекторы складывают инвентаризационную стоимость всех объектов недвижимости, которые расположены в одном муниципальном образовании. Если имущество находится в совместной собственности, суммарную инвентаризационную стоимость определяют с учетом доли и количества собственников. Так, в расчет для конкретного налогоплательщика войдет не полная стоимость объекта недвижимости, а только стоимость доли ее владельца.

Как узнать ставку по налогу на недвижимость

Простой и быстрый способ узнать ставку по налогу на недвижимость в вашем регионе, воспользоваться сервисом ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Выберете в системе вид налога, период и регион, в котором расположена ваша недвижимость. Нажмите кнопку «Найти», после система выдаст вам всю необходимую информацию. Нажмите на раздел «Подробнее». В форме вы найдете ставки, сроки уплаты и и нормативный документ, в котором региональные власти указали всю необходимую информацию.

Как рассчитать и уплатить налог на недвижимость физических лиц в 2021 году

Расчет налога на недвижимость физлиц зависит от того, из инвентаризационной или кадастровой стоимости определяют сумму сбора. В России все чаще считают налог, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, если в регионе есть единая дата, с которой утвержден такой порядок уплаты налога. Если региональные власти такое решение не приняли, то налоговая служба рассчитывает налог по инвентаризационной стоимости.

Чтобы определить дату, с которой нужно уплачивать налог на недвижимость, важно знать, когда возникло право собственности на него.

Наследники уплачивают налог с даты, когда открыто наследство – это дата смерти наследодателя или дата, когда он признан умершим. Дата регистрации унаследованного имущества значения здесь не имеет.

Если имущество оформили в собственность до 15 числа любого месяца включительно, инспекция рассчитывает налог с начала месяца. Если имущество оформлено после 15 месяца, то налог рассчитывается со следующего месяца.

Налог перестают уплачивать со следующего дня, когда право собственности прекращается. Если право собственности прекращено до 15 числа, то платить налог за этот месяц не нужно.

Если имущество перестало существовать, то начислять налог прекратят с первого числа месяца, в котором уничтожена такая недвижимость. Для этого необходимо подать специальное заявление в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика или по месту нахождения такого объекта. К заявлению необходимо приложить документы, которые подтверждают факт уничтожения такого объекта. Если таких бумаг нет, то налоговая сама запросит сведения из профильных ведомств.

Оплатить налог на недвижимость можно несколькими способами:
  1. На Портале Госуслуг. Для этого нужно выбрать вкладку «Оплата по квитанции». В появившейся форме укажите номер квитанции и оплатите начисления на сайте с помощью банковской карты.
  2. В личном кабинете налогоплательщика.
  3. С помощью сервиса «Заплати налоги» на сайте ФНС.
  4. Через мобильное приложение или личный кабинет на сайте вашего банка. Оплатить квитанцию также можно в банковском отделении.

Оплатить налог на имущество необходимо до первого декабря следующего года. Например, оплатить налог на имущество за 2020 год можно до первого декабря 2021 года. До первого декабря 2022 года уплачивается налог на собственность за 2021 год и так далее.

Какие федеральные льготы по налогу на недвижимость есть у физических лиц в 2021 году

Освобождаются от уплаты налога на имущество:

    ; ;
  • инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
  • военнослужащие, а также уволенные с военной службы по определенным причинам (по достижении предельного возраста, состоянию здоровья и др.);
  • родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах;
  • лица, имеющие право на социальную поддержку, т.к. подверглись воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС, аварии в 1957 году на ПО «Маяк», ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

Льготы освобождают гражданина от обязанности уплачивать налог на имущество. Получить льготу можно только на один объект недвижимости из каждой категории: квартира, комната, частный дом, сооружение и другое. Например, если у льготника есть две квартиры и один дом, то он заплатит налог только за одну квартиру меньшей площади. Если у человека несколько объектов недвижимости из одной категории, то он вправе сам выбрать объект недвижимости, за который уплатит налог.

А вот получить льготу на незавершенный объект недвижимости нельзя. Получить послабление нельзя и на объект недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности.

Чтобы получить льготу на имущество, гражданин должен подать в налоговую инспекцию письменное заявление по форме приказа ФНС от 14 ноября 2017 года № ММВ-7-21/897. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы. Лучше подать заявление до 30 апреля. В этом случае налог успеют рассчитать с учетом льготы. Например, чтобы воспользоваться льготой на 2021 год, заявление на налоговые послабления необходимо подать до 30 апреля 2022 года. Подать документы можно в личном кабинете налогоплательщика.

Отметим, что регионы могут расширить список льготных категорий. Узнать об этом можно в территориальном отделении ФНС или на сайте правительства региона.

После подачи заявления налоговики проверят достоверность предоставленных сведений. Если они решат, что льгота вам не положена, они пришлют вам письмо с отказом.

Если вы уже получили льготу, обращаться за ней повторно не нужно. ФНС рассчитает налог на следующий год с учетом имеющейся информации.

Инструкция: как заплатить налоги без комиссии и с кэшбэком

До 1 декабря нужно успеть оплатить налог на недвижимость, землю и автомобиль. Это можно сделать онлайн и без комиссии и даже получить кэшбэк. Объясняем, как физическим лицам выгоднее всего платить имущественный налог.

Оплату можно внести вплоть до 1 декабря включительно, и неважно, в какой день деньги будут зачислены на счёт налоговой службы (статья 45 Налогового кодекса РФ).

Если допустить просрочку, то, согласно статье 75 НК РФ, вам начислят штраф в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сейчас ключевая ставка составляет 4,25%.

4 способа заплатить налоги без комиссии

1. Через портал Госуслуг

Чтобы оплатить через Госуслуги налоги, нужна подтверждённая учётная запись. Получить её можно, обратившись в ближайший МФЦ, Пенсионный фонд, ФНС или отделение «Почты России».

После этого достаточно авторизоваться на сервисе, зайти в раздел «Оплата по квитанции» и ввести номер из налогового уведомления (номер квитанции).

Если не внести платёж вовремя, то после 1 декабря на Госуслугах также можно будет проверить и оплатить образовавшуюся налоговую задолженность по номеру ИНН.

2. Из личного кабинета на сайте ФНС

Зайти в личный кабинет на сайте налоговой можно через подтверждённую учётную запись на Госуслугах либо по номеру ИНН и паролю (его можно получить только лично в любом отделении ФНС).

В личном кабинете вы найдёте своё налоговое уведомление (если вы не видите его на главной странице, зайдите в раздел с сообщениями и ищите там информацию о начисленном налоге).

Выберите это сообщение, и вы сразу сможете оплатить налог с помощью любой банковской карты без комиссии.

3. С помощью ЮMoney (бывшие «Яндекс.Деньги»)

Если вы не зарегистрированы на сайте ФНС и у вас нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах, то вы можете оплатить налог без комиссии через сервис ЮMoney (услуга доступна только на сайте ).

Нужно просто ввести ваш ИНН или индекс из квитанции (если она у вас есть). Сервис найдёт задолженность и предложит её оплатить. Оплачивать можно как с электронного кошелька, так и с привязанной карты любого банка.

Если вы оплачиваете услугу с помощью своего электронного кошелька на ЮMoney, то за это вам начислят 0,5–1% по программе балльного кэшбэка .

4. В Сбербанке или любом другом банке

По закону банки не имеют права взимать комиссию за операции по уплате налогов, даже если деньги переводятся через банкомат.

Карты с кэшбэком за уплату налогов

• Альфа-Банк — Alfa Travel . По ней можно получить кэшбэк милями. Обслуживание осуществляется бесплатно. При сумме любых операций от 10 001 до 100 тысяч ₽ в месяц вы получите 2% милями, от 100 тысяч ₽ в месяц — 3%.

• Райффайзенбанк — #всёсразу . При оформлении карты до 30 ноября 2020 года предлагается бесплатное обслуживание на весь срок её действия. При оформлении карты начисляется 300 приветственных баллов, ещё 200 баллов — в качестве подарка к Новому году. Для новых клиентов в первый год баллы за любую оплату по карте начисляются по курсу 1 балл за каждые 50 ₽.

• Тинькофф — Tinkoff Black . Банк начислит 1% кэшбэка за налоговые платежи. При остатке на счетах от 50 тысяч ₽ обслуживание бесплатно. Если не выполнять это условие, то комиссия составит 99 ₽ в месяц.

• Тинькофф — All Airlines . Обслуживание составляет 1890 ₽ в год, льготный период на покупки — 55 дней. За любые покупки начисляется 2% бонусов милями.

• Ситибанк — Citi Select . Бесплатное обслуживание при сумме покупок от 10 001 ₽ в месяц, если условие не соблюдается — первые полгода бесплатно, далее — 199 ₽ в месяц. За любые операции вы получите 3% селектами (баллами от банка). После оплаты вам поступит СМС со ссылкой, перейдя по которой, можно списать селекты, частично вернув сумму операции в размере 1 селект = 1 ₽. Можно использовать и другие дебетовые карты Ситибанка , кэшбэк зависит от объёмов трат в течение года и от того, успеете ли вы накопить баллы на сертификат 5%.

• Банк Нейва — UNO . Обслуживание по карте — первый месяц бесплатно, далее — 99 ₽ в месяц. Бонусное вознаграждение за любые платежи по карте — 3% UNO-рублями (баллами). 1 UNO-рубль = 1 ₽. Срок действия UNO-рублей составляет 12 месяцев.

Всё о едином налоговом платеже физлица

Единый налоговый платеж — платим налоги по-новому

Единый налоговый платеж физического лица с 2019 года — это новый, альтернативный традиционному способ оплаты личных налогов физических лиц: транспортного, на имущество, землю, а с 2020 года и НДФЛ.

Раньше (этот способ действует и по сей день, и вы можете продолжать использовать его) перечислить имущественные налоги можно было только на основании налогового уведомления и только после его получения от налоговиков. При этом каждый налог требовалось оплачивать отдельной суммой на свой КБК. А деньги в бюджет нужно было отправить до истечения общего для всех трех налогов срока уплаты (по НК РФ это 1 декабря). Вносить платежи авансом не разрешалось. Такой разовый платеж в конце года мог быть не очень удобен налогоплательщикам, особенно если сумма оказывалась существенной.

Но с 2019 года, то есть начиная с налогов за 2018 год, произвести уплату имущественных налогов можно также единым налоговым платежом (ЕНП). Давайте посмотрим, что это такое и как этот платеж работает.

Единый налоговый платеж: принцип уплаты

ЕНП — это определенная сумма денег, которую вы перечисляете на соответствующий счет Федерального казначейства в счет исполнения вашей обязанности по уплате транспортного, земельного налога или налога на имущество (ст. 45.1 НК РФ).

Периодичность внесения средств и конкретные суммы вы определяете самостоятельно. Примерно зная свои налоги, вы можете распределить их во времени и выбрать комфортную лично для вас схему оплаты.

Е.С. Григоренко — советник государственной гражданской службы РФ 2 класса, рассказал об ответственности физица, несвоевременно подавшего 3-НДФЛ, но имеющего переплату по единому налоговому платежу. Получите пробный бесплатный доступ к системе К+ и узнайте мнение чиновника.

Например, если суммарный налоговый платеж за год равен 15 000 руб., можно вносить около 1500 руб. каждый месяц. И тогда к сроку уплаты у вас уже будет накоплена сумма, необходимая для расчетов с бюджетом.

Вносить деньги вы можете любым удобным вам способом:

  • через банк;
  • Почту России;
  • МФЦ;
  • кассу местной администрации; на сайте ФНС;
  • и самое удобное — через личный кабинет налогоплательщика, закладка «Мои налоги» / «Единый налоговый платеж».

При оплате ЕНП через сайт ФНС или в личном кабинете средства спишутся с вашей карты. Если вам понадобится подтверждающий платеж документ, вы можете распечатать его из мобильного банка или в офисе обслуживающей вас кредитной организации.

Причем оплачивать не обязательно лично, по вашей просьбе это может сделать кто угодно: супруг, родители, дети и даже просто знакомые.

КБК на единый налоговый платеж физического лица — 182 1 06 07000 01 1000 110.

Таким образом, единый налоговый платеж простыми словами — это копилка, где вы храните средства для оплаты налогов до наступления срока платежа.

ЕНП уплачен: что дальше?

Итак, вы отложили определенную сумму ЕНП. И вот вам приходит налоговое уведомление. Что делать дальше?

А дальше вам нужно сравнить, сколько денег вы уже уплатили и сколько налогов вам предъявили налоговики. Если уплаченное покрывает начисления, ничего делать не нужно. Когда наступит платежный срок, налоговая спишет требуемую сумму автоматом. О соответствующем решении она должна сообщить вам в течение 5 дней.

Если денег в вашей копилке недостаточно, нужно либо довнести разницу на счет ЕНП, либо доплатить ее по реквизитам конкретного налога.

ВАЖНО! Средства ЕНП засчитываются не только в счет уплаты налогов за истекший год, но и в счет недоимки и пеней по ним, а также в счет оплаты процентов за отсрочку или рассрочку, если они у вас есть. При этом зачет производится последовательно, начиная с меньшей суммы. В первую очередь погашается недоимка, затем пени и проценты и только в последнюю очередь сами налоги.

Возврат единого налогового платежа

Вернуть вы можете:

  • Всю сумму уплаченного ЕНП. Сделать это можно в любой момент времени. ЕНП — дело добровольное. Поэтому если вы оплатили его, а потом передумали, никто не имеет права ваши средства удерживать. Но имейте в виду, что возвращают платеж только полностью. Вернуть часть ЕНП, а часть оставить для уплаты налогов нельзя.
  • Остаток платежа, который остался после зачета ЕНП в счет оплаты налогов — по истечении платежного срока.

Для возврата единого налогового платежа нужно подать в налоговую заявление по форме из приказа ФНС от 14.12.2018 № ММВ-7-8/804@. Бланк и образец заполнения заявления вы можете бесплатно скачать, кликнув по картинке ниже:

Срок на возврат — 1 месяц с момента подачи заявления. Если ИФНС не уложится в эти временные рамки, будет должна вам проценты за каждый день просрочки по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Если вы по каким-то причинам не можете своевременно уплатить налоги, то вы вправе запросить отсрочку или рассрочку по уплате налогов физических лиц. Как правильно это сделать, узнайте в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Итоги

Как видим, единый налоговый платеж — это достаточно удобный способ для «физиков» оплатить свои налоги. К тому же вы всегда можете передумать и забрать свои деньги назад. Если вы не успели опробовать ЕНП в этом году, можете брать его на вооружение в следующем.

Налог на имущество физических лиц

Владельцы квартир, домов, дач и других квадратных метров ежегодно имеют дело с налоговой – платят налог на недвижимое имущество физических лиц. Но для многих собственников до сих пор непонятно, откуда берутся предъявленные государством цифры: как этот налог рассчитывают, какие ставки действуют и почему одни должны платить, а другие освобождены от этой обязанности. В этом материале отвечаем на самые главные вопросы о налогах на недвижимость.

nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits

Что такое налог на недвижимое имущество и кто должен платить

Налог на недвижимое имущество – это установленная государством плата за то, что имеешь в собственности недвижимый объект. К такому имуществу относятся квартира, комната в общежитии, дача, жилой дом и хозяйственные постройки рядом, недострой, гараж и даже машино-место. Чем больше имущества, тем объемнее траты на налоги.

  • Платит налог на недвижимость ее законный владелец. Даже если нет российского гражданства, а дом на территории страны имеется, – платить надо.
  • Если принадлежит не весь объект, а только доля, то лишь за нее и нужно платить. Каждый дольщик в этом вопросе отвечает сам за себя.

nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits

Как самому вычислить налог на недвижимость в России

Для расчета нам нужно несколько составляющих:

  • инвентаризационная и кадастровая стоимость объекта;
  • понижающий коэффициент;
  • ставка;
  • вычеты по налогу;
  • коэффициент периода владения.

Правила определения имущественных налогов с физических лиц меняются. Страна в 2021 году окончательно перешла на расчет, где в качестве базы налогообложения берется кадастровая стоимость объекта.

выписка из егрн налог

Зачем нужен переход на новый расчет

До 2014 года за основу брали инвентаризационную стоимость, которую устанавливало БТИ. Она учитывала только степень износа постройки и себестоимость, поэтому ее признали устаревшей. Кадастровая же стоимость определяется в Росреестре, и она более приближена к рыночной цене. Это значит, что налоги постепенно будут увеличиваться. Чтобы выяснить, какой налог придется платить, нужно знать и инвентаризационную, и кадастровую стоимость своей недвижимости.

Справку об инвентаризационной цене можно получить в БТИ. Кадастровую стоимость узнают несколькими способами. Можно это сделать на сайте Росреестра либо ФНС, для это стоит открыть там личный кабинет. Проще и быстрее – на портале ЕГРН.Реестр.

заказать выписку ЕГРН

Нужно просто ввести на главной странице ресурса кадастровый номер объекта или его полный адрес и тут же получить срочную выписку. В ней прописана стоимость объекта.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Понижающий коэффициент

На новую схему расчета Россия переходит с 2015 года. Чтобы он не сильно ударил по карману россиян, применяется понижающий коэффициент. Он разный, зависит от того, в каком году регион начал переходить на новые налоговые рельсы.

  • В первый год используют коэффициент – 0,2 %;
  • Во второй год – 0,4%;
  • В третий год – 0,6%.

Потом рассчитывать налог будут по полной кадастровой стоимости, но с условием, что повышение не составит больше 10% в год.

Каждому владельцу недвижимости нужно узнать, какой понижающий коэффициент сейчас установлен в его регионе. Но стоит учесть, что он не применяют, если налог кадастровой стоимости меньше, чем сумма на имущество по инвентаризационной.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Ставка налога

Ставка налога на имущество физических лиц – это процент от налоговой базы, то есть от инвентаризационной или кадастровой стоимости. Закон установил базовые ставки, их размер зависит от цены объекта и вида. Для гаража, дома либо квартиры это 0,1%. Для всего остального 0,5%. Для дорогих объектов (выше 300 млн руб.) действует ставка 2%. Но при этом каждый регион устанавливает свои ставки, они варьируются от 0 до 0,3%. Уточнить их можно на портале ФНС.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Вычеты по налогу

Чтобы налоги не были непосильными, введены специальные вычеты – из общей площади объекта убирают часть квадратных метров. Налог становится меньше.

Здесь тоже свои правила:

  • Из квадратуры дома нужно вычесть 50 кв.м.
  • Из площади квартиры – 20 кв.м.
  • Из площади комнаты – 10 кв. м.

Получается, что владельцу квартиры площадью 50 кв.м налог начислят только за 30 кв.м. А за комнату размером 10 кв.м вообще не придется платить.

выписка из егрн налог

Коэффициент периода владения

Это количество месяцев, за которые объект находился в собственности, поделенное на 12. Месяц считается полным, если вы получили право владения ею до 15 числа включительно. Если после, то этот месяц в расчет не берется.

Например, 16 апреля вы приобрели жилье, а 18 октября продали его. В этом случае апрель не учитывается, но зато октябрь считается полным месяцем. В итоге получается, что объектом вы владели 7 месяцев.

7/12= 0,58 — это и есть коэффициент периода владения.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Расчет налога на примере

На примере рассмотрим, сколько составляет налог на имущество.

Возьмем квартиру площадью 50 кв.м. Она находится в Тюмени. Ее кадастровая стоимость составляет 1,2 млн р., а инвентаризационная – 500 тыс. р. Период владения – полный год. Нам необходимо узнать, какой размер налога будет за 2021 год.

  • Вычислим сумму налога по кадастровой стоимости. Для этого возьмем формулу: Налог = Кадастровая стоимость Х Ставка налога Х Коэффициент периода владения. Чтоб узнать кадастровую стоимость, нужно применить вычет. Сначала считаем стоимость одного квадратного метра: 1,2 млн р. /50 кв.м=24 000 р. Убираем вычет: 50 кв.м – 20 кв.м = 30 кв.м. Умножаем стоимость квадратных метров на остаток площади: 24 000 р. Х 30 кв.м = 720 тыс. р.

В Тюмени действует ставка на квартиры в размере 0,1%. Период владения составляет – 1. 720 тыс. р. Х 0,1 Х 1 = 720 р. 720 р. – такова полная сумму налога на имущество по кадастровой стоимости. Но полностью ее пока не платят, потому что применяется понижающий коэффициент.

  • Вычислим инвентаризационную стоимость. Ее определяют по формуле: Налог = Инвентаризационная стоимость Х Коэффициент-дефлятор Х Ставка налога Х Коэффициент периода владения. Здесь вычет не используют. Коэффициент-дефлятор в Тюмени в 2015 году (последний год применения инвентаризационной стоимости для расчета налога) составлял 1,147, а налоговая ставка на квартиры 0,1%. Коэффициент-дефлятор можно посмотреть на ресурсе ФНС.

500 тыс. р. Х 1,147 Х 0,1% Х 1 = 573 р. Как видим, налог получился ниже, чем при расчете по кадастровой стоимости.

  • Сделаем расчет налога по кадастровой стоимости за 2021 год. В этом случае применяется понижающий коэффициент. В Тюмени кадастровую стоимость в качестве налоговой базы используют третий год, поэтому коэффициент составляет 0,6. Налог вычисляем по формуле: (Налог по кадастру – Налог по инвентаризационной стоимости) Х Понижающий коэффициент + Налог по инвентаризационной стоимости = Сумма налога.

(720 р. — 573 р.) Х 0,6 + 573 р. = 661 р. Если вместо целой квартиры у вас доля в ней, нужно сумму разделить на размер доли. К тому же вы можете относиться к числу льготников. В этом случае налог уменьшится в соответствии с размером льготы. Например, вы имеете право на «скидку» в 50%, тогда вместо 661 р. заплатите 330,5 р. налога.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Льготы для физических лиц

Далеко не каждый россиянин обязан платить налоги на имущество физических лиц. Для некоторых есть льготы – они либо совсем освобождаются от налогов, либо платят 50% от суммы. Льготы распространяются исключительно на жилье и гаражи, причем только на один вид из них. Помещения для бизнеса не считаются. Полный список граждан, которые входят в разряд льготников, есть в НК РФ (ст. 407 Налоговые льготы).

Когда и как получить льготу

Чтобы государство узнало, что вам положена льгота на налоги, нужно об этом оповестить налоговую службу – направить заявление. Сроки не имеют значения. Если успеете сделать это до 1 апреля, тогда начисления по налогу придут уже с учетом льготы. Если написать заявление позже, то потом сделают перерасчет.

Владельцам нескольких объектов нужно учесть такие моменты:

  • Льгота действует на разные виды объектов. Например, у вас дом, квартира и гараж. На все эти объекты будет распространяться льгота. Документы на них отправлять не нужно, хватит реквизитов.
  • Льготу дают только на один объект из нескольких, если они одного вида. Например, у вас три квартиры – нужно будет выбрать, какая из них будет «льготная». Если вы не выберете, это сделает за вас сама налоговая. О своем выборе необходимо заявлять до 31 декабря.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Когда начисляют налог на недвижимость

Налог на недвижимость начисляют с того момента, как только гражданин вступил в права собственности на квадратные метры. Продал их – перестал числиться налогоплательщиком. Для наследников, которым достался объект от умершего человека, другие правила: они должны платить налоги с даты смерти наследодателя, а не с момента регистрации имущества.

Если вы купили квартиру после 15 июля 2020 года, то налог рассчитают только за 5 месяцев. То есть с августа по декабрь. Если квартира куплена в начале июля, то сумму начислят за 6 месяцев.

Как узнать о том, что налог начислен

По правилам налогообложения недвижимости физических лиц срок уплаты налогов истекает 1 декабря каждого года. Затем начинают штрафовать должников, которые не успели расплатиться до этой даты. Каждый день просрочки – плюс дополнительные пени.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Если долго не платить налоги, придется иметь дело с судом, который обяжет все равно заплатить. И тогда кроме пени добавится еще исполнительский сбор, судебные расходы. Деньги будут снимать с карты по умолчанию, а если на ней не будет нужной суммы, ее заблокируют до пополнения счета. Долг от 30 тыс. рублей чреват тем, что вас не выпустят за границу.

заказать выписку ЕГРН, узнать, сколько составит сумма налога на недвижимость

Налог начисляют за прошлый год, а осенью текущего года каждый владелец недвижимости получает квитанцию или уведомление о сумме. Те, у кого открыт личный кабинет на портале ФНС, автоматически получают уведомления там. Гражданам без личного кабинета квитанции присылают по почте. Также информацию о начислениях можно узнать, посетив лично налоговую инспекцию или МФЦ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: